Dè th 'mhorgaidse agus mar a gheibh e? Tha na pàipearan, a 'chiad chuibhreann, ùidh, Pàigheadh air ais iasad morgaids

Ann an suidheachadh làithreach beatha, nuair a an t-saoghail àireamh-sluaigh a 'sìor fhàs, aon de as deatamaiche a tha an trioblaid taigheadais. Chan eil e dìomhair nach eil a h-uile teaghlach, gu h-àraidh an òigridh, comasach a cheannach gus an dachaigh aca fhèin, agus mar sin barrachd agus barrachd dhaoine a bheil ùidh ann an dè morgaids agus mar a gheibh thu i. Dè na buannachdan a tha seo a -seòrsa iasaid , agus ma "game fhiach a 'choinneal"' S fhiach?

Tha brìgh an mhorgaidse seo ma tha thu nach eil ann le deagh theaghlach a dh'fhaodas a-asgaidh airgead fhaighinn air iasad a cheannach agus taighean aca fhèin Àros sibh ag iarraidh, faodaidh tu dhol chun a 'bhanca agus faigh an t-suim a dhìth. Ach, seo an seòrsa iasad tha beagan eadar-dhealaichte bhon àbhaist creideas luchd-ceannaich, gu bheil sinn air fàs eòlach. Dè dìreach - bidh sinn a 'rannsachadh.

Dè th 'mhorgaidse agus mar a gheibh e gun duilgheadasan

Chiad de na h-uile, feumaidh tu a 'tuigsinn gu bheil a' mhorgaidse iasad - iasad targaid airson an togail na oighreachd fìor, agus eu-coltach ri luchd-cleachdaidh creideis nach eil thu a 'faighinn airgead bhuaithe aig an urra. A thuilleadh air sin, solar sa chùis seo tric a 'fàs fhèin an nì a cheannach - flataichean, bùthan, làraichean gnìomhachais. Uime sin, faodar a ràdh gu bheil am tèarainteachd fìor seilbh a ghleidheadh dleastanasan gu luchd-fiach agus tha morgaids. Banks, co-dhiù, chan ann a mhàin a 'gabhail fasgadh - air barantas a bhith a' chàr, bàta, fearann. Ach, na fheart den t-seòrsa seo de iasad gu bheil an rud a 'fàs mar sin a fhuair sealbh air an iasad gu dìreach an dèidh a ceannach.

Anns an Ruis, as cumanta coltach ri seo an dòigh iasaid - a 'mhorgaidse air an taigh. Agus, mar a riaghailt, a chaidh a ghealltainn dhan bhanca mar a tha e a 'faighinn an Àros, ged, mar roghainn, tha e comasach a th' ann agus luidh lotaichean. Tha an seòrsa seirbheis a 'tabhann cha mhòr a h-uile bancaichean - Sberbank, "Gazprombank", "Alfa-Banca", "VTB". Institiud sam bith a 'mhorgaidse creideis e daonnan buannachdail, oir fiù' s ma tha an iasad nach urrainn a lorg airgead airson a 'pàigheadh nam fiach, an geall a bhios a' fuireach anns a 'bhanca. 'S e sin carson mu dheireadh toileach a thoirt a-mach a leithid iasadan, vying' tabhann "fàbharach" h.

Gus creideas a thoirt, feumaidh tu a dhèanamh

Airson flat ann an morgaids air fàs a thoirt gu buil, bidh gu leòr "ag obair gu cruaidh" a 'cruinneachadh nan sgrìobhainnean riatanach. Ach bidh sinn a 'bruidhinn mu dheidhinn beagan nas ìsle, ach a-nis a' leigeil a 'dèanamh dealbh de na cuibheasachd comas luchd-cleachdaidh a tha comasach fhaighinn morgaids iasad:

