Tìr - e ... Land mar oighreachd fìor

beatha duine a tha ceangailte ris an talamh. Air a thaobh tha an taigh, measan a 'fàs. Tha mòran fhreagairtean air a 'cheist dè an fhearann. Tha seo a 'bhun-bheachd a dh'fhaodadh a bhith air eadar-theangachadh eadar-dhealaichte. Gnothaichean fearainn a dhèanamh air bun-stèidh de reachdas.

Fhearainn agus

Earth ann an iomadh seagh Canar 'phlanaid far a bheil a h-uile dhaoine beò. 'S e an t-saoghail le cruth-tìre eadar-dhealaichte, le daoine a' fuireach bheathaichean, lusan, duine. Ach seo definition Chan eil ciallachadh a cleachdadh ann an obair eaconamach.

Tha an Lagh Fearainn na tìre air ainmeachadh mar an uachdar planaid no stòras nàdarra, a tha air a chleachdadh ann an eaconamaidh nàiseanta (Lagh Fearainn 1.1). Tha mèinnirean a leigeil gu earrann an mèinnirean air uachdar a 'togail a dhèanamh, obair àiteachais chruinne.

Leis an lagh air dè am fearann? Co-dhùnadh leigeil leat cheileadh bhun-bheachd seo nas motha. Bhon an fhearann 's ann le cuideigin, a h-uile Gnìomhan air an riaghladh leis an stàit. Tìr - 'S e pàirt de an uachdar, air a bheil an t-àite, inbhe, sgìre. Fiosrachadh mun deidhinn tha ann an aonaichte Clàr Stàite agus Cadastre. Neo-uile fearann a chleachdadh ann an eaconamaidh, ach a-mhàin cuid de phàirtean fearainn. Lots tha indivisible agus roinneadh.

Mar oighreachd fìor nì

Tha an reachdas decrypted fearann mar oighreachd fìor. Artaigil 11 de bhun-stèidh a 'comharrachadh gun robh am fearann a thathas a' beachdachadh air seilbh poblach. Aig an aon àm tha e na stàite, bhailteil no seilbh prìobhaideach. A fearainn ghabhas reic, cheannaich, a ghluasad gu daoine eile.

Anns an Ruis, tha 2 sheòrsaichean de fhearann: Chan eil cuairteachadh a steach do sgìrean agus an fheadhainn a tha an cuspair fìor oighreachd. Dol a-steach cuairteachadh, Fhuair fearann prìs agus a 'fàs bathar. A fearainn air a chleachdadh airson adhbhar dùil. Mar eisimpleir, faodar a chleachdadh airson a togail. Nuair a chleachdadh ann adhbharan eile a 'toirt seachad airson buailteachd. Airson a bhith fìor oighreachd làraich, ach a-mhàin airson a 'chosgais a bu chòir a bhith air cuid de na soidhnichean.

fianais

Rèir ris a tha e air a dhearbhadh gu bheil am fearann seo. Feartan e mar a leanas:

• cadastral àireamh;
• àireamhan de gach pàirt den sgìre;
• aghaidh a chur;
• -fhiosrachadh an neach-seilbh;
• suidhichte air an làraich togail;
• chrìoch sgìre;
• inbhe a 'chuilbheart.

Tha ea 'dèanamh an ni

A rèir an artaigil 130 de Chòd Chatharra, talamh - tha e immovable, a tha air a dhèanamh a-mach diofar gnothaichean. A thaobh seo, tha buaidhean eadar-dhealaichte còraichean seilbh. Ghairm fearann - sgìre, an sgìre agus an crìochan a tha eil air a mhìneachadh mar a tha e riatanach a rèir an lagh. An dèidh a 'sgrùdadh agus a' stèidheachadh anns an sgìre a bhios e air a gleusadh ann an roinn-seòrsa.

Tha an cuspair a mheasadh

All am fearann a chleachdadh ann an eaconamaidh nàiseanta, tha ionmhasail ionnstramaid, oir tha e a 'gineadh teachd a-steach. A bharrachd air sin, thathar a 'beachdachadh air leth sgìre no pàirt den cuid-seilbh. Nuair a measaidh a 'gabhail a-steach adhbhar:

• mèinnearachd;
• obair àiteachais;
• coilltearachd;
• leasachadh eaconamach agus sòisealta a leasachadh;
• a 'cruthachadh àrainneachd a tha a' fuireach an t-sluaigh;
• sàbhailteachd na h-àrainneachd.

frìthean

The Forest Code (caib. 1, artaigil 7) ràdh gu bheil an talamh - 'S e an aon rud mar sin a' choille. A unilateral ghnothach a tha a 'cluich leis a' co-dhùnadh aon làimh. Faodaidh seo a bhith tiomnaidhean.

