Ceannaich an Àros: ceum air cheum stiùireadh. Ciamar a cheannach agus a chur air dòigh an Àros ann am Moscow?

Air an t-eadar-lìon tòrr sanasachd, buidhnean gnìomha, a 'tabhann an cuideachadh ann an ceannach oighreachd fìor. Ach, na seirbheisean aca, a dh'aindeoin an àireamh bheag sa cheud, le an-dràsta prìsean taighean eadar-theangachadh a-steach suim mhòr. Ciamar a gheibh neo-eisimeileach a chur an gnìomh a 'chùmhnant? Far a bheil a 'tòiseachadh a' ceannach flat? Ceum air cheum iùl Cuidichidh sibh a 'tuigsinn a h-uile thaobhan de chùis seo.

Tha sinn a 'coimhead airson an Àros

Àiteachan-fuirich air an rannsachadh a-mhàin coltas sìmplidh obair. Gu dearbh, tha e nas dorra le grunn shlatan-tomhais: ceangaltach gu sònraichte sgìre, an àireamh de sheòmraichean, sgìre iomlan, sònraichte suim airgid agus mar sin air ..

Bu chòir a thoirt fa-near gu bheil a 'chosgais an Àros Chan eil an crochadh air àireamh nan seòmraichean ann, agus tha e air obrachadh a-mach a' phrìs gach meatair ceàrnagach. Aon seòmar-cadail Àros dh'fhaodadh a bhith aig an sgìre de 95 sq. m agus seòmar-cadail - 62 sq. m. e sin, anns a 'chùis seo, bha cosgais aon-seòmar-cadail Àros tha nas lugha na aon-seòmar. Dè eile a phàigheadh aire? Ciamar a tha a 'ceannach an Àros (ceum air cheum stiùireadh)? Ann am Moscow, mar ann an bailtean eile, a 'phrìs a oighreachd fìor crochadh air iomadh roinn. Nam measg - bòidhchead na sgìre, seòrsa taighe, a iomallachd bhon ionad.

Ciamar a dòigh-obrach a 'ceannach an Àros: ceum air cheum iùl

Nuair a tha thu air lorg a bhiodh freagarrach airson roghainn thu, feumaidh tu fios a chur chun an neach-reic agus a bhith a 'soilleireachadh cuid de chùisean. 'Se sin: buntanas a' ghnothach agus a 'chosgais. Ma tha gun atharraichean sam bith, feumaidh tu a chur an dreuchd gus sgrùdadh a dhèanamh Àros.

Aig an àm a bu chòir a-rithist fòn an reic, a 'faighneachd a bheil na planaichean air atharrachadh, agus a' sònrachadh an àm. Ma tha a 'reic tro oighreachd fìor bhuidheann, as coltaiche, àidseant an urra ris a' ghnothach a bhios a 'tabhann gus coinneachadh ris an làthair an taisbeanadh flataichean, gus dèanamh cinnteach cruas ur rùintean, a thuilleadh air a bhith a' dìon an neach-reic bho dhaoine amharasach. Cuideachd, faodaidh e iarraidh oirbh clàradh a-steach an sgrùdaidh duilleag. Tha seo air a dhèanamh gus stad a chur air a 'ghnothach a cheannach agus a reic, bypassing na buidhne.

Ciamar a tha a 'ceannach dachaigh? Ceum air cheum, leabhar-iùil a 'moladh gun aire shònraichte a bhith pàighte gu "dhol eòlach" le coltaiche taigheadais ùr. 'S fhiach a phàigheadh aire gu fìor phròiseas sgrùdaidh, gus nach bhìdeadh-uilinn anns an àm ri teachd. A 'chiad phàigheadh a h-uile aire gu beul. Gum bu chòir beachd a 'nàbaidhean agus an obair taigheadais agus seirbheisean coitcheann anns an dachaigh. Nuair a bhios a 'ceannach an Àros air an làr ìosal gu faiceallach sùil air an baseboards agus balla-altan, mu dheireadh - air ballachan an àiteigin stiallan. Sa chùis mu dheireadh, tha àireamh mhòr de bhrat agus ùr wallpaper bu chòir adhbharachadh thu gu teagmhach agus a 'toirt a' tighinn gu barrachd sgrùdaidh. Ma tha an Àros oisean, aire a thoirt don càileachd an cumail fuar.

