Ciamar dùbhlan do cadastral luach an dachaigh? Far a dhol, dè na sgrìobhainnean a tha a dhìth?

Seilbh sam bith, co-dhiù fearann no Àros, a rèir riatanas staid cadastral luachadh. Mar a tha an cosgais air a thomhas le farsaing agus averaged crìochan, tha e gu tric a 'overestimated. Agus bha e air bun-stèidh nan cadastral luach tàrmaichte chìsean. Am faod mi an aghaidh cadastral luach an Àros agus ciamar a nì e?

Carson a tha e riatanach gus dùbhlan an cadastral luach?

Tha an reachdas Russian cìse a shuidheachadh an ìre aig a bheil a 'chìs airson suim a tha ri fhaotainn oighreachd fìor ann an seilbh an co-dhùnadh leis a' cadastral luach. Tha an comharra seo air a thomhas leis a 'evaluators. Anns a 'chuid as motha de chùisean a thomhas cadastral luach neo-iomchaidh. Às dèidh na h-uile, a 'fuireach na h-tha ag atharrachadh, atharrachadh air an reachdas. Ag atharrachadh cadastral luach a th 'ann a-mhàin ghabhas às dèidh dùbhlan. Le modh-obrach seo tha e comasach a lùghdachadh meud an cìs a phàigheadh.

Ciamar a tha an cadastral luach?

Tha an àireamh seo air a thomhas stèidhichte air toraidhean a tha measadh air an fhearann. Tha an stàit measadh a dhèanamh le òrdugh na h-ùghdarrasan an Russian Federation no ionadail baile. Lean air adhart a chomharrachadh liosta de thogalaichean air a mheasadh. Taghadh de sònraichte neo-eisimeileach appraiser cluich san fharpais. Aon uair 'appraiser a rinn an obair aige, tha na toraidhean air an tachartas a chaidh aontachadh le ùghdarrasan roinneil no baile. Às dèidh aonta a 'cadastral luach de na toraidhean a-steach ann an OCG. Tha ath-luachadh air an cadastral luach, a rèir an lagh atharrachadh cudthromach, air a dhèanamh a h-uile còig bliadhna, agus ann am Moscow agus St. Petersburg - aig amannan cunbhalach dà bhliadhna.

Ciamar a bhios fios agam an cadastral luach?

Ionnsaich cadastral luach na immovable seilbh aig an làraich tro na Ruis a 'Chlàraidh. Gus seo a dhèanamh, feumaidh tu a dhol a-steach an t-seòladh air an duilleag-lìn, le cùl-fhiosrachadh. Faodaidh tu cuideachd a 'cleachdadh an cadastral uile nì.

Cuideachd, an àireamh cadastral an t-seòlaidh a dhearbhadh le bhith a 'phoball agus a' mhapa, a tha cuideachd ri fhaotainn air an portal na Ruis a 'Chlàraidh.

Dearbhadh an cadastral luach, bu chòir an t-iarrtas tro Rosreestra portal no na buidhnean a leanas a 'faighinn do làmhan air pàipear oifigeil:

• Oifis Fheadarail Cadastral t-Seòmar,
• ioma-mheadhan.

Cò as urrainn iarraidh lùghdachadh de na cadastral luach?

Aimhreit seo comharra cudromach is urrainn dhomh:

• luchd-seilbh oighreachd fìor, nam measg co-ionannachd,
• an luchd-seilbh a bhith a 'chòir air beatha inheritable seilbh no maireannach cleachdadh an nì,
• an luchd-seilbh roimhe, a tha airson a bhith a 'lùghdachadh an t-suim aca a mheasadh seilbh cìsean,
• luchd-gabhail ann an staid no Municipal seilbh, nuair a pàighidh mìosail air a dhearbhadh le meud an cadastral luach,
• luchd-casaid a 'dìon math na saoranaich na stàite, an-baile, Caidreachas,
• daoine aig a bheil an-mhàin còir air mhàl no a cheannach bho oighreachd fìor Municipal no sealbh na stàite, 'nuair a' phrìs air a shuidheachadh air bunait nan cadastral luach.

Tha e cudromach cuimhneachadh gu bheil ma tha an aimhreit a 'cosg an t-seann luchd-seilbh, am figear seo a dh'fhaodadh a bhith air ath-sgrùdadh ann an cìs-àm a tha an t-iarrtas a tha air an cumail. Tha cadastral luach cha tèid a ath-sgrùdaichte airson roimhe ùine.