1. Chiad de gach aois - tha e air a mheas na shàr raon de 23 gu 65 bliadhna.
2. Tha an ìre earbsachd - feumaidh tu iomlan creideis eachdraidh. Ma sam bith agad, nach eil ri fhaotainn, mus sireadh mòr iasad, a 'gabhail a chàraid de luchd-cleachdaidh agus gu socair a phàigheadh orra. Gu dearbh, creideis luchd-cleachdaidh nach eil e cho mòr ri morgaidsean, chuibhreann a bhios tu a 'pàigheadh mòran nas lugha, ach an làthair dhà no trì iasadan a phàigheadh air ùine tha buaidh fìor mhath air do ìomhaigh ann an sùilean a' bhanca.
3. Eòlas-obrach - còrr is dà bhliadhna, agus mu dheireadh an àite-obrach - nach eil nas lugha na 6 mìosan.
4. Seach gu "geal" gu leòr teachd a-steach a phàigheadh dheth an-pàighidh mìosail.
5. Agus, gu dearbh, feumaidh tu a 'cruinneachadh mòr liosta sgrìobhainnean, agus nas miosa a' bhanca, an tuilleadh phàipearan, teisteanasan agus teachd-a tha thu air iarraidh.

Gu dearbh, gu h-àrd riatanasan - tha e coitcheann dreach, gheibh thu beagan nas coileanadh ann an irisean. Mar eisimpleir, cuid de na bancaichean ann an duilleagan aca ro-sheallaidhean ràdh gu bheil iad deònach a thoirt seachad iasadan morgaids gu daoine fa leth 18 bliadhna a dh'aois. No roghainn eile: sin airson freagairt dearbhach chan fheum thu an teachd a-steach aithris. Mar sin, tha fios agam gum mhòr-chuid de a tha e dìreach sanasachd Stunt. Luchd-cleachdaidh, a tha eòlach bhon eòlas aca fhèin a morgaids agus mar a gheibh e, ag ràdh: mura bheil thu a 'coinneachadh ri riatanasan gu h-àrd, iasad airson an Àros cha leig thu. Agus cò as urrainn gu cinnteach a 'cunntadh air freagairt dearbhach?

Mar sin, tha thu buailteach a thoirt air iasad ma tha:

• agaibh co-dhiù 20% de chosgais a cheannach airson taigheadas sìos pàigheadh;
• Ceanglaichean agad tuarastal de co-dhiù dà uair pàighidh mìosail;
• a 'mhorgaidse tha a-mach airson an Àros, seach fearann no prìobhaideach dachaigh;
• -uile comasach fallain buill teaghlaich a tha oifigeil cosnadh le na "geal" tuarastal;
• seilbh eile a tha mar-thà a bhuineas dhuibh le còir seilbh (phàn agus tha e cuideachd nach eil feum);
• nach fheum thu leth iasadan eile agus fiachan dleastanasan;
• nach eil sibh mar urras airson iasadan a thoirt do na càirdean no caraidean;
• dh'fhaid seirbheis air an obair a tha barrachd 2-3 bliadhna;
• urrainn dhut a thoirt seachad air aon no dhà solvent sureties (dhìth gu tric, ach chan eil an-còmhnaidh).

sgrìobhainnean

Mar sin tha thu air co-dhùnadh gu bheil an aon dòigh aca a leasachadh cor beòshlaint - morgaids. Banks feum thu gu drùidhteach pasgan de sgrìobhainnean. Leig dhuinn beachdachadh nas mionaidiche.

Farsaing air liosta a 'coimhead mar seo:

• Banca ìomhaigh;
• -iarrtas airson clàraidh a 'mhorgaidse - uaireannan faodaidh sibh a chur air dòigh air-loidhne le bhith tadhal air an làrach-lìn oifigeil na ionad;
• lethbhreac de na cead-siubhail no sgrìobhainn co-ionann;
• lethbhreac den teisteanas peinnsein-stàite àrachais;
• teisteanas (leth-bhreac) de chìsean a clàradh ann an tìr na Russian Federation (taigh-òsta);
• fir armailteach aois cuideachd Feumaidh lethbhreac de chairt-aithneachaidh;
• lethbhreacan de na sgrìobhainnean a fhuair foghlam - Dioplomaidhean, teisteanasan, msaa.;
• lethbhric den teisteanas pòsaidh / sgaradh-pòsaidh, rugadh clann;
• an cùmhnant pòsaidh (leth-bhreac), ma tha rim faotainn;
• air lethbhreac de an obair leabhar (a h-uile duilleagan) le fastaiche a 'dearbhadh air a' chlàr;
• sgrìobhainnean sam bith a 'dearbhadh an t-suim agus na thobar do theachd a-steach - pearsanta cìs teachd a-steach foirm 2, cunntas banca aithrisean, gheibhear alimony cunbhalach no taic airgid agus mar sin air ..

