Reic de Àros: sgrìobhainnean agus òrdugh Gnìomhan. A 'cumail suas oighreachd fìor Gnìomhan

Tha sibh ag iarraidh atharrachadh gu mòr beò àite, no a 'gluasad eile a' bhaile? Mar sin, feumaidh tu tòiseachadh a 'reic na dachaigh. Le bhith a 'reic e fhèin, bidh thu comasach air an deagh airgead a shàbhaladh air oighreachd fìor seirbheisean agus smachd a chumail air a h-uile ìre chudromach seo ghnothach. Ach cuimhnich gu bheil sin a 'ceannach agus a' reic taigheadais nach eil e furasta a 'phròiseas, àm-caitheamh Feumaidh ìre mhath laghail eòlas ann an achadh oighreachd fìor. Dèan deiseil airson na h-ùine agus cosgais.

Apartment for Sale - sgrìobhainnean agus òrdugh gnothaich

A-nis a 'beachdachadh air a stepwise algairim den phròiseas. Ann an tachartas mar seo, mar a 'reic flataichean, staidhre a' ghnothach a tha mar a leanas: a 'dearbhadh an luach margaid a' reic seilbh, ullachadh flataichean airson an reic, a 'chlàraidh a tha a dhìth a chur sgrìobhainnean, a' taisbeanadh fèin-sanasachd a 'tabhann air an t-seilbh a' mhargaidh, a 'rannsachadh airson luchd-ceannach agus barganachadh ri orra, a' co-dhùnadh an ro-chùmhnant airson an reic , airgead modh àireamhachd, a 'chuairt dheireannach soidhnigeadh na prìomh cùmhnant leis a' chlàradh a 'ceannach mar an sealbhadair ùr, gluasad airgead airson a' reic taigheadas, etc. otsedura gluasad chun an t-sealbhadair ùr flataichean.

Nach tòisich le measadh air ar seilbh. Dè tha a 'phròiseas? As tric a 'coimeas a dhèanamh eadar prìsean diofar a' cleachdadh stòran fiosrachaidh - sanasachd pàipearan-naidheachd, realtor làraich-lìn, a 'taghadh coltach roghainnean. Cleachdadh dàta bho oighreachd fìor bhuidheann, faodaidh sibh math mionaideach air an taghadh, a bhios a chuidicheas sibh gus stiùireadh nas fheàrr ann an ìre na prìsean airson roghainnean coltach aig an àm.

Dè a 'beachdachadh air

Bu chòir a bhith "a 'cheangal" ur miann a bhith a' reic an prìseil taigheadas mar a dh'fhaodas a bhith prothaideach na fìor-suidheachadh air a 'mhargaid. Price an tar-cheannach agus a reic an Àros a 'crochadh air a staid. Ma tha leithid sin de mholaidhean a tha mòran, cosgais flataichean a tha caran lùghdachadh. 'S urrainn dhut roghainnean a' gabhail polar - as cosgaile agus na bu shaoire. Tha an dearbh-suim a tha timcheall anns a 'mheadhan.

Ma tha thu ag iarraidh a dhèanamh a-mach a 'ghnothach gu luath, a tha car prìs nas ìsle agus bheir e nas fhaisge air buidseat roghainn. Ach tha am poileasaidh seo gann fireanachadh nuair a prìsean na margaidh a tha ag èirigh ann a sùilean, mar eisimpleir, ann an ùine gu luath atmhorachd. An uair sin a 'reic an Àros gu luath is saor a tha a reic aig a chall.

Ullaich an Àros

Anns an ath cheum sinn ag ullachadh ar taigh airson a reic, cho math ri cruinneachadh a dhìth seata de sgrìobhainnean. Thoir Àros a presentable coltas a choileanadh le beag-mhaise càradh. Anns a 'bhad seo ga dhèanamh nas fharpaiseach an coimeas ri an co-aoisean. Uaireannan, mar sin a 'cur seachad glè bheag airgid, faodaidh sibh meudachadh mòr air an luach na seilbh a reic.

Aig toiseach a 'reic àirneis-null agus a ghnothaichean eile, a' fàgail an dachaigh uiread 'sa ghabhas an-asgaidh, rùmail nach cluttered. Blank grinn Àros a 'coimhead nas presentable, nas èifeachdaiche ann an sùilibh an comas luchd-ceannach. Gu dearbh uile a 'fuireach ann mus saoranaich bu chòir a bhith aig a' phuing seo air a ghluasad mar-thà.

A-nis na sgrìobhainnean

Ma tha sibh a 'reic an Àros, na sgrìobhainnean agus na modh-obrach a' ghnothach - 'phrìomh cheist. An dòigh-obrach airson a 'chruinneachaidh de riatanach "pàipearan" - aon de na h-ìrean as cudromaiche air a' chùis. Mur a thoirt seachad tràthail no ceàrr air an tarraing suas sgrìobhainnean a dh'fhaodas a bhith na chnap-starra nach urrainn dàil a chur dheth no fiù 's a' ghnothach a 'phròiseas. Dàil ann a 'chùis seo a tha neo-iomchaidh, a chionn' na roghainnean a tha mòran ann an margaidh an taigheadais, agus an ceannaiche faodaidh e aig àm sam bith d 'inntinn atharrachadh a cheannach e leatsa.

