Morgaids: as àirde ùine àis-phàighidh

Morgaidsean airson iomadh saoranaich ar dùthcha 'se an aon roghainn airson an togail aca taigheadas. Thathar a 'beachdachadh air an ùine-fhada a' bhanca bathar a tha co-cheangailte ri mòran chunnartan. Mar as trice tha e 10-15 bliadhna a-mach morgaidsean. Tha an ath-phàighidh as àirde tron teirm gach banca eadar-dhealaichte. Feumaidh tu iomchaidh a thaghadh ùine iomlan a 'pàigheadh a' mhorgaidse gun delinquency.

bheachd

Dè an ùine a 'mhorgaidse? Tha e air aontachadh le na h-ùine nuair a dh'fheumas an luchd-cleachdaidh a 'pàigheadh na cosgais taigheadas, le riadh. Tha am fiosrachadh seo a thoirt seachad ann an aonta iasaid. Tha an neach-dèiligidh a thaghadh ann an ùine a thèid a foirmeil morgaidsean. Ùine àis-phàighidh as àirde a tha mar as trice gu math mòr.

A rèir riaghailtean na bancaireachd, an ùine nas lugha, nas ìsle na an overpayment. Pàighidhean air a 'gheàrr-ùine, an àite a bhith mòr, a tha a' cruthachadh an cunnart neo-phàigheadh an iasad ma bhios duilgheadasan ionmhasail. Fiù 's le stàball teachd a-steach, bu chòir mearachd a dheanamh,' se sin, a 'gabhail creideis airson ùine nas fhaide. Ma tha an t-airgead a thèid a chall, faodaidh sibh an uairsin a 'mhorgaidse agaibh a phàigheadh tràth, agus air ùidh a shàbhaladh.

Tha sin a 'tabhann le bancaichean?

bu chòir dhut fios cò mheud iasad a thoirt do Russian bancaichean, ma tha sin riatanach, dealbhadh taigheadais iasadan. Dè tha a 'char as àirde de dh'ùine a' mhorgaidse ann an Banca Caomhnaidh? Tha e 30 bliadhna. A bharrachd air sin, tha e air a chur air cha mhòr a h-uile prògraman. Ma thaghas tu a 'char as àirde de dh'ùine a' mhorgaidse ann an Banca Caomhnaidh, agus nach eil a 'pàigheadh tràth saorsa, an overpayment bidh sin sgoinneil. Mar sin, bu chòir dhut smaointinn gu cùramach mus chlàraidh.

Eile na bancaichean cuideachd a 'stèidheachadh a' char as àirde de dh'ùine a 'mhorgaidse. VTB 24 tabhann taigheadas a thoirt seachad iasadan suas gu 50 bliadhna. Neo-creideis a h-uile ionad a 'tabhann leithid h. Tha na prògraman air an dealbh airson proifeiseantaich òga agus pàrantan òga aois 25-35 bliadhna, a chionn iad a 'cuideachadh a' faighinn an t-suim airson ceannach an oighreachd aig fìor bargan ìre.

Dè an àirde tron teirm an iasad do bhancannan eile? Tha an còrr de na stèidheachdan a 'tabhann a' faighinn iasad de 30-35 bliadhna. Ann an "Raiffeisenbank", "Promsvyazbank" Tha e cuideachd a-mach morgaids. Ùine àis-phàighidh as àirde a tha 25 bliadhna an sin. Ann an "Rosselkhozbank" agus "Gazprombank" Tha e 30 bliadhna.

reataichean

A rèir a 'fhad' urrainn eadar-dhealaichte an ìre. Tha Russian bancaichean e Sreath bho 11 gu 16%. Tha meud a bhios nas motha ma tha sìos phàigheadh. Tha cuideachd prògram air an t-seilbh, a tha riatanach a thoirt seachad as lugha de sgrìobhainnean. An sin an ìre urrainn a bhith 18%. Le com-pàirteachas a bhios a chur air dòigh aig a 'mhorgaidse ìosal riadh ann an riaghaltas air prògraman - 8-14%.

riatanasan

Airson a chur air dòigh morgaids, feumaidh tu coinneachadh ri iarrtasan sònraichte:

• aois 21 bliadhna;
• saoranachd na Russian Federation;
• an làthair an teachd a-steach oifigeil;
• clàradh gus an aois leigeil dheth dreuchd;
• aig àm a 'pàigheadh cuibhreann mu dheireadh sam bith nas fhaide na 75 bliadhna.

Tha na riatanasan bhith eadar-dhealaichte anns gach bhanca. Uaireannan feumaidh tu a 'dearbhadh an eòlas 6 mìosan air an obair. Ma tha an neach-dèiligidh aig a bheil seilbh, bidh e a 'cuideachadh a chur air dòigh morgaids. Tha an togalach air a chleachdadh mar collateral.

