An duilgheadas le iasadan anns a 'bhanca agus a fuasgladh

Ann an suidheachadh duilich eaconamach ann an dùthaich air a chomharrachadh le cumhachd glèidhte ìosal agus tuarastail ìseal, feumaidh daoine a bhith a 'ceannach bathar agus seirbheisean air creideas. A dh 'aindeoin sin, a bheil e comasach an-diugh a bhith a' ceannach taigheadas a bha air a bhith a 'feitheamh ri mòran gun airgead fhaighinn bhon bhanca? Tha am freagairt don cheist seo follaiseach.

Cliù: a 'toirt no nach gabh thu?

Aig an aon àm, tha mion-sgrùdairean a 'toirt fa-near gu bheil a' mhòr-chuid de luchd-iasaid a 'sùileachadh an toiseach a bhith a' coileanadh nan dleastanasan creideis aca gu ceart: thoir air ais na prìomh fhiach agus ùidh chruinnichte don ionad bancaidh. Ach, às deidh dha a bhith a 'clàradh a' chùmhnaint, bidh duine a 'dèiligeadh ris na suidheachaidhean beatha as duilghe: bidh e a' call a comas obair, tha e air a dhiùltadh bhon obair, tha e air a thionndadh bho thobraichean teachd-a-steach ... Gu nàdarrach, ann an suidheachadh mar seo chan urrainn don fhiachair airgead a thilleadh dhan structar ionmhasail, agus tha duilgheadas aige le creideasan.

Is e an rud as uabhasach gum faod e fàs mar ball sneachda. Tha an ìre de pheanasan agus de chìsean a 'fàs gach latha, agus mu dheireadh faodaidh an neach-iasaid fuireach, mar a chanas iad, "gun phants." Agus tha e coltach gu bheil freagairt a 'bhanca anns a' chùis seo furasta. Chan eil ùidh aige anns an duilgheadas le iasadan a bha aig an fhiachan, tha e ag iarraidh a chuid airgid fhaighinn air ais, agus mar sin tha e a 'tàladh mar bhuidheann cuideachaidh, a tha uaireannan a' cur às do dhòigh sam bith: an dà chuid laghail agus mì-laghail, gus na fiachan bhon neach-iasaid "a leagail às". 'S e, chan e an suidheachadh as fheàrr a th' ann. A bheil fuasglaidhean sam bith ann nuair a tha duilgheadas ann le iasadan air fàire? Beachdaich sinn air a 'chùis seo gu mionaideach.

Dè a nì thu

Mar sin, dè a bu chòir dhut a dhèanamh ma tha thu ann an toll fiachan? Chan e am prìomh rud a bhith a 'cur dragh agus a bhith a' cumail an inntinn sober. Feuch ri fios a chur gu luchd-obrach an stèisein chreideas cho doirbh 'sa ghabhas agus mìnich dhaibh brìgh do dhuilgheadasan ionmhais.

Chan eil e air a chluinntinn gum bi e comasach dhaibh coinneachadh riut, ma dh'innseas tu cho mionaideach 's as urrainn dhut carson a tha duilgheadas agad le bhith a' pàigheadh an iasaid. Dèan fìor mheas air an fhiacasachd agad fhèin agus guth teirmean tuairmseach luchd-obrach a 'bhanca airson a phàigheadh air ais, ma thèid cùis ath-structaradh fiachan a rèiteachadh gu dòigheil. Cuimhnich ma tha thu a 'dearbhadh nach eil dùil agad a dhol às na dleastanasan a chaidh a ghabhail os làimh agus a bhith ag iarraidh an t-airgead a thilleadh chun a' bhanca, bidh an cothrom a bhith a 'dèanamh ath-sgrùdadh air cumhachan an aonta iasad gu math àrd.

