Tha cìs air òighreachd iomairtean. As fheàrr a bhith a 'cleachdadh sìmplidh leaseback com-pàirteachas agus aonta.

Tha sinn a 'tòiseachadh le bhith a' beachdachadh air sìmplidh aonta com-pàirteachais. Article 337 de na Cìse Còd a 'sònrachadh gun seilbh chìsean gnothachais a mhaoin, ag obair mar tasgaidhean fo aontaidhean com-pàirteachail, cho math ri fhaotainn no a chruthachadh ann an cùrsa air a bhith ag obair còmhla, fo chasaid agus pàigheadh le gach aon de na com-pàirtichean ann an co-rèir ri luach an tabhartas aca. Mar sin, sa chùis seo tha sinn a 'bruidhinn mu bhith a' lùghdachadh na pàighidhean, seach iomlan a 'fàgail às an clàradh.

Tha brìgh a tha an sgeama mar a leanas: dà chompanaidh, fear de na tha a 'cleachdadh cumanta rèim chìsean agus eile - no UTII nas simplidhe a chur air dòigh sìmplidh com-pàirteachas, a tha an cois co-tabhartasan airson cur an gnìomh gnìomhachd sam bith. Mar eisimpleir, tha an cùmhnant a thoirt seachad airson a 'gluasad air cuideigin a bhith a' stiùireadh coitcheann a 'chùis agus suidhichte air STS airgead a cheannach ann an ainm fhèin a tha a dhìth air so-mhaoin le dèidh sin pàigheadh airgead-dìolaidh dhan iomairt, deònaich airgead, an t-suim a tha air a mheas aig àraidh àireamh sa cheud de luach na fhuair seilbh. Mar eisimpleir, 2/3 an prìs an togalach a cheannach. Tha seo a 'airgead-dìolaidh a bhith a' cur com-pàirtichean - "uproschentsev." togail maoin, nochaidh dreachadh roinn sgaoileadh aonta. Ann an cùis a 'ceannach oighreachd fìor an sgrìobhainn seo a leantainn airson a clàradh leis a' bhiadhadh. A thuilleadh air sin, tha e glic dol a-steach cùmhnant de geall air a roinn air a 'chompanaidh, a' cur USN, gus an dleastanasan a choileanadh a h-airgead-dìolaidh a phàigheadh (morgaids cuideachd a 'logadh a-steach ann an FRS). Rè na bha a 'com-pàirteachas iomairt, suidhichte ann an fharsaingeachd rèim, a' pàigheadh an t-seilbh cìs ann an co-roinn gus na tabhartasan aca (a rèir mar eisimpleir 1/3 an t-suim a bhuannachadh ann an togalach), agus a 'chompanaidh - "uproschenets" pàighidh seo cìs eil.

Cunnartan na cuairt.

Cur a-steach an sgeama seo a tha cuid de chunnartan. Ann an às-làthaireachd fìor co-iomairt a dh'fhaodadh cìs a 'feuchainn ri aithneachadh an cùmhnant falamh gun èifeachd leis a' chùirt agus measadh a bharrachd seilbh cìse. Ach a dhearbhadh sham tar e gu math doirbh, a chionn an obair nach b 'urrainn a leasachadh amas air sgàth adhbharan eaconamach. A thuilleadh air sin, iomairtean Cha bu chòir a bhith ceangailte.

Chompanach evades a 'pàigheadh airgead dìolaidh. Anns a 'chùis seo, a' chompanaidh a 'cumail a mach urrainn còraichean aca tro na cùirtean agus a' cruinneachadh na fiachan air sgàth an tabhartas an dàrna companaidh. Ann an òrdugh a bhith a 'barantachadh air ais an t-seilbh, feumaidh tu a chruthachadh com-pàirteachas a dhol a stigh a bheil cùmhnant geall.

Leaseback.

Fasdaidh ga chleachdadh gu bitheanta gus an fheum as fheàrr cha mhòr a h-uile seòrsa de na gnothachasan cìsean agus seilbh e cìs sam bith ach a-mhàin. Traidiseanta fasdaidh chùmhnant ceangailte sholaraiche bathair, na lessor agus an gabhaltach. Tha cuideachd Gnìomhan stigh eadar dà phàrtaidh a-mhàin, a 'reic agus a' gabhaltach e an aon duine.

Buileachadh an sgeama mar a leanas: a 'chompanaidh, a tha stèidhichte ann an modh coitcheann, a' gabhail a-aonta-màil aonta leis a 'chompanaidh, a' cur an siostam chìsean nas sìmplidhe no UTII. Ann an co-rèir ri a thaobh "uproschenets" Fhuair an so-mhaoin na buidhne bithidh seilbh cìs a phàigheadh le dàil a phàigheadh, agus an uair sin a 'lìbhrigeadh dha iad mar mhàl leis an dèidh sin air gluasad seilbh. Anns a 'chùis seo, mus tig an cùmhnant nithean a tha a' toirt cunntas air an lessor a chothromachadh.

Ann an òrdugh airson an tar Cha robh gearanan adhbhrachadh ùghdarrasan riaghlaidh, tha e riatanach gus dearbhadh a 'eaconamach ion-dhèantachd airson an dà thaobh. Mur eil, cùmhnant leaseback a dh'fhaodadh a bhith neo-dhligheach sa chùirt, agus an cìsean a phàigheadh le iomairt, measadh a bharrachd. Tha gabhaltach urrainn mòran fhìreanachadh an fheum a thàladh tasgadh agus air an fheum airson tuilleadh cleachdadh na so-mhaoin. A thuilleadh air sin, an lessor agus an gabhaltach Cha bu chòir fon-cheangailte: a bhith cumanta stèidhidh, stiùirichean, etc.