Tha adhbharan airson an dùbhlan

Ciamar dùbhlan do cadastral luach an dachaigh? Mus tòisich thu air a 'phròiseas a' strì, feumaidh tu dèanamh cinnteach gu bheil adhbhar math airson seo. Seo na prìomh adhbharan airson an dùbhlan:

• a 'dearbhadh an luach a thathar a' cleachdadh ceist agus mearachdach factaran agus dàta;
• luaidh air dìth cothromachaidh cadastral agus luachan margaidh nuair measadh coimeasach ùine fhada;
• cur a-steach dòighean-obrach farsaing mheas fa leth gun a bhith a 'beachdachadh air feartan de an seilbh;
• atharrachaidhean ri reachdas.

Dòighean obrachadh a-mach cosgais daonnan ag atharrachadh. Tha iad cuideachd air leth sònraichte ri gach sgìre.

Fios Coimisean Rosreestra

Ciamar dùbhlan do cadastral luach an dachaigh? Faodaidh tu seo a dhèanamh le fios a chur coimisean sònraichte, a chaidh a stèidheachadh Rosreestra. Tha a 'chòir gus dùbhlan a thoirt air na toraidhean air measadh neo-thaitneach na cadastral luach a stèidheachadh ann an Russian reachdas.

'Choimisein uallach airson obair ann an dòigh-breithneachaidh a h-uile h-aonadan rianachd na Russian Federation. Tha e air aontachadh Rosreestra composition. Mar riaghailt, tha e air a dhèanamh suas de luchd-obrach an urra daoine Rosreestra Cadastral Seòmar Malairt agus a 'rianachd ionadail, a thuilleadh air riochdairean bho na measadh neo-eisimeileach oifis.

Dùbhlanach cadastral luachaidh a 'tòiseachadh a-mhàin ann an suidheachaidhean far a bheil an Coimisean a' dèanamh an leigheis iomchaidh de luchd-ùidh.

Tha an Coimisean a 'faighinn agus a' beachdachadh h-uile càil cuairteachadh. Anns a 'chùis seo, a' tagradh urrainn cur a-steach an dà chuid daoine corporra agus laghail. A bharrachd, faodaidh an Coimisean a 'buntainn ri diofar bhuidhnean agus staid structairean, mar riaghaltas ionadail, nuair a tha iad connspaidean mu seilbh suidhichte ann an seilbh.

Ceangailte ris an iarrtas sgrìobhainnean phasgan a tha a 'gabhail a-steach:

1. An iarrtas airson ath-bhreithneachadh.
2. Cadastral cead-siubhail gus an Àros. Rosreestr, no an àite, Cadastral t-Seòmar, a tha air a phàirt riatanach, uallach airson cur a-mach na sgrìobhainn. Cead-siubhail faodar a chur a-mach a-mhàin an dèidh an teicnigeach cunntasachd a thaisbeanadh. Àm gu àm, tha an sgrìobhainn a dh'fheumas a bhith air an ùrachadh, oir tha a 'cheann-latha crìoch Tha dìreach aon bhliadhna. Tha cadastral feumaidh teisteanas a 'comharrachadh a' seòladh an togalaich, na bliadhnaichean mu dheireadh de togail calpa agus càraidh, a chur an sàs ann an togail de na ballachan agus mullach a-staigh stuthan. A thuilleadh air sin, tha e cudromach gun robh e fa-near am bith de na siostaman conaltraidh (òtrachais agus solar uisge), cho math ri àite a theasachadh seòrsa. Tha e a-mach ann an meur de Cadastral t-Seòmar no ann an MFC. cead-siubhail riochdachaidh e an ùine 5 làithean.
3. Ann an làthair sealbh air an Àros a-sealbhadair, a 'dèanamh an t-iarrtas, feumaidh e cur a-steach na sgrìobhainnean iomchaidh a' dearbhadh gu bheil inbhe. Cuideachd freagarrach notarized lethbhreac den teisteanas sealbh.
4. Ma tha adhbhar an dùbhlan a tha an robh fiosrachadh meallta mu dheidhinn cuspair a immovable seilbh feum pàipearan taic.
5. Tha na toraidhean a 'mheasaidh obair aithisg, tha a' sealltainn fìor chosgais an Àros ann an seilbh margaidh.
6. Sgrìobhainnean ceangailte bharail eòlaiche measadh oifis. Tha am pàipear seo, bu chòir fiosrachadh a tha a 'toirt adhbhar airson an dìth co-aontachadh de na cadastral luach a' mhargaidh. Bu chòir cuideachd a chomharrachadh a-mach gu bheil an co-dhùnadh a dhèanamh ann an co-rèir ri laghan na Russian Federation ìrean agus riaghailtean agus riaghailtean a thaobh measadh obair.