Taic sònraichte

Mura h-eil ceumannan neo-eisimeileach agad gus an duilgheadas a rèiteach le pàigheadh iasad soirbheachail, bu chòir dhut comhairle proifeiseanta iarraidh. Anns a 'chùis seo, feumaidh tu neach-lagha eòlach. Cha bhith e a-mhàin a 'leasachadh nan innleachdan ceart dhut le luchd-obrach an stèisein bancaidh, ach cuideachd bidh sinn gad dìon an aghaidh gnìomhan mì-laghail leis a' phàirt de na cruinneachaidhean.

Thoir fa-near gum bu chòir an duilgheadas le iasadan a bhith air a rèiteachadh le eòlaiche speisealaichte a dhèilig gu soirbheachail le cùisean co-ionann. Na bi deònach agus iarr air daingneachadh an fhìrinn seo.

Mar a chleachdadh a 'sealltainn, tha grunn dòighean anns a bheil trioblaidean air am fuasgladh leis a' pàigheadh air ais iasadan. Beachdaich sinn air gach aon dhiubh.

A 'dèanamh iasad ùr

Aig an àm seo, tha àireamh mhòr de luchd-eadar-amhairc anns a 'mhargaidh bancaireachd air nochdadh. Bidh bròcairean air an taobh chlì agus chun làimh dheis a 'tairgse am fuasgladh aca air duilgheadasan le iasadan. Dè an tè? Bidh thu a 'tarraing iasad ùr bhuapa gus an seann tè a phàigheadh. Ceum leithid sin cuideachd a 'ghairm iasad refinancing. Uill, chan urrainn dhuinn a ràdh gu bheil an roghainn seo nas fheàrr do gach neach-iasadachd agus fhathast nach fheum a leigeil dheth. Is e an rud sin, a 'cleachdadh an dòigh seo, gun urrainn dhut "dà eun a mharbhadh le aon chlach" aig an aon àm, ma gheibh thu airgead air iasad san aon ionad bancaidh.

An toiseach, ma nì thu iasad ùr, thèid an ath phàigheadh a chuir dheth airson 30 latha. San dara h-àite, ma tha an iasad ùr de nàdar fad-ùine, an uair sin thèid an "tranche" mìosail a lùghdachadh. Ach, faodaidh sibh airgead fhaighinn air iasad gus eile creideis stèidheachd. Tha am prìomh rud eadar-dhealaichte: ma bhuineas tu don roinn de luchd-pàighidh cruaidh nach eil a 'pàigheadh, agus tha dàil agad ann a bhith a' pàigheadh nan fiachan, cha mhòr nach urrainnear an iasad ùr obrachadh a-mach. Tha fiosrachadh air càileachd gach eachdraidh creideis ann an clàr cleachdaichean sònraichte, agus faodaidh am banca eòlas fhaighinn orra aig àm sam bith. Ach mura h-eil luchd-obrach dèidheil air rudeigin ann, faodaidh tu seirbheisean eadar-mheadhan a chleachdadh le cliù fìor mhath, a bhios airson cìs ag aontachadh iasad ùr a thoirt seachad dhut.

Ath-structaradh fiachan

Chan eil fhios agad ciamar a fuasgladh fhaighinn air duilgheadasan le iasadan? Tha dòigh cumanta eile ann. Gheibh neach sam bith a chleachdas e sochairean àraid bhon bhanca: atharrachadh air a 'chìs mìosail, amannan pàighidh fiachan, pàigheadh pàirt dheth den t-sùim iasaid. Gus a bhith comasach air na lùghdachaidhean gu h-àrd fhaighinn, feumar tadhal air an ionad bancaidh, innse don luchd-obrach mu dhuilgheadasan ionmhais agus sgrìobhadh aithris gu riaghladh a 'bhuidhinn chreideis.

Mar a tha cleachdaidhean a 'cleachdadh, tha structaran bancaidh ann an grunn chùisean a' fuasgladh gu dearbha air a 'chùis mu bhith a' sgrìobhadh pheanasan, bacaidhean agus eadhon pàirt "maitheanas" a 'phrìomh fhiachan.