A thuilleadh air sin, comasach clàradh a h-uile liosta sgrìobhainnean riatanach sgrios an teagamh an àm ri teachd sealbhadair ann cho cudromach 'chùis mar a' fìreanachadh laghail gheal. Airson gèilleadh ris na h-uile riaghailtean, tar-taic a reic an Àros e nas fheàrr a earbsa comasach neach-lagha agus a bhith cinnteach gu làn sgrùdadh a dhèanamh air na riatanasan airson a 'chlàraidh ùghdarras a leithid sgrìobhainnean.

A h-uile h-àireamhan agus dàta anns an teicnigeach sgrìobhainnean a dh'fheumar airson riochdachadh ceart an fhìrinn ann an òrdugh a sheachnadh tuilleadh a thogail ceàrr. Tha sinn a 'cur an cuimhne thu a-rithist - sa chùis seo, mar a reic an Àros, na sgrìobhainnean agus na modh-obrach a' ghnothach - a 'chiad!

Dè dìreach a dhèanamh feumaidh tu

Dè an seòrsa de sgrìobhainnean a tha a dhìth? A 'chiad nan uile, tha e na dhearbhadh gu bheil an neach-reic a tha an t-sealbhadair agus tha a' chòir seo a reic seilbh. Mar a tha e an teisteanas clàradh na còraichean seilbh gus an Àros. Chan eil nas lugha de sgrìobhainnean cudromach aithneachadh neach sam bith a tha am measg an luchd-seilbh an seilbh a reic. Tha seo a 'catharra ceadan-siubhail inbheach luchd-seilbh agus breith teisteanasan do chloinn fo aois 14 bliadhna.

Tha a 'phrìomh-seilbh an sgrìobhainn seo cuideachd riatanach airson an tar tha an teisteanas clàradh gu Àros (cadastral no cead-siubhail). Nuair a reic oighreachd fìor - co-shealbh - thoirt a-pòsaidh, agus gun fail, cead an cèile eile airson Fuadach chon seilbh. Ma tha an àireamh de luchd-seilbh a-steach a minor, chan urrainn dhut a dhèanamh gun chead ùghdarras a dhìon.

Cuideachd, a bhith cinnteach gu feum a ghabhail earrann bhon taigh clàr, a 'dèanamh liosta de h-uile duine a tha clàraichte ann an Àros. Another sgrìobhainn cudromach bhon roinn an taigheadais - dearbhadh air an às-làthaireachd air fiachan-shòghail air a bilean. Tha e a 'cur crìoch air a' phacaid prìomh sgrìobhainn a bhios tu a 'dèanamh nuair a thig sibh gu co-aonta - cùmhnant a reic, an riochd a tha sinn a' toirt an seo.

luchd-cleachdaidh toraidhean

Ciamar a bhith a 'coimhead airson neach-ceannach? 'S e an co-dhùnadh a dhèanamh poblach reic taigheadais tron as motha a ghabhas an àireamh de stòran fiosrachaidh. Àite ann an ad as a 'còrdadh meadhanan, air làraich-lìn cuspairean buntainneach. Tha an teacsa bu chòir obair a dhèanamh, cuideachd. Moladh agaibh a bu chòir a chèile concretely, pongail, a 'gabhail a-steach prìomh teicnigeach feartan reic àiteachan-còmhnaidh agus a bhith cinnteach iomradh a thoirt air na buannachdan co-fharpaiseach anns a' mhargaidh thaigheadais.

Uaireannan bidh an neach-seilbh, gu h-àraidh trang, tha e nas fhasa a bhith a 'buntainn ri oighreachd fìor buidhnean agus proifeiseantaich gu earbsa a h-uile trioblaid. Reic de flataichean, na sgrìobhainnean agus na modh-obrach a 'ghnothach pàighidh,' clàradh fiosrachaidh, thoir sùil air na laghail gheal an t-seilbh - sin agus mòran eile amannan air oighreachd fìor luchd-proifeiseanta tha comasach a dh'fhuireach air ìre phroifeiseanta - gu dearbh, nach eil an-asgaidh.

Dealbh suas tòiseachaidh reic cùmhnant

Carson a dh'fheumas an sgrìobhainn seo? A rùin - a dhìon gach pàirtiche a 'ghnothach - agus a' reic agus a 'ceannach. Gach fear dhiubh tha cunnart ann gum eile canastair aig a 'chuid as motha inopportune dràsta a thrèigsinn plana aige. A 'daingneachadh an dona sa bha an dòigh-ceannach a reic an tasgaidh. Tha e na phàirt de na cosgais san àm ri teachd a cheannach taigheadas. Ma tha an neach-ceannach atharrachadh inntinn aige pàirt a ghabhail ann a 'chùmhnant, a' tasgadh a tha a chumail le neach-reic.