Ann an cuid de na bancaichean na sgrìobhainnean sin gu leòr, ach a 'chuid as motha a' mhorgaidse iasad Feumaidh àireamh fada nas motha de thèarainteachdan. Mar eisimpleir, bidh thu buailteach Feumaidh a dheasachadh:

• 9 foirm - teisteanas clàradh aig an àite-còmhnaidh maireannach;
• lethbhreac de ceadan-siubhail a h-uile daoine a 'fuireach còmhla riut, a thuilleadh air na grad-teaghlaich (pàrantan, clann, gach cèile) a dh'aindeoin àite-còmhnaidh;
• fiosrachadh air an t-suim peinnsean agus lethbhreac de na peinnsein teisteanas airson neo-aois obrach-sheisich càirdean;
• lethbhreacan de teisteanasan bàs an neach a chaochail dlùth chàirdean - cèile, no pàrantan chloinne.

A-rithist, na sgrìobhainnean

Ma tha daor seilbh, feumaidh sibh sgrìobhainnean laghail a 'dearbhadh an làimh dheis seilbh - .. Bilean a reic, tiodhlac, prìobhaideachadh teisteanasan a tha an taigh, an Àros, càr, etc. Gheibh thu cuideachd feumaidh teisteanas air Foirm 7, air a comharrachadh le na crìochan a bhuineas dhuibh an Àros / togalaichean neo-chòmhnaidh.

Cho luath 'sa tha thu earrainnean ann an seilbh, agus mar sin air dàimhean. E., Tha e riatanach a' toirt earrann à clàr nam feadhainn aig a bheil thèarainteachdan.

Morgaidsean airson taigheadas - tha e an urra. Mar sin teagamh, feumaidh a 'toirt dearbhadh air ur dìlseachd - creideis eachdraidh, lethbhric de cuidhteasan airson tràthail a phàigheadh fòn agus seirbheisean, am màl airson na mìosan mu dheireadh, agus tha e nas fheàrr airson bliadhna no dhà.

Ma tha cunntas banca - cairt, làitheil, tasgadh, creideis, iarrtas, msaa -. Feumaidh tu na sgrìobhainnean a 'daingneachadh an làthaireachd.

A bharrachd air a h-uile duine a tha a 'faighinn iasad, a bhith cinnteach gu stoc suas teisteanas a' dearbhadh nach 'eil thu clàraichte ann an inntinn agus clionaig leigheas dhrogaichean.

Nuair a chanas tu gu bruaich feumaidh tu a-mhàin Chan eil lethbhreacan, ach cuideachd Originals gu h-àrd thèarainteachdan, agus ma tha co-iasad, an aon pasgan de sgrìobhainnean a bhith ag ullachadh agus a dha.

Agus a-rithist sgrìobhainnean

Sgrìobhainnean a bharrachd a dh'fhaodadh a bhith a dhìth airson daoine a tha ag obair "air" agus tha gnothachas dha fhèin. Faodaidh seo gabhail a-steach lethbhreacan de na bhroinn sgrìobhainnean, a 'cunntadh na h-aithrisean mu dheidhinn an làthair de phrothaid / call a chaidh seachad grunn bhliadhnaichean, luchd-obrach, lethbhric de na prìomh chunnraidhean, cothromachadh duilleagan-- san fharsaingeachd, sgrìobhainn sam bith nach urrainn dearbhadh an seasmhachd ionmhasail agaibh chompanaidh agus a chomas a bhith fiùghantach leasachadh.