An cudromach riatanas de na bancaichean a tha deimhinneach creideis eachdraidh. Ma tha thu air a bhith a-mach air iasad, ach chan eil iad a 'pàigheadh taobh a-staigh na h-ùine òrdaichte, faodaidh e bhith air a dhiultadh. Chaidh às-làthaireachd air a leithid de sgeulachdan faodaidh cur cul ris an iarrtas. Tha e gu tric a tha a dhìth gus dol an urras, mar sin ann an cùis neo-phàigheadh dleastanasan seachad e.

Ge brith dè an ùine a thaghadh, mòran phrògraman a dh'fheumas pàigheadh a 'chiad chuibhreann. Faodaidh e bhith ann an raon de 10-25% den t-ceannach a 'phrìs. Gu math tric, feumaidh gu bheil ìre shònraichte de theachd a-steach, mar eisimpleir bho 25 mìle. Rubles. Tha nas motha na ìre an tuarastail, nas àirde na a 'faighinn cothroman morgaids, agus an t-sùim barrachd a-mach. Gabhail a-steach seòrsachan eile de theachd a-steach: gnìomhachais podrabotok, seilbh màl.

an ùine as lugha

Morgaids air iasadan a-mach airson ùine de 1 bliadhna. Ann an cleachdadh, bliadhnail iasad cha mhòr nach eil a 'buntainn. Na h-adhbharan a-steach:

• pàigheadh mòr;
• ìrean àrda;
• solar barantais a 'dèanamh cinnteach aisig air ais.

Ma tha cunbhalach agus mòr teachd a-steach, tha e comasach a ghabhail air iasad airson luchd-cleachdaidh a tha a dhìth suim. Tha eas-bhuannachd de cùmhnant goirid a tha an duilgheadas a 'cumail smachd àm agus cleachdadh tràth phàigheadh. Feumaidh iasad a phàigheadh suimean mòra airgid a h-uile mìos.

Bu chòir luchd-cleachdaidh a 'gabhail a-steach:

• an cunnart a lùghdachadh teachd a-steach;
• an coltachd obrach a chall;
• cosgaisean a bharrachd;
• cion teachd a-steach a 'fàs;
• atmhorachd.

Fo-suidheachadh sin, tha e doirbh a bhith a 'dèanamh phàighidhean. Mar sin, bu chòir seo a bhith a 'beachdachadh nuair a bhith a' cur a 'chùmhnant. Bhriseas a 'chlàr-ama de phàighidhean bidh buaidh do-creideis eachdraidh, carson a tha san àm ri teachd a tha buailteach a bhith air aontachadh thagraidhean. Airson a 'lùghdachadh cunnart bancaichean a' tabhann a thoirt seachad àrachas.

Dè an ùine a thaghadh tu?

'Cheist seo a tha ùidh gu iomadh iasadaiche. Tha an ùine chuibheasach de 10-15 bliadhna. Mar a chithear bho na staitistig, tha seo gu leòr a phàigheadh an iasaid. An coimeas ri luchd-cleachdaidh an Iar agus Ameireaga, a 'pàigheadh a' mhorgaidse airson ùine fhada, na Ruiseanaich b 'fheàrr gus faighinn cuidhteas na fiachan. Na h-adhbharan a tha mar phàigheadh - anns na Stàitean Aonaichte an ìre 1-2%, fhad 'sa bha ann an Russian figear a tha 12-15%, agus mar sin ann an 30 bliadhna a dhèanamh mòr overpayment. 'S e seo eadar-dhealaichte ann an diofar dhùthchannan morgaids.

Tha an ath-phàighidh as àirde tron teirm a 'leigeil an iasad a thaghadh miannaichte ùine. Mar sin tha e riatanach beachdachadh air na leanas tips:

• an cunnart dàil airson ùine ghoirid àrd, ma tha suidheachadh an ionmhais a bhios stoirmeil;
• bhith a 'taghadh ùine nas fhaide, an t-iasad Faodar a phàigheadh ro-làimh pàirt pàighidh, a' lùghdachadh a 'chuairt dheireannach overpayment;
• prepayment a-nis as motha a 'coileanadh na bancaichean gun peanasan agus cìsean.

Overpayment air eadar-dhealaichte a thaobh

Tha e a 'tionndadh a-mach gu bheil a' char as àirde de dh'ùine a 'mhorgaidse anns an Ruis anns gach banca eadar-dhealaichte. Ma tha thu a thaghadh ùine nas fhaide, bidh an overpayment tuilleadh. Mar eisimpleir, ma bhios sibh a 'faighinn creideis airson 1 millean rubles airson 5 bliadhna aig 13%, a' overpayment bidh 360 000 rubles.