A iomlan pasgan de sgrìobhainnean a chur a-steach chun a 'Choimisein le meur roinneil na Ruis a' Chlàraidh.

Rosreestra Ma dhiùltas an Coimisean a 'dèanamh ath-sgrùdadh air an luach cadastral, an t-sealbhadair a dh'fhaodadh cur a-steach don a' chùirt le tagradh.

Tha e cudromach cuimhneachadh gu bheil daoine fa leth agus luchd-tionnsgain fa leth a tha a 'chòir a chur dìreach don a' chùirt, no a 'tòiseachadh le, faodaidh iad feuchainn ri buntainn ris an Ùghdarras. Ach, bhuidhnean laghail, buidhnean riaghaltais, baile nach eil a leithid deas: feumaidh iad an-còmhnaidh tagradh a chur chun a 'Choimisein agus fhaighinn a fuasgladh.

Dùbhlanach sa chùirt

Clàr-seilbhe cosgais a lùghdachadh anns a 'chùirt e do-dhèanta gun a bhith a' dèanamh tagradh. Anns an t-suidheachadh seo, mar defendant ann an cùis a tha seirbheis phoblach Rosreestr.

Tha liosta de na sgrìobhainnean a dh'fheumar a chur an cois an iarrtais, coltach ris a chur ris an Coimisean Rosreestra. Ach, mar a bharrachd a dh'fheumas sibh pàigheadh staid cìs airson ath-bhreithneachadh air an lagh. Tha na sgrìobhainnean a dh'fheumas sibh a dhèanamh bhios cuidhteas iomchaidh. Stamp dleastanas fo chasaid a-mhàin nuair a bhios a 'beachdachadh air agartachd.

Lùghdachadh de na cadastral luach e comasach a-mhàin ann an cùis làn riarachaidh a 'tagradh ann am fàbhar an neach-seilbh na thagraiche. Às dèidh sin Rosreestr feumar a chlàradh san stòr-dàta (staid oighreachd fìor cadastre) a rèir sin. Tha OCG 'toirt seachad fiosrachadh, a tha air ainmeachadh ann an dearbhadh an luach a' mhargaidh na immovable seilbh.

Le t-slighe, 'chuid as motha de na lawsuits strì an cadastral luach na flataichean a tha riaraichte nach urrainn a ràdh mu dheidhinn fearann. Ann am measadh an àiteachan-còmhnaidh agus taighean-suidheachadh gu tric a 'tighinn am bàrr anns a' gealltainn fhìrinneach mearachdan. Tha cosgais an Àros air a thomhas suas gu Ruble.

A cumanta mearachd de luchd-seilbh a tha sin an gnìomh laghail chuir iad an cùmhnant air an ceannach taigheadais. Apartment luchd-seilbh naively 'creidsinn gu bheil a' phrìs anns a 'chùmhnant a th' ghnàthach a bhios a 'toirt buaidh air an cadastral luach. Ach an da-rìribh eadar-dhealaichte. Ni mò luchd-obrach Rosreestra britheamhan no nach fheum air cùmhnant. Tha an suim a tha e air a chomharrachadh ann an dòigh sam bith co-cheangailte ri luachadh cadastral an togalaich.

Cò e an defendant?

Ciamar dùbhlan do cadastral luach an Àros, tha sinn mar-thà a dheasbad. Agus a bhios obrachadh mar defendant ann an cùis sa chùirt? Tha na roghainnean seo a bhith caran:

• an rianachd ionadail no Colombia an sgìre na Ruis, a tha an urra ris an aonta a cadastral mheas de na toraidhean,
• Rosreestra meur ann an sònraichte cuspair an Caidreachas, bho obair IT airson an stàit cadastral luachadh,
• Seirbheis, air a bheil uallach airson a 'ceartachadh mhearachdan cadastral agus teicnigeach a' chosgais a bu chòir a bhith air a lùghdachadh air sgàth an earbsach fiosrachaidh mu oighreachd fìor.

A bharrachd air na buidhnean sin, a 'chùirt a tha airidh air a tharruing suas a' chùis agus gu na daoine aig a bheil ùidhean a tha a 'toirt buaidh ann an ath-sgrùdadh an cadastral luach an Àros. Faodaidh iad a bhith a bha roimhe na sealbhadairean agus luchd-seilbh nan earrainnean.

