Tiotal a 'Chlàir àrachas seilbh agus a luach. Dè tha tiotal àrachas?

Fo lagh làithreach, seilbh lagh a 'leigeil leis an neach-seilbh na seilbhe iad fhèin agus a chur air falbh aig a thoil. Ach, tha cuid a 'toirt seachad riaghailtean an gàradh air a bheil feart seo a dh'fhaodas a bhith air a chall no a consachadh. Mar thoradh, an nì a thèid iarraidh le sealbhadair. Airson nach biodh an suidheachadh sin, tha an lagh a 'toirt oighreachd fìor tiotal àrachais. Beachdaich air dè a tha e.

Sealladh farsaing

Fìor oighreachd tiotal àrachas a tha a 'dìon an aghaidh an cunnart call de stuth a dh'fhaodadh a thighinn bho Am Bànath fìor-ceannach airson call na còraichean seilbh. Tha seo a 'bagairt a' tighinn ann an cùis rèiteachadh ann an sgrìobhainnean. Tiotal a 'Chlàir chur gu fìor pàipear, a' daingneachadh an mhàin ceart a bheil sealbh air toglaichean.

Tha adhbharan cunnart

Immovable rudan a tha tric a 'chuspair fada sreath de Gnìomhan reic. Ma tha e a 'tionndadh a-mach gun aon dhiubh a dhèanamh uaireigin ann a bhriseas an reachdais agus faodar dùbhlan (mar eisimpleir, an oighrean), an uair sin, ann an co-rèir ris a' chùirt co-dhùnadh, an làimh dheis sealbh luchd-seilbh às dèidh sin a chur dheth. Dh'fhaodadh seo tachairt ma tha, mar eisimpleir, nuair a tha an cuspair a 'prìobhaideachadh nach robh suim a ghabhail de bheachd a minor, no aon de na sealbhadairean a bha anns a' phrìosan. Tha seo a 'suidheachadh a tha àbhaisteach airson àrd taigheadas. Anns na bun-margaidh air call an sealbh a 'tachairt ann an suidheachadh far a bheil an leasaiche a' feuchainn ri reic aon dachaigh dha grunn ceannaich.

Carson a tha iad fhèin a dhìon bho chunnart?

Tiotal a 'Chlàir àrachas oighreachd fìor Gnìomhan ag obair mar bharantas airson' s Am Bànath fìor-ceannach, ma tha an rud a thèid iarraidh le sealbhadair. Tha a 'phrìomh-suidheachadh anns a bheil faodaidh seo a tha a' tachairt:

• Tha an co-dhùnadh an cùmhnant reic le com-pàirteachas de laghail daoine bhon fheum no ciorramach saoranaich, ann a bhriseas a lagh.
• Sealbhachadh dèidh dùnadh a-mach an nì fhathast bho threas phàrtaidhean, agus mar sin air.

Tiotal a 'Chlàir àrachas a tha aon de na riatanasan grunn de na bancaichean a tha a' dèanamh dhaoine creideis airson ceannach taigheadais. Dìon an aghaidh an cunnart an call de stuth acts feumar fhaicinn cheann-uidhe nuair a faotainn morgaids.

cuspair cùmhnant

Tiotal a 'Chlàir Faodar àrachas a-mach airson còmhnaidh no togalaichean neo-chòmhnaidh, pàirtean de thogalaichean no togalaichean, fearann. A thuilleadh air sin, faodaidh sibh a dhìon an ùidhean agus seilbh an neach-seilbh. Tha cuspair àrachais ann an cùisean mar sin a tha air an làimh dheis Disposition, seilbh agus cleachdadh seilbh.

invalidity de cho-chòrdadh

Tiotal a 'gabhail a-steach àrachas ghrunn chùisean anns a bheil an sealbhadair a' toirt cothrom don a 'dìon còraichean aca. Mar tachartas mar seo, mar eisimpleir, a 'moladh gabhail ris a' chùirt co-dhùnadh. Upon inntrig a-steach, an sealbhadair de na còraichean bithidh a chur dheth. Mar aon de na cùisean sònraichte ann am fàbhar invalidation reic chùmhnant. Tha tar-faodar beachdachadh mar sin, ma tha:

1. An aghaidh an lagh agus riaghailtean eile.
2. Tha e na laighe ann an coimeas ri na bunaitean moraltachd agus lagh is òrdugh.
3. Dùnadh mòran eile.
4. Bidh e a 'dèanamh buntainneach buaidhean laghail.
5. Dealasach am pàirt no gu tur neo-chomasach bhon fheum no saoranach laghail nàdarrach.
6. An cois na litreach minor aig a bheil aois 14 gu 18 liotair.
7. Dealasach fo bhuaidh na mealladh.
8. An gnìomh neach a tha comasach nach eil mothachail air na gnìomhan aca agus nach eil iad comasach air smachd a chumail orra.
9. Tha e a 'co-dhùnadh fo bhuaidh na bagairtean, fòirneart, foill, droch-rùnach aonta, an suidheachaidhean doirbh.

