Tha an dòigh-obrach airson a 'faighinn a' mhorgaidse: sgrìobhainnean, cinn-latha, cosgaisean

Gu math tric, nuair nach eil airgead aca a cheannach dachaighean fhèin, daoine a cheannach air creideas. Tha an dòigh-obrach airson a 'faighinn a' mhorgaidse gabhail a-steach cur an gnìomh agus cràbhachd air cuid de na h-rèir an iasad. Sin carson mus tèid thu a 'bhanca, bu chòir dhut a bhith ag ionnsachadh fad na h-gainne de phròiseas. Mar sin, faodaidh sibh a sheachnadh an iom-fhillteachd agus gu luath a 'faighinn iasad.

bancaireachd ionadan riatanasan airson an iasad

Mus deach a 'tionndadh gu creideis ionaid, feumaidh sibh an toiseach a-mach ciamar a gheibhear morgaids. A thuilleadh air sin, aon a 'tuigsinn gum feumaidh e iasad a dh'fhaodadh crìonadh airson caochladh adhbharan. 'S e sin carson a tha e cudromach sa bhad a chruthachadh fàbharach àrainneachd co-obrachadh leis a' bhanca, a 'sgrùdadh na h-ìre airson faighinn morgaids. Beachdaich air beagan dhiubh:

• Tha an làthair an seilbh. An iasad bu chòir a bhith na shealbhadair an togalaich a thoirt seachad mar collateral.
• Tha an comas air a 'pàigheadh a' chiad tabhartas, an t-suim a tha 30% de na prìs àrd.
• pàigheadh air ais suim pàighidh mìosail nach bu chòir nas motha na 1/2 de neach teachd a-steach, a thug iasad.
• Riatanach riatanasan airson a bhith a 'faighinn iasad - àrachas nach flataichean a-mhàin, ach cuideachd beatha.

Tha an abairt a 'mhorgaidse iasad

Tha an dòigh-obrach airson a 'faotainn morgaids a tha eadar-dhealaichte bhon a' chòrr den ùine iasad. Tha a 'char as lugha, mar as trice chan eil barrachd air 3 bliadhna, agus a' char as àirde a bheir a-mach airson 30, agus ann an cuid de chùisean gu tur 50. Tha a leithid riatanasan bacadh a chur air mòran dhaoine. Às dèidh na h-uile, beagan daoine ag iarraidh cho fada an crochadh air na bancaireachd buidhne.

Dèanamh iarrtais airson morgaids iasad

Bu chòir a bhith mothachail cuideachd gu bheil an institiudan ionmhasail sparradh air an iasadaiche riatanasan is cuingeachaidhean. Mar eisimpleir, gus faighinn a-airgid ann creideis airson taigheadas, feumaidh àite-fuirich maireannach agus obair. A thuilleadh air sin, an fhad iomlan seirbheis an iasad feumaidh co-dhiù 1 gach bliadhna. Ma tha a 'creideis eachdraidh an luchd-cleachdaidh a tha a' chreach, agus an uair sin a 'faighinn mhorgaidse seo mì-choltach. Everything eile e nach bu chòir a bhith a 'chlàr eucoireach, agus feadhainn eile co-shìnte iasadan. Tha an aois as lugha airson iasad - bho 21 bliadhna, agus a 'char as motha - nach eil barrachd 65-75 bliadhna a dh'aois aig àm a' mhorgaidse ath-phàighidh.

Nuair a lìonadh a-steach an iarrtais, faodaidh sibh sònraichibh an co-iasadaiche, a dh'fhaodadh a dhèanamh na bràithrean, cèile, pàrantan, no caraidean. Tha fear gu 27 bliadhna a tha e riatanach a thoirt air a 'bhanca a' Chlàir armailteach. Without e, iasad a thèid a dhiùltadh, fiù 's ma tha dàil ann an co-cheangal ris an sgrùdadh. Nuair a tha an t-iarrtas airson morgaids gu ionadan ioma-bancaireachd Feumaidh faighinn a-mach nas mionaidiche riatanasan airson iasadaiche agus an dòigh-obrach airson a 'faighinn oighreachd fìor ann an gach tè dhiubh. Aon uair 'mhorgaidse iarrtas aontachadh, faodaidh tu a dhol air adhart gus an taghadh de freagarrach taigheadas. Aig na tachartasan seo a 'bhanca a' toirt air falbh beagan mhìosan.

Ciamar a gheibh morgaids?