Aghaidh tro eadar-mheadhanairean

Ciamar dùbhlan do cadastral luach an Àros tro eadar-mheadhanach? Sealbhadairean tric ìre taic bho diofar phroifeiseantaich. Feumaidh tu a 'chiad mheasadh a dhèanamh air an obair. Airson am buileachadh a dh'fheumas a bhith cinnteach gu bheil cead sònraichte. Tha iad sin a 'dèiligeadh ri obraichean mheasadh oifisean.

An dèidh an t-sealbhadair a bhios ann an làmhan a 'mheasaidh toraidhean, tha e riatanach a dhol gu cùirt. Gus seo a dhèanamh, feumaidh tu a 'fastadh neach-lagha comasach aig a bheil eòlas ann an dèiligeadh ri leithid aimhreitean.

thaobh

Iarrtas airson Revision an cadastral luach a bhios biadh gu 5 bliadhna an dèidh a 'fiosrachadh anns a' OCG air seilbh shònraichte. Anns a 'chùis seo, an latha a dol a stigh dhan OCG tha air a nochdadh ann an sgrìobhainnean a' dearbhadh an luach cadastral. Ma tha an neach-seilbhe a 'dol a' buntainn ris a 'chùirt, feumaidh tu dèanamh cinnteach gu bheil luach an Àros, no am fiosrachadh mu na nì air nach' eil atharrachadh. Tha an Reachd na cuingeachaidhean ann an cùisean sin nach 'eil, mar sin an t-iarrtas faodar a chur a-steach aig àm sam bith.

Tha an ùine a 'beachdachadh air an iarrtas chun a' Choimisein, tha aontachadh Rosreestra 1 mhìos bho ceann-latha a chur a-steach sgrìobhainnean. Tha an tagradh air a mheas a rèir na cùirtean airson co-dhiù 2 mìosan. Airson cuid de shuidheachaidhean, an ùine seo a dh'fhaodadh a bhith air àrdachadh, mar eisimpleir air sgàth earrann gluasad cheann-uidhe a sgrùdadh.

Do phàigheadh air ais airson cosgais ath-mheasadh?

Reimburse airgead a chosg air ath-luachadh air toglaichean, tha e comasach a-mhàin ma tha iad a 'sàsachadh an tagradh an neach-seilbh. Aig an aon àm ag iarraidh an rud a chosg a dh'fhaodas a bhith le staid structar, a tha air aontachadh an cadastral luach. Ann an suidheachadh far a bheil adhbhar na ath-luachadh bha teicnigeach mearachd, phàighear air ais a thèid an sàs ann a 'bhuidheann a' dèanamh mearachd.

Am faod mi ath-thagradh an co-dhùnadh ann an cùis fàiligeadh?

Ma Rosreestra Coimisean dhiùlt atharrachadh cadastral luach, a sealbhadair an aghaidh co-dhùnadh anns a 'chùirt. Ma tha a 'chùirt a dhiùltadh ath-sgrùdadh air an luach a co Faodar cuideachd ath-thagradh. Faodar seo a dhèanamh ann an laghail catharra air a 'bhòrd clèireach Russian Supreme Court.

Tha cadastral luach an Àros dìreach a 'dearbhadh an t-suim de chìsean tàrmaichte air oighreachd fìor. Anns a 'chuid as motha de chùisean, tha am figear seo a mheudachadh. A 'lùghdachadh an cadastral Feumaidh luach a bhith na adhbhar math, a tha a' faighinn taic le fianais aithriseach. Gus an t-suidheachadh ceart, feumaidh tu tagradh a chur chun a 'Choimisein aig Rosreestra no a' chùirt. Gus seo a dhèanamh, feumaidh fios a bhith agad an cadastral uile gu seòladh, agus a 'cruinneachadh seata iomlan de sgrìobhainnean. Tha an cuingealachadh ùine airson cur a-steach an t-iarrtas nach eil ann. Tha an ùine a 'beachdachadh air an iarrtas a tha an Coimisean 30 làithean, agus a' chùirt - bho 2 mìosan. Tha a 'chùirt co-dhùnadh a dh'fhaodadh a bhith air dùbhlan. Gus seo a dhèanamh, feumaidh tu faidhle a 'tagradh ann an Àrd-Chùirt. Cosgaisean laghail agus bithidh ath-luachadh cosgaisean a phàigheadh air ais anns an tachartas co-dhùnaidh a tha a 'fàbharachadh plaintiff. A thuilleadh air sin, a 'phròiseas urrainn gabhail a-steach teisteanas neach-lagha.