Ma tha thu a IP gun laghail, a 'bhanca e coltach a bhith ag iarraidh a thoirt seachad:

• teisteanas clàradh;
• cuidhteas airson pàigheadh chìsean agus a 'cur ann an diofar maoin;
• lethbhreacan de cunntas banca aithrisean airson na beagan bhliadhnaichean a dh'fhalbh;
• Ledger cosgaisean agus teachd a-steach (ma);
• lethbhreacan de aontaidhean màil de làraichean agus sgrìobhainnean eile mar dhearbhadh air an seasmhachd agus solvency;

Mar a chì sibh, an aitreabh a th 'ann a' mhorgaidse - tha e gu math domh. Aon uair uile sgrìobhainnean a dh'fheumar a-steach, feumaidh tu a 'feitheamh airson a' bhanca air co-dhùnadh a bhuileachadh morgaids. Mar as trice, tha an ùine a 'beachdachadh a ghabhail bho latha gu beagan seachdainean, ach tha cuid de na bancaichean a' tabhann seirbheis "luath morgaids" nuair a bhios an co-dhùnadh a dhèanamh airson dhà no trì uairean a thìde. Faotainn aonta ro-làimh, faodaidh tu tòiseachadh a 'lorg an Àros.

Ciamar a thaghadh banca: a bu bhuannachdaile morgaidsean

Ma tha liosta de na sgrìobhainnean a dh'fheumar cha bhi eagal ort, agus thu ach a neartachadh ann an co-dhùnadh aice a thoirt oighreachd fìor iasad, leig toir sùil air a 'cheist ciamar dìreach a thaghadh as buannachdail tairgse. Tha e soilleir gu bheil an ath-phàighidh de morgaids - fada agus àite cosgail, ach pàigh mar a tha fios agad, nach eil ag iarraidh air duine sam bith. Air dè a 'coimhead airson an uair a bhith a' taghadh creideis institiud?

1. An toiseach, bu chòir dhuinn a sgrùdadh gu cùramach air na prògraman air an tabhann le na bancaichean. Aig an aon àm, a 'feuchainn ri aire gu ionadan ag obair ann a' mhargaidh nach eil e a 'chiad bhliadhna agus tha dearbhte Àireamh a' chlàr.
2. Ma tha thu mar-thà a tha a 'chairt-(sam bith) gin de na bancaichean, agus a tha sibh riaraichte leis an obair aige, a' chiad phàigheadh a h-uile an aire air an iomairt seo. Tha an fhìrinn gu bheil luchd-cleachdaidh cunbhalach mar as trice, tha mòran institiudan ionmhasail sònraichte a 'tabhann, nas dòchasaiche creideis na h- na daoine a dh'iarr dhaibh airson a' chiad uair.
3. An aire nach ann a-mhàin air an ùidh ìre, ach cuideachd air an àireamh de coltaiche aon-ùine pàighidhean, an t-suim a mar thoradh air a bhith gu math mòr. A leithid "coimiseanan" a dh'fhaodadh a bhith fo chasaid leis a 'bhanca airson cur a-mach diofar teisteanasan, àrachas agus seirbheisean eile.
4. Bi cinnteach gu bheil rannsachadh a dhèanamh air comasachd tràth phàigheadh an iasaid. Mar eisimpleir, anns a 'bhanca, mar "VTB", a' mhorgaidse Faodar a phàigheadh dheth tràth le duilgheadasan sam bith, agus buidhnean eile creideis, sa chùis seo iarraidh air an neach-dèiligidh a phàigheadh cìsean a bharrachd agus peanasan. Faodaidh e cuideachd a 'toirt buaidh air do roghainn.
5. Bha cha mhòr a h-uile stèidheachd bangadh Tha a làrach fhèin far an urrainn dhut lorg a 'mhorgaidse àireamhair. Tha e gu math goireasach: lìonadh ann an achaidhean iomchaidh, faodaidh sibh an ìre mhath obrachadh a-mach cia mheud airgid a tha agad ri phàigheadh gach mìos. Dèan coimeas eadar na figearan seo, a 'ruith air grunn duilleagan bancaichean, agus dearbhadh an dòigh as buannachdail tairgse.