Nuair a tha an cùmhnant a thoirt seachad airson 15 bliadhna, a 'overpayment bidh 1.3 millean rubles, agus an ìre de 13.5%. Mar thoradh air, a 'faighinn a' mhorgaidse e nas fheàrr airson ùine nas giorra. Mar sin tha e riatanach a 'gabhail a-steach suidheachadh ionmhasail, an làthair an morgaids thèid a-mach. Ùine àis-phàighidh as àirde a dh'fhaodas a bhith air a thaghadh, ach bu chòir dhut feuchainn ri phàigheadh ro-làimh.

prepayment

Pàigheadh ro làimh e nas fheàrr aig toiseach na h-ùine nuair a tàrmaichte ùidh. Sa chùis seo, tha e riatanach a bhith a 'lùghdachadh an uiread de phrìomh ùidh oir tha e na uallach air an cothromachadh. Anns an dàrna leth den ath-phàighidh de prepayment nach bi cho follaiseach.

Ma tha fios agad gum bi tràth ath-phàighidh, mar eisimpleir, an dèidh a 'faighinn am pàrant calpa no clàradh subsadaidhean teaghlach òg, tha e glic a chur air dòigh airson morgaids an ùine ghoirid. pàigheadh bu chòir ceann-ama a chur an dreuchd air stèidh an fhìor-suidheachadh ionmhasail.

Ag atharrachadh clàr-ama pàighidh

As an ùidh a tha fo chasaid aig an toiseach a 'dealbhadh, agus an uair sin a' dol ri pàigheadh phrionnsapal. Russian bancaichean mar as trice a 'dèanamh a-mach na Annuity pàighidhean. Chiad, a 'pàigheadh air riadh, agus an uair sin na fiachan. Ma tha thu a phàigheadh tràth, tha e ag atharrachadh an uiread de fiachan. Ma tha pàigheadh pàirt ag atharrachadh clàr-ama pàighidhean.

Mar as trice air an tabhann do luchd-cleachdaidh:

• lùghdachadh air ùine an iasad agus a 'pàigheadh fhathast an aon;
• gus lùghdachadh a phàigheadh, a 'fàgail grunn mhìosan.

Ma tràth pàigheadh, tha e barrachd prothaid - lùghdachadh ann an àm no an tuaiream? Anns a 'chiad chùis mìosail luchd Chan eil lùghdachadh, agus an àireamh sa cheud a bhios nas lugha air sgàth an ùine ghoirid. Tha an dàrna roghainn gabhail a-steach lùghdachadh de phàighidhean mìosail.

Nuair a bhios buannachdail a 'lùghdachadh an ùine?

Seach gu tràth pàigheadh 50-100 mile. Rubles lùghdachadh beatha airson beagan mhìosan. Ma tha thu a 'cunntadh a h-uile creideis àireamhair, an sin le aon tràth-ùine àis-phàighidh a tha feumail a lùghdachadh. Bhon a tha an sùim a 'pàigheadh a bhios an aon rud, a' overpayment bidh nas lugha.

Eòlaichean a 'toirt comhairle a' dèanamh a-mach airson morgaids a 'char as ùine agus, ma ghabhas dèanamh pàighidhean ro-làimh. Bidh seo a 'cumail an taigh, fiù' s beagan overpaid. Obraich a-mach mar as fheàrr a bhith a 'pàigheadh a' mhorgaidse air thoiseach air clàr-ama no nach eil, bu chòir dha a bhith stèidhichte air suidheachadh agad. Tha e riatanach aire a ghabhail atmhorachd, mar an t-airgead a tha luach. Aig ìre àrd Thathar a 'moladh gun a phàigheadh an iasaid air thoiseach air clàr-ama, agus rudan a cheannach.

Nuair a tha e nas fheàrr a phàigheadh ro làimh?

Ma tha an morgaids a-staigh airson ùine, tha e nas fheàrr a thaghadh tràth pàigheadh air ais anns a 'chiad bhliadhna. Bidh seo gu mòr a shàbhaladh. Mura h-eil airgead a bharrachd a phàigheadh dheth, tha e riatanach a chur às a 'mhorgaidse mar a tha an suidheachadh a' toirt cothrom agus an cùmhnant leis a 'bhanca. Mar eisimpleir, Banca Caomhnaidh a stèidheachadh tràth pàigheadh e comasach an dèidh 3 mìosan an dèidh a 'chiad pàigheadh, oir chan eil e prothaideach gu luath ath-phàighidh. Bancaichean eile a dh'fhaodadh a bhith aca fhèin riatanasan. Ach na bu luaithe a 'pàigheadh nam fiach, bidh barrachd air ùidh a shàbhaladh.