Bun-reachd ag ràdh gu bheil am fearann air a 'beachdachadh air seilbh poblach. Urrainn dhan fhearann a bhuineas do neach sònraichte. Bidh e an oighreachd fìor air an clàradh agus a 'faighinn cadastral àireamh. An dèidh sin tha còir 'dèanamh diofar gnìomhan - reic, mhàl.

roinn-seòrsa

Tha gach chuilbheart fhèin aig an roinn-seòrsa de chleachdadh. Feumaidh e an-còmhnaidh a bhith air a chlàradh ann an sgrìobhainnean, tha e 'cur an cèill an t-seòrsa gnìomhachd a dh'fhaodar a dhèanamh air an talamh. Tha na buidhnean a leanas:

• c / x;
• togalaichean còmhnaidh;
• a 'phoball;
• gnothachas;
• cur-seachadan.

Tha an tìr Faodar fo dhìon sònraichte, coille, uisge. Tha fhathast tòrr de sgìrean. Tha liosta iomlan dhiubh a tha ann an Òrdugh Ministrealachd an Leasachadh Eaconamach an Russian Federation №540 bho 09.01.2014 Ann an seilbh prìobhaideach a dh'fhaodas a bhith air fearann airson àiteachas, togail thogalaichean, pearsanta eaconamaidh.

Àiteachais gnìomhachas

A leithid fearann tha ceadaichte a dhèanamh air na gnothaichean aice, a leigeas le:

• bàrr a 'fàs;
• a 'dèanamh bàrr;
• gheibh mheasan agus dhearcagan;
• thogail beathaichean;
• briodachadh seilleanan.

Airson gach feum aig an roinn a 'togail air cuid de na togalaichean. Air an tìr as urrainn dhut a chur air dòigh an gnìomhachas agad.

taigh-dùthcha togail

Tìr faodar a chleachdadh airson leasachadh. Anns an sgìre seo, cultar e ceadaichte a 'fàs airson cleachdadh pearsanta. Uaireannan tha e riatanach gus clàradh fhaighinn, agus nuair nach eil e a 'dèanamh. Tha h-uile an crochadh air suidheachadh na sgìre.

taigheadas

Ann an tìrean de thaighean prìobhaideach a thogail taighean. Roinn ann an àros Chan eil e riatanach. Tha an àirde an taighe dòcha nach eil nas fhaide na trì stòraidhean. A bharrachd air seilbh prìobhaideach a dh'fhaodadh a bhith bàthaichean, leithid garaidsean. Tha àite-fuirich a bharrachd air na togalaichean, craobhan-meas, àiteachais bàrr. Ach tha seo 's dòcha a-mhàin le an làthair an taigh. Cruthaich a-mhàin garaids no a 'togail gàrradh ann an aonais taigheadais nach eil ag obrachadh.

taigheadas prìobhaideach

Dè an fearainn airson prìobhaideach tuathanachas? Tha an sgìre seo airson briodadh ghàrradh, gàrradh glasraich, a 'fàs bàrr. A 'togail air goireasan Chan eil Forbidden cuideachd, chan eil feum thu cead togalach. Ach ma tha am fearann suidhichte ann an aon bhaile, an rùn Gheibhear. Ma tha an làrach air taobh a-muigh a 'bhaile, agus an uair sin tha e comasach a thogail còmhnaidh togalach, ach a chlàradh gu fàillig i.

tuathanas

Nithean an fhearainn airson tuatha tuathanachas. Agus bu chòir a dhèanamh an obair-sealbhadair. Faodaidh ea bhith a 'briodadh crodh no cearcan, a' fàs craobhan, glasraich. Sealbhadair bithidh inbhe IP.

Restrictions air an teachd a-steach

Tha seo a 'bhun-bheachd a' ciallachadh a 'chomasachd de Fuadach chon no gluasad bho aon neach gu neach eile. Is cuingeachaidhean a 'ciallachadh gum airson adhbhar air choireigin a tha am fearann air a chuingealachadh ann an cleachdadh no a-mach à cuairteachadh. A leithid seilbh nach urrainn pàirt a ghabhail ann an solar Gnìomhan ann an sealbh prìobhaideach. 'S e seo dligheach airson:

• sgìre fo dhìon;
• Coille;
• Municipal an tìr;
• airson feumalachdan conaltraidh agus dìon rinndeal.