Cuideachd, thoir sùil air na plumaireachd agus conaltradh. Sgrùdadh a dhèanamh air a 'phìob, an inbhe aca, thoir sùil air an ìre fuaim, Fosgail an gocan. Uaireannan tha a 'tighinn bhon arm fosglaidhean fàileadh òtrachais, agus e a' nochdadh o àm gu àm agus faodar a 'faireachdainn lag aig àm an sgrùdaidh. Mar sin, chan eil a bhith leisg gus conaltradh le na nàbaidhean aca agus ag ionnsachadh mu dheidhinn am falach comas "a chuir iongnadh oirnn."

Nach eil ag aontachadh aig an aon àm! Bargan!

Agus dè thachras an uair sin a cheannach an dachaigh? Ceum air cheum, leabhar-iùil a 'moladh gun ma tha thu a h-uile madainn, an sin feumaidh tu a' bruidhinn air a 'phrìs. Ag argamaid gu bheil a 'comharrachadh uireasbhaidhean, faodar ìmpidh air maill reic cosgais an Àros. Mar sin, faodaidh sinn ìsleachadh prìs le 10-15%. Ach bi faiceallach. Lasachaidh ann air an uiread de còrr is 15% bu chòir fios a leigeil dhuibh. Mar as trice, an t-adhbhar airson a leithid fialaidheachd - falaichte a rèiteach, a gheibhear a-mhàin anns an obair, no laghail roinnean, a bheir dhut ceann goirt (aig as fheàrr).

prepayment

Tha sinn a 'leantainn le ar sgrùdadh air mar a cheannach an Àros. Ceum air cheum, stiùiridhean, fhathast a 'cuideachadh a' tuigsinn a 'chùis. Le aonta ann san fharsaingeachd air mòran a ghealltainn a chrìochnachadh tha riatanach gus a cho-dhùnadh ro-aonta. Faodaidh seo a bhith an dàrna cuid cùmhnant tasgadh no ro-chùmhnant. Anns a 'chiad chùis, bidh e a' cumail an reic san àm ri teachd a 'lorg airson luchd-cleachdaidh, mar ann an cùis atharrachaidhean ann an staid nan ghnothach, a thuilleadh air fàilligeadh a' reic an neach-reic a thèid a dh'fheumadh-suim a phàigheadh an tasgadh ann air an uiread de 200%. A dh 'aindeoin na aontaidhean le' Cheannaiche Leanaidh a 'call an t-suim a phàigheadh. Nuair a gheibhear e bu chòir a ràdh gu soilleir gu bheil an t-airgead air a ghluasad mar tasgaidh.

Anns an dàrna seòrsa de chùmhnant a 'dèiligeadh aig fois (an dà chuid bho na reic agus a' ceannach) an t-airgead air ais co-dhiù. Ann an ro-aonta a bu chòir a shònrachadh meud an t-suim a phàigheadh, a 'chosgais iomlan an Àros agus ùine a' tighinn a-steach a 'chùmhnant. Bi cinnteach a dhèanamh Cuimhnich gur ann an cùis sam bith a lorg facts no bacadh a bhriseadh a-steach san àm ri teachd air an làimh dheis a 'cleachdadh agus a' cur às de na cheannaich oighreachd fìor, a bha leis a 'phàigheadh ro-làimh ann air an uiread de 100%.

Sgrùdadh laghail gheal oighreachd fìor

Fo laghail gheal a 'ciallachadh an àiteigin sam bith cnapan-starra gus an reic, encumbrances is cuingeachaidhean sealbh cuingeachaidhean ann an Àros, cha robh adhbhar a' toirt dùbhlan an laghalachd na ghnothach agus invalidation.

