Eadar-dhealachadh pàigheadh an cuid bhuannachdan.

Tha am facal "morgaids" ann ar làithean a tha eòlach air a h-uile duine. Cuideigin e piseach air taigheadas, aig cuideigin càirdean no caraidean a tha a dachaigh agus tha iad a nis a 'pàigheadh suimean mòra a h-uile mìos.

Ma tha thu an dùil a cheannach le seilbh-seòrsa seo a iasad, 's dòcha air adhart ùine an roghainn a tha, no Suim-bhliadhnail bhon pàighidhean a bhith air an eadar-dhealachadh pàigheadh.

Leig dhuinn beachdachadh air dè pàighidhean, dè tha agus dè na buannachdan.

Eadar-dhealachadh a phàigheadh - seòrsa de iasad a phàigheadh, anns a bheil a 'mhòr-chuid de na fiachan a phàigheadh ann an cuibhreannan co-ionann, agus ùidh a bhios ri phàigheadh air a' chòrr.

Annuity pàighidhean - an aon seòrsa de phàigheadh iasaid anns a bheil an dà chuid, prionnsapal agus ùidh a thathar a 'pàigheadh ann an cuibhreannan co-ionann.

Dè na buannachdan aon eile thairis air na pàighidhean bho shealladh na layman?

Anns a 'chiad chùis an ùidh a thomhas air a' phàirt a tha air fhàgail, agus mar a tha e a 'lùghdachadh, agus an sin na cìsean a' cheann thall a bhith nas lugha agus nas lugha. A rèir an t-àm, an t-suim de phàighidhean mìosail dh'fhaodadh a bhith air a lùghdachadh dà thuras mar an coimeas ris an àireamh tùsail.

A plus-rìribh a tha sin thar ùine, tha pàighidhean lùghdachadh. Morgaids air a ghabhail 10-25 bliadhna, agus aig an àm seo an teaghlach sochair gu mòr lagaichear an cailleadh aon de na cèile, tinneas fad-ùine, a nochd an toiseach unplanned leanabh. Airson seo no adhbharan eile, an teaghlach a bhios gu math doirbh a thaobh ionmhais a thoirt seachad suim mhòr air bunait mhìosail. Constant lùghdachadh de pàighidhean, eadar-dhealaichte a tha a 'toirt pàigheadh, bidh e gu math feumail.

True, tha ana-cothrom. Bho na fiachan agus ùidh a tha atharrachadh, cuideachd, nach deach a cur dheth, an lùghdachadh seo anmoch ann an pàighidhean a choileanadh air sgàth meudachadh anns a 'chiad àite. A 'dèanamh coimeas eadar-dhealaichte Annuity pàighidhean, faodar a ràdh gun robh an iomadaichte pàighidhean na bliadhnaichean tràtha a bhios mòran nas àirde. Neo-uile teaghlach urrainn ionmhasail eallach. Mar sin, bancaichean cho buailteach a thoirt "mhath" airson morgaidsean le seo siostam pàighidh. Air an làimh eile, ma tha sinn a 'smaoineachadh gu bheil an suim a fad an iasad a bheir a' bhanca, còmhla ri ùidh - rudeigin a tha e eadar-dhealaichte pàighidhean fharsaingeachd, bha nas lugha.

Ann Annuity a buannachdan - an phàighidhean mìosail Chan eil atharrachadh thar ùine, gus an urrainn dhut a 'planadh ur buidseat airson iomadh bliadhna ri teachd. A thuilleadh air sin, a 'chiad phàigheadh nach eil e cho àrd.

Ach air an làimh eile, ma bhios an teaghlach fortan atharrachadh airson miosa, na fiachan a tha ri phàigheadh e doirbh.

Another ana-cothrom a tha sin san dòigh seo a 'mhorgaidse Chan eil prothaid a dhùnadh tràth. No, cuid buannachd ann an cùis sam bith. Ach an fhìrinn gu bheil an toiseach (ann an tràth-bhliadhnaichean), a 'mhòr chuid de na cosgaisean a' comharrachadh a bheil ùidh air iasad. Thairis air ùine, a chuid is motha de na fiachan agus ùidh a tha a rèir a chèile, agus bho chionn beagan bhliadhnaichean, an iasad a 'pàigheadh barrachd na phàirt de na fiachan. Tha e a 'leantainn sin, le bhith a' dùnadh a 'mhorgaidse tràth, bidh an teaghlach a' pàigheadh a-mhàin Chan eil na fiachan air fad, ach cuideachd na phàirt mhòr den an ùidh.

Ma beulaibh sibh a 'feitheamh airson morgaidsean, eadar-dhealaichte pàighidhean Faodar obrachadh a-mach mar a leanas:

(* Loan Suim airson mìosail ùidh ìre * -ùine (ann mìosan) a-mach creideis + 1) / 2 = mìosail ùidh pàighidhean.

Tha na fiachan / ùine airson a mach creideis (ann mìosan) = an luach de na prìomh, a dh'fheumas a bhith air am pàigheadh gach mìos.

Ach làimh, obraich a-mach phàighidhean mìosail chan eil e riatanach. As bancaichean air an àireamhairean duilleagan air-loidhne a 'toirt cothrom dhut ro-obraich a-mach agus Suim-bhliadhnail bhon eadar-dhealaichte pàighidhean. Tha e gu leòr airson a 'taghadh an t-iasad-ùine, an t-suim de na sìos pàigheadh, ùidh ìre. Morgaids àireamhair a 'cunntadh an t-suim de na overpayment fhèin agus mìosail chìs.