Ma tha an neach-reic atharrachadh inntinn, a 'tasgadh ann an co-rèir ri cleachdadh stèidhichte, gu tric feumar a thilleadh ann an dùbailte. Tha seo a 'solarachadh a' dèanamh an dà chuid pàrtaidhean a 'ghnìomh a ghabhail air a' chùis chudromach.

Tha meud na tasgadh, a tomhas agus a 'tilleadh a' phoileasaidh, a thaobh a 'bhun-ghnothach - bu chòir a h-uile càil exhaustively a chlàradh ann an ro-chùmhnant. A theann teamplaid an sgrìobhainn Chan eil cunntas airson a as trice arbitrarily ceangaltach seòlaidhean agus cead-siubhail an dàta a h-uile pàrtaidhean, cunntas air taigheadas a 'sealltainn an bunaiteach air feartan (agus gu dearbh, seòlaidhean), an t-suim de na taisgte agus an àm anns a bheil am chèile dleastanasan feumar choimhlion . Tha an cùmhnant a shoidhnigeadh le pàrtaidhean an dà chuid le bhith a 'cur ceann-latha a' cho-dhùnadh.

Ciamar a tha a 'pàigheadh modh

Aon de na prìomh phuingean --airgid a phàigheadh airson a 'reic thaighean. Tha e air leth cudromach do dhealbhadh e ceart bho ionmhais agus laghail a shealladh. Gus a dhèanamh leithid àireamhachadh e comasach an dàrna cuid aig ìre co-dhùnadh an cùmhnant, no aig a 'soidhnigeadh leis an dà chuid pàrtaidhean na fìor achd fàilteachaidh agus tar-chur na còmhnaidheach.

As tric, leithid modh-obrach a dhèanamh tro eadar-mheadhanach ann an riochd a 'bhanca, aig a bheil rùn - gus dèanamh cinnteach gu cuidhteas de na reicean a shònrachadh suim. Ceannaiche e cudromach a bhith cinnteach gu bheil sealbh aca bhiodh buil gu soirbheachail.

Anns an fharsaingeachd, modh-obrach mar a leanas: an t-suim airgid a chomharrachadh ann an làthaireachd na pàrtaidhean uile an sàs Tha recalculated fo smachd banca neach-obrach, a tha ann an soitheach sònraichte pasgan, a tha an dà thaobh a tha air a pheantadh, air an cur ann an sàbhailteachd tasgadh bogsa a 'bhanca. An dèidh clàradh ceart a 'ghnothach agus a chlàradh taigheadas còirichean seilbh an sealbhadair ùr a' bhanca a 'toirt an neach-reic a chaidh aontachadh sùim.

A 'dèanamh an ceannach agus reic flataichean

Tha sinn a dhol air adhart gu soidhneadh de na prìomh sgrìobhainn. Mar a tha e fhèin air a dhèanamh cùmhnant a reic? -seòrsa cruth-roghainneil. Pàrtaidhean tha a 'chòir co-dhùnadh sam bith a' chùmhnant ann an cruth sgrìobhte, tuilleadh earbsach-slighe seo a dhèanamh le cuideachadh de notary. Bidh e a 'dèanamh cinnteach gu bheil a h-uile riatanach phàirtean de sgrìobhainn seo cudromach -' se sin, an t-sheachanta àraid de gach pàrtaidh, tha prìs a 'dheth seilbh, an dearbh seòladh aige location, an t-iomradh teicnigeach a bhith a' toirt an cead-siubhail cadastral dàta.

Cuideachd, tha an cùmhnant Feumaidh còmhnaidh a tha iomradh air an dòigh anns a bheil agus aig dè an ùine a bheir obrachadh a-mach airson a 'reic thaighean. Feumaidh tu a 'sealltainn cinn-latha air a bheil a' dèanamh an dearbh gluasad de na Àros gu neach-seilbh ùr agus tha e air a shoidhnigeadh le Achd an ionad-fàilte agus sgaoileadh.

Cur crìoch air tachartas mar seo, mar a reic flataichean, a chlàradh an gnothaich. Le bhith a 'cur ainm ris a' chùmhnant, na pàrtaidhean a tha a dhìth a chur gu tìreil clàradh bhuidheann na sgìre far a bheil an taigheadas a reic. Às dèidh a 'gluasad còraichean seilbh a tha a dhìth gus clàradh a-steach a' chuairt dheireannach an sgrìobhainn ann an cruth achd aig an ionad-fàilte agus sgaoileadh flataichean a reic.

All sgrìobhainnean bithidh ann an suim co-ionann ris an àireamh de chom-pàirtichean anns a 'ghnothach. An dèidh an Achd gluasad Tha ainm-sgrìobhte, na neach-reic aig a tha còir tagradh a chur dhan bhanca leis an riatanas a bhith a 'cur air a stòradh ann a bogsa-airgid. Aig an ìre seo, a 'reic an Àros faodar beachdachadh dùinte.