Urrainn dhut thu fhèin a dhìon le luchd-seilbh sgrùdadh sgrìobhainnean airson taigheadas agus cùramach sgrùdadh air eachdraidh a 'reic an togalaich.

A tha cuideachd a gabhail a-steach modh-obrach airson ceannach flataichean (ceum air cheum stiùireadh) aig an ìre seo?

• Tha a 'chiad cheum gu bhith a' sgrùdadh an taigh chlàr. Tha e a 'dèanamh clàr de na h-uile a tha air a-riamh a' fuireach air tìr seo, cho math ri fiosrachadh mu dheidhinn a 'prìobhaideachadh an Àros. Earrann o Cunntas pearsanta a-steach dhan VES a ghabhail a-mhàin le sealbhadair an Àros. Gu cùramach a chumail air a h-uile luchd-seilbh, agus òrdachadh air taigheadas a fhiosta no le bhith a 'dealbhadh cha deach duine a "dìochuimhne" ann an Àros, dh'atharraich an t-sealbhadair.
• An ath cheum a bhith a 'tadhal air a' Bhuidheann airson Stàite chlàraidh agus fearann cadastre. Tha aon chlàr-stòran fiosrachaidh mu na h-uile Gnìomhan, bacaidhean agus encumbrances gu Àros.

'S fhiach toirt fa-near, dachaigh sealbh bhon t-sealbhadair - chan e seo an rud as cudromaiche. Dè tha cudromach gu bheil e aig a bheil còir a bhith ga cleachdadh. Feumaidh an neach-seilbhe a bhith comasach shaoranach. Ma tha shred teagamh air a 'chùis seo, tha e nas fheàrr iad fhèin a dhìon, agus dh'iarr a chur a-steach teisteanas bho mì-chleachdadh stuthan agus saidhg-eanchainn clionaig.

A 'logadh a' chùmhnant a reic

Nuair a bhios tu a dhearbhadh tèarainteachd a 'ghnothach, tha e riatanach gus co-dhùnadh a bheil cùmhnant reic. Feumaidh e a 'gèilleadh ris a h-uile h-sparradh air e leis an lagh. Na riatanasan sin air an riaghladh le Catharra, Cìse agus Teaghlach Chòd.

Tha aonta air sheachanta stèidh na puingean a leanas a bu chòir a bhith air an ainmeachadh:

• Tha ainm an cùmhnant.
• Tha an dearbh àite ghnothach.
• Ceann-là a 'soidhnigeadh a' chùmhnant.
• Chapeau. Bu chòir gabhail a-steach liosta de na com-pàirtichean anns a 'ghnothach, leis a' chomharra air fèin-aithne gach com-pàirtiche (an cead-siubhail - airson inbhich a tha, airson a 'chòrr - air an teisteanas-breith). Ma tha aon de na pàrtaidhean a tha laghail, feumaidh e gabhail a-steach an ainm agus fiosrachadh mionaideach.
• Fiosrachadh Seilbh (sgìre air a bheil làr an taigh an Àros suidhichte, mar a tha mòran de na seòmraichean).
• Seilbh seòladh.
• Cosgais a 'phròiseact.
• Ceann-là agus an dòigh àireamhachd.
• Fiosrachadh mun clàraichte agus luchd-àiteachaidh na h-ùine aca a thoirt bhon chlàr.
• Ceann-là agus an dòigh air a 'gluasad an Àros gu ceannach.
• An chomharra air an clàradh èigneachail den chùmhnant.
• A 'sònrachadh an àireamh de lethbhric den aonta.
• Làmh-sgrìobhainnean.

An t-òrdugh a 'ceannach agus a chlàradh flataichean (ceum air cheum stiùireadh): clàradh

Fìor tar-oighreachd nach urrainn a bhith crìochnaichte gun staid clàradh ann Rosreestra. ath-sgrùdadh an ùine a bu chòir a bhith nach eil barrachd air fichead latha, ged aig amannan rè a 'mhodh a ghabhail suas ri aon mhìos.