Ann gus nach tèid a mheasgachadh ri tòrr de na molaidhean, faodaidh sibh fhèin beag bhòrd, far a bheil na cuilbh a bhios na h-iasaid agus strings - beagan bancaichean a 'tabhann morgaidsean. Bi cinnteach gu 'cleachdadh morgaids àireamhair - bidh e a' cuideachadh gu mòr agad obrachadh a-mach agus a 'cuideachadh co-dhùnadh iomlan overpayment agus an t-suim-pàighidh mìosail.

Cholbhan (slatan-tomhais) a dh'fhaodadh a bhith:

• ùine an iasaid;
• ìre an rèidh;
• pàighidh mìosail;
• an Coimisean, aon-ùine pàighidhean;
• Feumaidh teachd a-steach fìreanachadh;
• chomasachd tràth pàigheadh air ais;
• meud a 'chiad àithnteil tabhartas;
• peanasan airson deireadh-pàighidh mìosail cìsean;
• sanasachd a 'tairgse.

Gu dearbh, thathar a 'moladh liosta de na slatan-tomhais urrainn dhut cuir ri do' còrdadh ris. Chan eil cabhag a thaghadh bhanca leis an ìre as ìsle ùidh - 's dòcha, na h-uile eile cha bhi mar prothaid cuideachd. Agus a h-uile measadh a dhèanamh air na puingean ann an iom-fhillte.

sòisealta morgaids

Chan eile àite a bu chòir dhuibh pàigheadh aire nuair bhith a 'taghadh bhanca. Tha an fhìrinn a tha sin airson cuid de roinnean de shaoranaich a tha a 'toirt seachad cho-ghairm shòisealta a' mhorgaidse - concessional iasaid ag amas air a bhith a 'solarachadh taigheadas so-leònte airson daoine a tha dìreach nach urrainn a cheannach an Àros ann an "malairteach morgaids".

Tha am prìomh eadar-dhealachadh eadar an seòrsa seo de iasaid tha cosgais aon meatair ceàrnagach de cheannach taigheadas. Gus pàirt a ghabhail anns a 'phrògram, feumaidh tu cur a-steach tagradh gus leasachadh a' fuireach na h-agus a bhith clàraichte ann an rianachd an t-àite-còmhnaidh. Tha, iarrtas agaibh a 'beachdachadh agus a' gabhail ri co-dhùnadh iomchaidh. Aon de na prìomh shlatan-tomhais airson cur a leithid clàran a tha air an loidhne KM RT Resolution № 190, bhon a tha e a 'leantainn gu bheil an ìre de an sgìre gu lèir an taigheadais a' toirt gach neach a tha 18 ^{2 m.}

Com-pàirtichean aig a 'phrògram "Sòisealta morgaids" a dh'fhaodadh a bhith, mar eisimpleir, staid luchd-obrach. Faodar creideas a-mach dìreach fo 7% gach bliadhna airson suas ri 28,5 bliadhna, fhad 'sa tha gu tric a' dèanamh an toiseach a phàigheadh nach eil feum air.

Ach, chan eil a h-uile bancaichean ag obair còmhla ri an leithid seo de iasaid. Tha fiosrachadh riatanach mu dheidhinn far am faodar a chur a-mach, agus co-dhiù faodaidh tu airidh air fhaighinn, a gheibhear anns a 'bhaile (SGÌRE) rianachd. As tric an sin tha roinn uallach airson poileasaidh taigheadais.

Iasaid gu theaghlaichean òga

Ma tha daoine nas sine a tha a 'mhòr-chuid a fhuair taigheadas ann an Sòbhieteach amannan, a' mhorgaidse do theaghlaichean òga - tha e a-nis air cha mhòr an aon dòigh a thogail taigheadas aca fhèin agus a bhith neo-eisimeileach. Fortanach, seòrsa seo de iasaid a tha a 'faighinn taic cuideachd leis an stàit.