Àrachas

Tha làraichean an latha an-diugh mar sin is fheàrr le cha mhòr a h-uile buidheann creideis a bhith gan dìon fhèin an aghaidh cunnartan ionmhasail. Ach, cha do leugh a h-uile iasad gu cùramach teacsa an aonta air àrachas iasad. Agus anns an sgrìobhainn seo tha puingean fìor chudromach sgrìobhte, is e sin - anns na cùisean a phàigheas an t-àrachas an iasad an àite an fhiachan. Mar riaghailt, tha iad sin nan suidheachaidhean force majeure: ciorram, briseadh bhon obair, bàs. Ach fiù anns na cùisean sin, nì am banca tagraidhean chan ann don chompanaidh àrachais, ach don neach-iasaid. Ma tha a 'chùis shònraichte air tachairt, feumaidh an neach mu dheireadh aige tagradh a chur chun an neach-àrachais, bheir e pasgan sònraichte de dh' sgrìobhainnean dha, agus an dèidh sin bidh e a 'coileanadh dhleastanasan an fhiachan. Agus feumaidh tu dearbhadh sgrìobhte a thoirt gu bheil an tachartas àrachais air tighinn. Bu chòir cuimhneachadh cuideachd gum bi companaidhean àrachais a 'fuasgladh nan dleastanasan aca ann an cuid de shuidheachaidhean. A-rithist, tha duilgheadasan ann leis an iasad. Dè bu chòir dhomh a dhèanamh? An toiseach feumaidh tu na còraichean agad a dhìon anns a 'chompanaidh àrachais.

Sin as coireach gu bheil e comasach gum feum an neach-iasaid ùine a chaitheamh air a 'cheasnachadh leis an neach-àrachais, agus an seo bu chòir aon tagradh airson cuideachadh le teisteanas.

Na dh'fheumas tu airson barrachd a chuimhneachadh

Mar sin, tha duilgheadasan agad le bhith a 'pàigheadh a-mach iasad. Dè a nì thu san t-suidheachadh seo? Is e a 'phrìomh rud nach gabh feitheamh-a-mach sealladh, an dòchas gum bi a' chùis air a rèiteachadh leis fhèin. Feumaidh sinn a bhith gnìomhach gu gnìomhach. Feumar a h-uile tagradh don bhuidheann creideis a dhèanamh ann an sgrìobhadh. Cumaibh cuimhne, nas luaithe a tha thu a 'tòiseachadh le "gluasad", nas lugha as urrainn dhut na peanasan agus na cìsean a lùghdachadh. Na dì-chuimhnich gu bheil co-roinn nan leòmhann de chùmhnantan creideis airson feumalachdan luchd-cleachdaidh a 'solarachadh dìreach smachd-bhannan "foillseachadh", a dh' aindeoin nach bu chòir a 'mheud a bhith nas àirde na cuingealachaidhean reusanta agus gun a bhith iomadh uair nas motha na an àireamh de phrìomh fhiachan.

Ma tha duilgheadasan agad aig ìre de "conaltradh" leis a 'bhanca, bu chòir dhut cuideachadh iarraidh bho neach saidheans sa bhad. Agus an seo feumar aire a thoirt don fhianais gum feum cuid de luchd-lagha airson na seirbheisean aca ro-phàigheadh, agus cuid eile a 'faighneachd airgead an dèidh toradh na h-obrach fhaicinn.

Iasad airson taigheadas a cheannach

An-diugh, tha aig mòran air iasad airgid fhaighinn bhon bhanca airson taigheadas a cheannach. Uill, tha an amas math, ach mus roghnaich thu am prògram iasad seo no a 'mhorgáiste sin, cuimhnich gu cùramach na h-uile buannachdan is cunntasan. Dèan sgrùdadh math air do chomas ionmhasail, oir bidh feum air pàigheadh mìosail airson iomadh bliadhna. A dh 'aindeoin sin, tha coltas ann gum bi duilgheadas agad le iasad morgaids.