Aig an staid clàradh gnothaichean a dhèanamh laghail a 'sgrùdadh sgrìobhainnean agus fìreanachadh a laghalachd. Tha seo a 'mhodh laghail fianais air tùs, chrìochan, tar-chur no crìoch a chur air còraichean gus oighreachd fìor. 'S e a-mhàin gu bheil a thèid a dhearbhadh gu robh a leithid shochairean.

Tha gluasad de na Àros agus soidhnigeadh a 'gluasad an gniomh

An seo tha sinn a 'tighinn gu ìre mu dheireadh air a' cheist mar a tha obair a 'ceannach an Àros (ceum air cheum stiùireadh). Tha an sgrìobhainn mu dheireadh a 'dearbhadh gu bheil an tar-chur gu bàs taobh a-staigh frèam Achd na lagh, a tha a' gluasad achd. Tha e a 'clàradh na fìrinn gluasad reic fìor oighreachd ann an sealbh, a' gabhail a-steach fìor cleachdadh agus seilbh, a thuilleadh air an uchd-mhacachd leis an neach-ceannach.

Aig deireadh an reic cùmhnant a bhith clàraichte a 'phìos, a' sònrachadh an t-àm nuair a bhios a 'reic Tha uallach air fhàgail an Àros. Nuair a gheibhear na sgrìobhainnean a dh'fheumar gus sònrachadh ceann-là mionaideach de sgaoileadh na seilbh a cheannach. -Rithist a 'bruidhinn air dè bu chòir a' fuireach ann an dachaigh (a h-uile fiosrachadh a dh'fheumas a bhith air a shònrachadh ann an ro-chùmhnant). Aig an àm a shònrachadh, agus tha an soidhnigeadh a 'gluasad an gniomh. Tha an cùmhnant air a crìochnachadh ann an dà leth-bhreacan, aon airson gach taobh den ghnothach.

Roimhe sin, sgrùdadh a dhèanamh air taigheadas, a 'gabhail a' chuidhteas dearbhadh pàigheadh a 'mhàil agus seirbheisean, a' rannsachadh mu neo-làthaireachd de na fiachan, agus, as cudromaiche buileach, iuchraichean. Ma tha a h-uile càil an òrdugh, clàradh a-steach an sgrìobhainn.

A thuilleadh air sin, faodaidh tu iarraidh air an t-seann luchd-seilbh a 'cumail chlàran de roimhe Gnìomhan ann an Àros.

Bho bhith a 'faighinn ainm-sgrìobhte an gluasad an gniomh, a' ceannach a 'fàs làn shealbhadair an togalaich agus is urrainn dol air adhart gus clàradh ùr air mhuinntireas aig an àite-còmhnaidh.

àrachas a 'dèiligeadh

Tha sinn air sgrùdadh mionaideach mar a 'ceannach an Àros (ceum air cheum stiùireadh). A 'dèanamh àrachas cùmhnant reic (no eile tiotal àrachas) - saor-thoileach a' phròiseas, agus, gu mì-fhortanach, chan eil mòran daoine measail san dùthaich againn. Tha e a 'dìon an neach-ceannach ann an cùis de bhochdainn aige sealbh air an Àros. Àrachas an t-suim a phàigheadh ann an cùis invalidation an gnothaich.

Gus cur a-mach àrachas a thathar a 'moladh anns na suidheachaidhean seo a leanas:

• Tha an neach-reic nach eil sealbhadair an Àros. cùmhnant a dhubhadh às Faodar aithneachadh ann an tachartas gu bheil an sealbhadair mus soidhnidh a dhiùlt a reic, agus an t-urrasair tha fhathast a 'chùmhnant.
• Tha am pròiseas sàs beag. Tha an cùmhnant dhol à bith ma tha a dhìon ùghdarrasan dearbhadh gun an dèidh a 'reic oighreachd fìor taigheadas an leanabh suidheachadh nas miosa.
• Cumhnant luach nas ìsle na an luach a 'mhargaidh an Àros.

Soirbheachail thu a 'dèiligeadh!