Liosta iomlan de na cuingeachaidhean a tha air a shònrachadh ann an Fhearainn Code (Alt 27).

sheòrsaichean de Gnìomhan

Tha cuspair an tar dòcha gur e rud gu sònraichte, mar sin, ceangailte ris a 'chùmhnant cadastral cead-siubhail. modh-obrach a bhith mì-dhligheach airson neo-ghèilleadh-solair seo. Notarization aig an còmhnaidh a thoil, morgaids, màl. Ann an suidheachaidhean eile, tha e air a dhèanamh aig an t-iarrtas de na pàrtaidhean.

As cumanta ghnothach a tha a 'ceannach agus a' reic. Tha an lagh a 'toirt seachad airson mhodhan-obrach eile airson a' riarachadh fearainn, mar eisimpleir:

• gheall air a 'mhorgaidse;
• iomlaid-fhearainn;
• mail;
• cur ri ùghdarraichte calpa;
• earbsa stiùireadh an fhearainn;
• gluasad mar oighreachd, tiodhlac.

All riaghailtean co-cheangailte ri oighreachd fìor a tha air an talamh. Ach tha gu sònraichte a 'dèiligeadh ri sgìrean a' chuingealachadh sin còraichean luchd-seilbh is luchd-cleachdaidh. Tha a 'togail fearainn Chan eil thoirt an làimh dheis atharrachadh an adhbhair aige. All bacaidhean fhathast leis a 'gluasad seilbh.

Fearann agus togalaichean a chaidh a thogail air, do- sgaraidh bho chèile. Ma tha iad an aon neach-seilbh, reic fa leth air a thoirmeasg. Ceannaich seilbh a 'toirt an neach-seilbhe a' chòir roinn phrìobhaideach an fhearann agus goireasan.

A staid a 'reic a' phrìs sin chan fhaod a bhith nas àirde na a 'phrìs an fhearainn cuilbheart. Ma reic oighreachd fìor, a tha seilbh poblach, a 'phrìs air a dhearbhadh le ùghdarrasan iomchaidh. Tha mòran airson a 'reic fearainn a thèid a ghairm mì-dhligheach ma ùidhean an luchd-seilbh nach deach a ghabhail a-steach. Ma tha ioma-sluagh tha an talamh indivisible.

Fìor oighreachd Gnìomhan thathar a 'meas cunnartach. 'S e ion-mhiannaichte a chur an gnìomh orra, an cois dreuchd an lagha a bhios a' cur bacadh air mòran dhuilgheadasan. Fhearainn a tha air a tasgadh an nì, agus mar sin a 'foill chan eil e neo-chumanta.

A 'dèanamh a' dèiligeadh

Deeded a 'gabhail ris an stàit a chlàradh an cùmhnant air a' ghnothach agus a 'gluasad nan còraichean. Ach an coimeas ri seilbh eile dòighean-obrach air thoiseach le fada fuadach earrann. Còmhla ris a 'chùmhnant a bu chòir a bhith cadastral cead-siubhail. Tha e a dhìth airson a 'sgrùdadh, a' gluasad air còraichean, a chur gu bàs ma 'ceannach agus a reic.

Ma tha an taobh dheas clàraichte, chan uair sin bidh an neach-seilbhe bithear a 'meas na neach-reic. Seo a dhearbhadh inntrig ann an Aonaichte Clàr Stàite. Gus crìoch a chur air a leithid a 'chùmhnant, tha e a' cur feum air aonta air leth. An uair sin bidh a 'chlàr chlàradh crìoch air a' ghnothach. Teisteanas Tiotal a 'daingneachadh an laghalachd sealbh fearainn. An dèidh crìoch a chur air an aonta seo ann an aonta a tha e riatanach a shònrachadh air an fhiosrachadh air a 'tilleadh agus seilbh a chlàradh gluasad chòraichean. Tha e air iarraidh gus beachdachadh air cur a-steach don a 'chùirt.

Tìr tha cuideigin seilbh. Tha e riatanach aire a ghabhail adhbhar fearann ro cheannach e. Lots faodar seo a chur mar oighreachd, aonta-màil. Tha gnothaichean na h-uile a chaidh a dhèanamh còmhla riutha air a 'bhunait air an reachdas.