Ùidh aig a bheil - cò a tha seo? Ciamar a sheachnadh a 'fàs mheall-tasgaidh

Tha tonn de bankruptcies de chompanaidhean togail air bhuail an oighreachd fìor-tasgaidh, aig an robh bruadar ùr aca fhèin a dachaighean. A h-uile aig a bheil ùidh - tha e a leòn pàrtaidh, a chaill a-mhàin Chan eil airgead, ach airson ùine fhada air a sgaradh bho a miann a bhith a stigh ùr Àros. Ciamar nach eil a 'tuiteam a-steach an ribe de meallta geallaidhean leasachaidh? Leig dhuinn feuchainn ri chèile na riaghailtean bunaiteach a bhith ag obair còmhla ri riochdairean de na companaidhean togail.

Cò a tha an oighreachd fìor-tasgaidh

A 'chiad uile leig a' tuigsinn na briathrachas. -Leasachaidh - a 'chompanaidh togail agus na riochdairean aca, a' tabhann a cheannach an Àros ann an-còmhnaidh nach deach a chrìochnachadh togalach. Mar riaghailt choitcheann, àros aig an ìre seo a tha caran daor, ach a dol a steach do leithid taigheadais nach urrainn a bhith. -Leasachaidh Tha còir aig a 'tabhann an Àros ann an cur an gnìomh aig ìre sam bith de thogail.

Ùidh aig a bheil - an neach sin a tha airidh air pàirt (Share) taigh fo togail, mar as trice air a chuingealachadh àite còmhnaidh, air a bheil e a 'dol a dh'fhuireach às dèidh tighinn a-steach an togalach ann an obrachadh. Gach taobh - agus an leasaiche, agus iadsan aig a bheil co-ionannachd - a bheil ùidh ann an togail-còmhnaidh togalaichean. Sin an rud mu dheireadh a bhios comasach air gluasad a-steach an Àros, agus an leasaiche - a 'faighinn an t-airgead.

Tha an sgrìobhainn bunaiteach aig a bheil ùidh

Tha a 'chiad cheum a dh'fhaicinn an obair-togail a' chompanaidh ag obair taobh a-staigh 214-FZ. 'S e seo an lagh feadarail a' cruthachadh dàimh "aig a bheil ùidh a-builder" agus a 'mìneachadh ceart de mhodh eadar-obrachadh eadar an fheadhainn a tha ag iarraidh a cheannach an Àros, agus an fheadhainn a dh'fheumas e gus a thogail.

Tha an cùmhnant a 'gabhail pàirt ann an roinn togail (Ddu) - ann an sgrìobhainn a dh'fheumas a bhith air a shoidhnigeadh agus an leasaiche, agus iadsan aig a bheil co-ionannachd. Tha seo a 'riaghailt a tha san lagh agus ceangaltach. Tha e a 'leigeil le luchd-ceannach san àm ri teachd pòs de flataichean a bhith a' sùileachadh aisig air ais anns an tachartas de bhriseadh-creideis a 'chompanaidh togail. Fìor oighreachd tasgaidh Feumaidh soilleir cuimhnich gu bheil sin a-mhàin Ddu e an urras agus a 'gabhail ris anns a' chùirt. Carson a bha an luchd-leasachaidh a tha ann an cabhag sam bith a thoirt seachad pòs, agus a 'tabhann ainm a chur ri sgrìobhainnean gu math eadar-dhealaichte?

Tòiseachaidh aonta: foill airson ùidh luchd-gleidhidh

A sìmplidh agus earbsach slighe gu neach-gabhail na mhealltaire an àm ri teachd - a thoirt tairgse dha nach eil ainm a chur ris a 'chùmhnant a' cho-togail, agus "cha mhòr an aon" sgrìobhainn tàlant 'barantachadh gum bi a' gèilleadh ris na h-uile còirichean an àm ri teachd neach-gabhail. Tha an sgrìobhainn seo a dh'fhaodadh a bhith eadar-dhealaichte ainmean. Tha a 'chuid as motha ainm cumanta - "ro-aonta". Tha brìgh a 'phàipear seo mar a leanas.

Tha an ro-chùmhnant an tairgse gus crìoch a chur aig àm togail, a 'gealltainn làn-Fledged an com-pàirteachas. Thathar a 'tuigsinn gu bheil an ceannach aonta thèid a shoidhnigeadh le feadhainn aig a bheil ùidh a-mhàin an dèidh deireadh togail thaighean ùra agus a' còmhnaidh Thèid an goireas a choimiseanadh.