Dòigh-obrach airson a 'faighinn iasad mar a leanas: tagradh clàraidh, sealbhachd rannsachadh, sealbhachd aonta, a' chùmhnant. Tha am banca a 'dèanamh deagh cho-dhùnadh bho cheann-là a chur a-steach a h-uile sgrìobhainnean gu creideis institiud taobh a-staigh 5-10 làithean gnothaich. Aig an àm seo, tha e validates an fhiosrachadh agus a 'dearbhadh an uiread as motha de na iasaid ri fhaotainn dhan tagraiche. Às dèidh aonta le luchd-cleachdaidh a 'dol gu oighreachd a roghainn. Ged a tha cuid ro-thaghadh Àros. Bancaireachd buidhnean taigheadais cuideachd a leagail iarrtasan sònraichte a dh'fheumas a bhith a 'beachdachadh.

Nuair a lorgas an iasad freagarrach roghainn, dh'fheumadh e bhith fhaighinn bho neach-reic lethbhreac de na h-uile thèarainteachdan airson a 'bhanca agus a' dèanamh measadh neo-eisimeileach an t-seilbh. Aig an aon measadh a 'chompanaidh gu bhith barrantaichte le institiud ionmhais. An dèidh a chur a-steach na sgrìobhainnean air an Àros a 'bhanca a' beachdachadh orra gu cùramach agus dèan cinnteach gu laghail a sheachnadh agus cunnartan ionmhais. Tha ea 'toirt 3 gu 7 làithean. Le aonta na h-uile nithean air an cur an dreuchd latha, feumaidh na pàrtaidhean a 'tighinn gu na bancaireachd buidhne airson giollachd a' ghnothach. An iasad ach a bhith a 'clàradh agus a' chùmhnant a fhaighinn riatanach suim a cheannach dhachaigh.

Buidhnean iasaid mar as trice a 'cumail smachd air an àireamhachadh a dhèanamh ann an airgead tro na bancaireachd cealla eadar na pàrtaidhean. Anns an sàbhailte a chur creideis a 'maoineachadh agus a' chiad phàigheadh. Nach urrainn dhaibh a bhith air fhaighinn gus crìoch a chur air an gluasad seilbh còraichean gus taigheadas. Nuair a tha an neach-ceannach a 'fàs an sealbhadair ùr an dachaigh agus a' faighinn teisteanas aice, an neach-reic a bhios comasach air tarraing a-mach aca airgead bho sàbhailte-thasgadh a 'bhogsa.

A iasad airson ath-reic a 'ceannach seilbhean

Tha an dòigh-obrach airson a 'faighinn a' mhorgaidse air an taigh, an dàrna làimh, tha buannachdan:

1. Às dèidh a 'ghnothach an Àros faodar a chleachdadh sa bhad a' fuireach.
2. Ceannaich ath-reic a tha togalach gu math nas fhasa, mar bancadh stèidheachdan a tha nas deònach iasad a thoirt do roinn shònraichte seo a 'mhargaidh.
3. Àite-fuirich Faodar a thaghadh aig sam bith goireasach location agus sgìre.
4. A leithid togalaichean tric nas làidire a thogail de stuthan togail, uime sin fada seirbheis beatha agus a 'coinneachadh riatanasan na h-uile.

Tha an dòigh-obrach airson a 'faighinn a' mhorgaidse air an àrd-margaidh an-diugh, tha mòran saoranaich tha ùidh. Gu math tric bancaichean luchd-ceannach a 'tabhann na h-fàbharach airson clàradh de iasad a cheannach seo Àros. Tha am prìomh rud gu bheil an iasad suim nach eil mòran nas àirde na a 'chosgais a thaghadh oighreachd fìor. Ann am briathran eile, an iasad a bu chòir a bhith comasach air a phàigheadh sa bhad bho 15-35% de a luach.

Am measg rudan eile, tha e do-dhèanta faighinn morgaids air seilbh nach eil a 'coinneachadh ris na riatanasan a' bhanca. Mar eisimpleir, an àrd-margaidh bu chòir a bhith ann an deagh staid. An Àros ann an taigh a leagail, a 'mhorgaidse cha. Sin carson an iasad Bidh agaibh ri pàigheadh tòrr ùine a lorg a tha freagarrach taigheadas.

Dè na sgrìobhainnean a tha a dhìth airson morgaids ann an Banca Caomhnaidh?

tha e riatanach a bhith ag ullachadh an pasgan de sgrìobhainnean, a tha air a chruthachadh de na leanas thèarainteachdan airson iasad a cheannach an Àros ann an Banca Caomhnaidh:

• ceadan-siubhail;
• Aithris mu Chosnadh fo riochd 2-slochd;
• a bharrachd teisteanasan: cead-siubhail, peinnsein, armailteach a 'chairt-aithneachaidh, dràibhear cead;
• cosnadh fhaicinn.