Dè a nì thu

Cuimhnich, le dàil fo aonta an iasad airson ceannach taigheadais, gu bheil suidheachadh a 'bhanca gu math teann agus prionnsabal.

An seo, is ann ainneamh a bhios e a 'dèanamh lasachaidhean don neach-iasaid, seach gu bheil e na cheist air airgead "mòr". Ma tha an neach-fiach a 'dèanamh pàigheadh fadalach anmoch anns a' chùrsa 2-3 mìosan, bidh am banca, mar riaghailt, a 'cleachdadh an "cairt trompaid" - a' chòir an t-seòmar a tha sa mhorgáiste a reic. Gu dearbh, tha e a 'toirt smachd làidir air an neach-iasaid. Ach a bheil slighe ann a-mach dha?

Gu paradocach, tha. Ma tha eachdraidh chreideas fìor mhath aige, faodaidh riaghladh institiud ionmhasail co-dhùnadh dearbhach a dhèanamh air a 'cheist mu bhith a' toirt seachad dheth na prìomh fhiachan suas gu 180 latha. Rè na h-ùine seo, chan eil am fiach a-mhàin a 'pàigheadh a-steach ùidh, agus an uair sin a' dèanamh dìoladh airson pàighidhean a chaidh a chall, no ath-structaradh na fiachan le bhith a 'leudachadh teirm nan tabhartasan. Ach, tha a 'cheist co-dhiù a tha an còir air ath-structaradh a thoirt seachad air a cho-dhùnadh fa leth.

Ma tha am banca a 'bagairt air a' chùirt, ach nach eil dad ri phàigheadh?

Ach, tha e cuideachd a 'tachairt gu bheil am banca a' diùltadh coinneachadh ris an fhiachan aige, ag innse gun tòisich e air iomairt lagha. Air cuid, tha a leithid de thomhas a 'sùileachadh, agus tha iad a' tòiseachadh a 'pàigheadh na fiachan aca mean air mhean. Ach, chan eil ciall de ghiùlan mar sin a 'dèanamh ciall, oir tha an ìre de chìsean anmoch a' dol am meud gach latha, agus leis an àm a tha a 'chùis air ath-bhreithneachadh, tha na suimean uaireannan uabhasach mòr. Mar sin, chan eil eòlaichean a 'toirt comhairle airson na fiachan ann am pàirtean a dhìon: tha an creideas fhathast fada bho bhith freagarrach, agus thèid airgead a thilgeil a-mach, oir bidh an fhiachan a-rithist mar an aon luach an ath latha. Na bi gu sònraichte eagal ort mu dheidhinn lagh. Air an làimh eile, bu chòir dha crìoch a chur air do dhàimh leis a 'bhanca gu cinnteach. Ann an co-dhùnadh na cùirte, thèid suim iomlan na fiachan a stèidheachadh, far nach bi cìsean agus peanasan a 'tighinn nas fhaide. Agus faodar an ìre aca tron deuchainn, air an làimh eile, a lùghdachadh. Gus dearbhadh tiomnadh na cùirte mar-thà bidh bàlaichean, a tha mòran nas dìlse na luchd-obrach bhuidhnean companaidh. Agus tha e bhon mhionaid seo gum faod thu ceumannan a ghabhail gus pàirt a phàigheadh air a 'chuid as lugha de na fiachan. Agus ma tha thu a 'gabhail seasamh fulangach, na bhiodh maoir urrainn sparradh air do seilbh grèim. Mar sin, tha e nas fheàrr co-dhùnadh na cùirte a dhèanamh, a 'dèanamh pàigheadh mean air mhean. Agus ma tha an cothrom agad pàigheadh gu làn leis a 'bhanca, tha e nas fheàrr gun an roghainn seo a leigeil seachad.