A h-uile teaghlach òg pàirt a ghabhail ann am prògram feadarail agus freagarrach airson an riaghaltais tabhartas airson a 'ceannach dachaigh aca fhèin. Normal airson teaghlach an sgìre de 2 dhaoine a tha 42 meatair ceàrnagach. Bha an teaghlach seo a dh'fhaodadh airidh air tabhartas ann air an uiread de 35% de na cosgaisean-taigheadais. Ma tha càraid òg a tha a 'chlann, an ìre taigheadais a thomhas ri 18 m ² gach neach, agus an tabhartas a tha meud suas gu 40% de na prìs.

Stàite airson morgaids faodaidh daoine òga a thoirt chan ann a mhàin an cùis ma tha iad a phòs - "shingilte" Faodaidh freagarrach airson fàbhar iasad. Gus seo a dhèanamh air feadh na dùthcha a tha ag ath-bheothachadh a 'chleachdadh a' togail oileanach sgiobaidhean, a tha air a chruthachadh ann an iomadh oilthighean. An dèidh a leithid de sabaid Obraichidh Aonad "airson math na h-Iùdhaich," ceud agus leth-cheud tràthan obrach, a bhios e ion-roghnach airson morgaidsean air Àros aig cosgais. Mar sin, tha cuid den obair ri dhèanamh, faodaidh tu taigh a cheannach a tha 2-3 tursan nas saoire bho a luach a 'mhargaidh.

Morgaids airson seirbheis

Nàiseanta prògram "Airm Morgaids" - tha seo dreach eile den taic. Tha am prògram ag amas air piseach a thoirt air cor beòshlaint de luchd an airm a mhaoineachadh le morgaids siostam. Tha h-uile an crochadh air a 'phàrtaidh inbhe agus an ceann-latha a' chiad chùmhnant airson an t-seirbheis-sruth.

Tha brìgh a 'phrògram "Airm Morgaids" laighe ann gu bheil a h-uile bliadhna air an neach fa leth cunntas air gach seirbheis stàite e ag ainmeachadh cuid de suim, an t-suim a tha air a sgrùdadh gu cunbhalach le na Ruis an riaghaltas a rèir na h-ìre na h-atmhorachd agus comharran eile. Thar ùine, cruinnichte suim faodar a chleachdadh mar sìos pàigheadh air a 'mhorgaidse.

Nithean matha is dona

A-nis gu bheil sibh co-dhiù anns an fharsaingeachd, air a dhèanamh soilleir gu bheil a leithid a 'mhorgaidse agus ciamar a gheibh thu e, tha e do-dhèanta nach stad a chur air a' phrìomh buannachdan agus eas-bhuannachdan an dòigh seo a iasaid.

Gu dearbh, na prìomh bhuannachd na morgaids gu bheil agad fhèin Àros, gheibh thu anns a 'bhad, seach a shàbhaladh dha airson bliadhnaichean ri thighinn, "mykayas anns na h-oiseanan." Bhon a tha a-mach air iasad airson iomadh bliadhna, an-pàighidh mìosail a tha mar as trice cha ro mhòr, agus fabhar e comasach làn timcheall na Ruis.

Ach, a dh'aindeoin a ' "Rainbow" dùilean nach fheum a' cuimhneachadh mu na uireasbhaidhean, am measg a tha a 'anns a' chiad àite ainm a bu chòir mhòr overpayment Ùidh, uaireannan a 'ruighinn còrr is 100%. A thuilleadh air sin, bha cha mhòr a h-uile morgaids cùmhnant còmhnaidh a tha an-diugh an treas-phàrtaidh cosgaisean - airson cumail suas an t-iasad a 'chunntas, airson a' beachdachadh air an tagradh, diofar insurances, coimiseanan agus mar sin air. Seo uile còmhla a ruighinn 8-10% de na cosgaisean sìos phàigheadh. Agus, gu dearbh, mòr liosta sgrìobhainnean, ged nach eil seo na iongnadh, oir 'bhanca urrasan thu tòrr de dh'airgead, agus na fìor-ùine fhada.