An àite sin sloc iasad Tha còir aig teisteanas a chur a-steach a 'bhanca sampall. Lìonadh oirre fhastaiche, a 'toirt fiosrachadh air an teachd a-steach, fad an neach-obrach airson na sia mìosan mu dheireadh agus greim. Dh'fhaodadh tu ràdh tionndadh gu leithid a embodiment, ma tha a 'bhuidheann nach urrainn a' toirt inbhe dàta sloc-2. Ach dè na sgrìobhainnean a tha a dhìth airson morgaids ann an Banca Caomhnaidh, seach an fheadhainn a tha air an liostadh? Tha an institiud ionmhais urrainn dearbhadh am fiosrachadh iarraidh air an neach-dèiligidh bharrachd a thoirt seachad pàipear.

Mar a gheibh morgaids iasad le staid taic?

Morgaids le staid taic a tha air a dhealbhadh gus cuideachadh buidhnean ana-chothromach agus teachd a-steach ìosal shaoranaich. Prògram cinn-uidhe - a mheudachadh cheannach cumhachd na daoine agus a 'brosnachadh togail togalaichean ùra don phoball. Ach, a 'mhorgaidse leis an Riaghaltas nach eil a' leigeil leis a 'ceannach an dàrna dachaigh. Faigh creideis airgead ach a-mhàin air an t-seilbh ann an taighean a thogail agus togalaichean.

Com-pàirteachadh ann am pròiseact seo tha mòran air bruaichean mòra - "Discovery", "VTB 24", Sberbank, "Gazprombank" agus feadhainn eile. Ach bu chòir a 'tuigsinn gu bheil a' chùis seo morgaids a-mhàin a-leasachaidh tro chom-pàirteachasan le institiudan ionmhasail no buidhnean riaghaltais.

morgaids iasad cosgaisean

Chuid as motha de dhaoine, chan eil fhios dè na cosgaisean airson morgaidsean feumaidh iad tòrr anns an tachartas de iasad aonta. Gu math tric seo giùlan a 'dol gu bheil iasadaiche ceart obrachadh a-mach cosgais iomlan an Àros. Mar thoradh air, tha iad duilgheadasan san àm ri teachd a phàigheadh air ais do iasad.

Nuair a bhios a 'ceannach dachaigh ann an iasad gus pàigheadh airson sheirbheisean eadar-dhealaichte a dh'fhaodas eadar-dhealaichte eadar 3-10% de luach seilbh. Mar eisimpleir, cuid de na bancaichean cìs a chur airson sgrùdadh iarrtais airson morgaids. Agus ma institiud ionmhais a 'fàilligeadh ann a bhith a' iasad a phàigheadh le an iasad gus tilleadh an t-airgead a 'fàilligeadh.

Tha a 'phrìomh chùmhnant airson clàradh de morgaids iasad - measadh neo-eisimeileach a fhuair an seilbh. Tha seo a 'mhodh-obrach a tha a' coileanadh gus co-dhùnadh an t-suim an iasaid. As tric, bancaichean a tha mar-thà a 'co-obrachadh le cuid evaluators. Mar sin, an neach-dèiligidh Chan eil a bhith a 'coimhead airson eòlaichean. Ach, airson an t-seirbheis seo a phàigheadh mu 5-20 thous. Rubles.

Bidh thu fhathast a dh'fheumas pàigheadh a-mach airson àrachas. Fo lagh làithreach, a 'ceannach an Àros feumaidh tu thu fhèin a dhìon bho call seilbh agus milleadh. Air mullach bancaichean dòcha gun diùlt a 'faighinn air iasad, ma tha an iasad Chan eil àrachas tiotal an Àros, agus a' bheatha. Uime sin, luchd-àrachais a bhios fhathast ri phàigheadh beagan às a 'cheud de na cosgaisean-taigheadais.

Bu chòir cuimhneachadh, agus mu na cìsean a bharrachd a institiudan ionmhasail: airson an tac an cealla, uèir gluasad no tarraing a-mach airgid. Ma tha duilgheadasan le pàigheadh de na fiachan, a 'bhanca Bidh cosgais peanasan agus ùidh. Tha e glic a sheachnadh ann an suidheachaidhean mar sin gus duilgheadasan a sheachnadh.

co-dhùnadh

Mus gabh thu a-mach air iasad, a 'beachdachadh air a h-uile math a' bhuaidh a cho-dhùnadh seo. 'S dòcha-nis ionmhais seo eallach bhiodh urrainn dhuinn cur suas, mar sin, b' fheàrr a 'feitheamh ri tuilleadh opportune dràsta. Gu dearbh, a h-uile obrachadh a-mach cosgaisean faighinn nuair a morgaids dìreach neo-phractaigeach. Ach nuair a nì thu leithid iasad bu chòir an-còmhnaidh, a 'gabhail a-steach an teaghlach a' bhuidseat agus èiginneach '.