Fìor oighreachd tiotal àrachais: cosgaisean

An t-suim air a dhearbhadh a bhith a 'gabhail a-steach diofar chùisean. Tha na slatan-tomhais a leanas, a tha a 'toirt an tiotal àrachais:

• Seilbh a 'phrìs ann an co-rèir ris a' chùmhnant a reic.
• Tha a 'chosgais airson measadh BTI.
• Margaidh (fìor) ceàrnagach luach aig a 'cheann-là an àrachais.
• Nithean eile. Nam measg seo tha, mar eisimpleir, tha an t-suim de na iasad le ceàrnaidhean còmhnaidheach.

Tha àrachas suim nach eil nas fhaide na na fìor luach an nì. Airson na h-ùine aice an cùmhnant a dh'fhaodas meud atharrachadh. Mar eisimpleir, nuair a tha an neach-seilbh às ùr tac faodaidh e bhith air a leudachadh seachad cosgais. Sealbhadair bithidh airgead-dìolaidh a phàigheadh co-ionann ris an t-suim den chùmhnant airson tiotal àrachas flataichean. Tha cosgais chall seilbh - chan eil e a 'pàigheadh a-mhàin a' toirt air a 'tachairt an suidheachaidhean iomchaidh. Airgead-dìolaidh mar a tha cìsean laghail, pàigheadh gu an neach-lagha a 'riochdachadh ùidhean an neach-seilbh. Air an tomhas de meud, am measg rudan eile, le buaidh:

• Dligheachas a 'chùmhnant àrachais.
• ìre cunnairt, a tha air a stèidheachadh laghail eòlais.

Ann an co-rèir ri ùine àrachais fo dìon bho chunnartan a h-uile, is e sin, call an sealbh sam bith de na suidheachaidhean gu h-àrd, bha an ìre, bidh:

• Aig bliadhna - 0.4-1%.
• Trì bliadhna - 1.5-2%.
• Deich bliadhna - 2.2-4.0%.

Mar sin, a 'chùmhnant faodar co-dhùnadh airson an àm bho 1 gu 10 bliadhna. A rèir na dachaigh reachdas, a 'ceannach agus a' reic urrainn a bhith taobh a-staigh trì bliadhna, agus ann an cuid de chùisean, an ùine seo air a leudachadh suas ri deich bliadhna.

cuspairean lagh

Tiotal a 'Chlàir àrachas a tha ri fhaotainn airson laghail bhuidhnean fa leth agus luchd-tionnsgain agus saoranaich, a tha an luchd-seilbh an làraich. Ach, bu chòir dhaibh a bhith clàraichte air fearann Ruis. Tha a 'chiad cheum an làthair an dearbh co-dhùnadh an àrachais cùmhnant a bhios a' cruinneachadh a h-uile obair-pàipeir riatanach a thaobh a 'ghnothach. Air bunait nan sgrìobhainnean seo, bidh measadh air comas a thoirt ghearanan an aghaidh unscrupulous an dèidh sin an sealbhadair ùr. Ann an co-rèir ris an ìre de chunnart a bhios an insurer obrachadh a-mach a 'phrìs. 'S e an ath cheum a thaghadh a' chompanaidh leis a bheil an cùmhnant air a crìochnachadh. Tha e riatanach gu cùramach sgrùdadh a dhèanamh air sgrìobhainnean leigeil le companaidhean (ceadachais), an ionmhais staid. A thuilleadh air sin, bu chòir ro-eòlach air na riaghailtean agus cùmhnantan nan seirbheisean aca. Of air fad liosta feumaidh a thaghadh as freagarraiche chompanaidh. Aig an ìre dheireannach a dheasachadh agus aontachadh air chùmhnant. Airson a 'cho-dhùnadh pearsanta a dh'fheumas a bhith an làthair an neach-seilbh ann an oifis. Mar riaghailt choitcheann, lethbhreac den sgrìobhainn a tha a 'riochdachadh a' chompanaidh, an dàrna a chur gu dìreach chun an t-sealbhadair. Ann an àrachais chùis airson airgead-dìolaidh air sgàth na bhios a dhìth a thoirt seachad fianais aithriseach de na tachartasan.