Ach mar riaghailt, luchd-lagha nach eil ann an ro-chùmhnant eil blasad de co-seilbh dìon. Thèid na sgrìobhainnean seo nach eil clàraichte àite sam bith, agus faodar a bhriseadh unilaterally. Tòiseachaidh Chan eil an aonta a thoirt seachad airson gnothaichean ionmhais sam bith - na h-uile co-aonta a 'riaghladh an ceartas. Mar thoradh air, na mheall-tasgaidh air nach d'fhuair an rud as cudromaiche - barrantas a tha ann an lagh air co-togail. A neach a thasgadh an airgid:

• Cha àrachas le sam bith dùbailte reic an aon taigheadas;
• Tha cothrom sam bith gearan a dhèanamh air càileachd agus tomhas-ama togail;
• Tha dòighean-obrach sam bith dligheil Brùthadh air an leasaiche.

Os bàrr, an luchd-lagha a 'toirt rabhadh tòiseachaidh aontaidhean Faodar aithneachadh sham ghnothach.

Tha an sgeama promissory note

Nuair a bile sgeama seilbh Feumaidh an luchd-cleachdaidh a stigh dà chùmhnant - tòiseachaidh a reic agus a cheannach promissory notaichean. Aig a 'chiad shealladh, tha e bile de iomlaid' S e barantas earbsach dàimhean, agus air am pàigheadh sgrìobhainn thèid a dhèanamh settles a 'phrìomh chùmhnant. Ach 'bhile Cha tèid gabhail ris leis a' chùirt mar BHARANTAS: an leasaiche Tha a h-uile còir aig a bheil ùidh a dhiùltadh LCD clàradh a-steach na prìomh chùmhnant, till an t-airgead fo bhile, agus a 'reic na dachaigh do neach eile.

Dè a 'coimhead airson sgrìobhainnean ann an dealbhadh?

Mus tèid thu a cheannach an Àros ann an togalach ùr, bu chòir dhut dèanamh cinnteach gu bheil an neach-leasachaidh air a bhith a fhuair cead togalach agus dligheach poileasaidh bhuailteachd àrachais. Poileasaidh leithid dh'fhaodadh a bhith banca barantas no làn cùmhnant leis an insurer.

Ma tha an leasaiche a 'tabhann dol a steach do pòs, bu chòir dhut dèanamh cinnteach gu bheil na meadhanan no an eadar-lìon a chur air bhog leis a' dealbhadh sgrìobhainnean airson leasachadh ri teachd. Bhog planaichean airson leasaiche Tha uallach air suas gu 14 latha mus deach an soidhnigeadh a 'chiad chùmhnant Ddu. Thoir sùil air èifeachd a 'togail urrainn ach neach-lagha. Mar sin, tha e feumail a bhith ag iarraidh airson a 'chùmhnant cruth, reachdail, fàbharrach, pròiseact sgrìobhainnean agus sùil air na pàipearan bho teisteanas neach-lagha.

Tha an ath cheum anns a 'mion-sgrùdadh air an earbsachd an leasaiche - a' sgrùdadh poblach beachd. 'S e as fheàrr a bhith a' tuigsinn a 'measadh a' chompanaidh togail air leth lèirmheasan ann an lìonra de co-tasgaidh. Feumaidh an leasaiche tha cruaidh cliù, eòlas iomchaidh ann an coileanadh obair togail agus tha togalach ùr nodha, bha càileachd a 'togail a dh'fhaodas nam beachd.

Ionnsaich an eachdraidh a 'togail taigh ùr bho àm issuance an cead gu ruige seo. 'S dòcha gur èiginn eaconamach air a' fheudar a 'togail a' chompanaidh a chur an dara taobh a 'togail thogalaichean ùra. A àite còmhnaidh, a tha a 'tabhann airson reic, mar-thà leis a bheil cuid oighreachd fìor-tasgaidh a tha dìreach a' feuchainn ri airgead a shàbhaladh aca.

turas-làraich

Bi cinnteach gu bheil a 'tadhal air an làraich togail, a tha ga thogail togalach ùr. Faisg air an làraich togail air an fheansa a tha fiosrachadh mun neach-togail, luchd-cleachdaidh, tuairmseach cinn-là crìochnachaidh ann an cleachdadh còmhnaidh. Bu chòir a dhearbhadh dàta fiosrachaidh air a 'bhòrd leis an fhiosrachadh a thoirt seachad ann an PO. Tha facal bheàrn a dh'fhaodadh a bhith adhbharan airson crìoch a chur air an roinn aonta com-pàirtiche - tha seo dìreach ath-thagradh gu cùirt airson aisig air ais agus dìolaidh. Na h-uile teagamh puingean a dheasbad le do neach-lagha no an seòladh air an hotline nan ùghdarrasan ionadail.

Tha sinn an dòchas gu bheil na sìmplidh tips Cuidichidh sibh air àm agus gun dàil, a 'faighinn fada a' feitheamh air taigheadas. Beannachd leat