Teisteanas luach crathaidh na seilbhe: fiosrachadh coitcheann agus sampall

Nuair a dh 'fheumas gnothach le seilbh anns an Ruis teisteanas luach luachaidh na seilbhe. Tha àite cudromach aig an sgrìobhainn seo chan ann a-mhàin ann an coileanadh diofar obraichean, ach san fharsaingeachd. Airson an neach-seilbh tha pàipear den leithid riatanach. Ann an Ruis an latha an-diugh, bidh saoranaich a 'feuchainn ri faighinn a-mach a luach tomhas mus dèan iad ceannach agus reic oighreachd. Ach carson? Agus ciamar a nì thu e ceart? An ath rud, feumaidh sinn na cùisean sin uile a thuigsinn. Agus chan ann a-mhàin annta. Aig a 'cheann thall, gheibh sinn a-mach fiosrachadh cudromach is buntainneach mu phrìs luachaireach na h-oighreachd.

Dè th 'ann an seo?

Feuch an tòisich sinn leis a 'cheist as sìmplidh - dè a tha sinn a' bruidhinn? Dè a th 'ann an luach lèirsinneach an togalaich? Tha iomradh air an sampall stèidhichte air a thoirt a-mach gu h-àraidh do shealbhadairean seilbhe. Ach barrachd mu dheidhinn seo nas fhaide air adhart.

Is e prìs sgaiteach nì a tha mar thoradh air measadh air luach oighreachd air an taobh a-muigh le buidhnean stàite. Is e seòrsa de chìs prìse a tha seo, a chaidh a stèidheachadh leis an stàit airson togalaichean. Mar as trice bidh e a 'nochdadh fìor luach an togalaich.

Cuin a bhios feum agad air?

Dè na suidheachaidhean a dh'fhaodas teisteanas a bhith feumail airson luach cìseil na seilbhe? Tha na h-adhbharan airson a bheil an sgrìobhainn seo riatanach mòran.

Mar eisimpleir:

• Pàigheadh cìsean airson togalaichean;
• A 'toirt seachad reic reic oighreachd;
• Clàradh air iasad air a dhìon le seilbh;
• Solarachadh fiosrachaidh gu buidhnean stàite airson seirbheisean fhaighinn;
• Com-pàirteachadh ann an gnothaichean cùirte;
• Clàradh buannachdan agus sochairean;
• A 'gluasad seilbh fo aonta tiodhlac.

Gu dearbh, tha iomadh adhbhar ann. Mar sin, bu chòir fiosrachadh a bhith aig sealbhadair seilbh sam bith air prìs luachaidh na seilbhe.

Dè as urrainn dhomh fhaighinn

Chan eil a 'phàirt seo aig a h-uile togalach. Chan eil e a 'tachairt a-mhàin a thaobh nithean sònraichte.

Mar sin, tha an luach lèirsinneach airson na h-oighreachd air fad. Mar as trice, is e beachd rudeigin oighreachd-mòr:

• Villa;
• Plèanaichean fearainn (le no às aonais thaighean);
• Apartments;
• Seòmraichean;
• Garaidsean agus àiteachan airson chàraichean;
• Aig an taigh.

Faodar amasan de thogalach nach deach a chrìochnachadh a ghabhail a-steach an seo cuideachd. Tha luach cudthromach sònraichte aig na h-earrannan anns an togalach clàraichte. Mar sin, nuair a bhios iad a 'dèanamh ghnothaichean leotha feumaidh teisteanas luach luach cathail na seilbhe fhaighinn. Le ullachadh ceart, chan eil e doirbh.

Càite am faigh thu dàta

Tha ùidh aig mòran dhiubh anns na sgrìobhainnean as urrainn dhut fiosrachadh fhaighinn mu luachadh catharra de sheilbh. Chan eil na pàipearan sin fìor ach beag.

Mar eisimpleir, gheibh thu a-mach am fiosrachadh a leanas bho:

• Pìosan bho Chlàr Aonaichte na Stàite;
• Cead catharra de dh'oighreachd air mhàl;
• Toraidhean luachadh thogalaichean.

Gu dearbh, tha a h-uile dad tòrr nas fhasa na tha e coltach. Is e am prìomh rud a bhith a 'gabhail a-steach bho àm gu àm gu bheil an tag prìs air an togalach ag atharrachadh. Tha seo gu math àbhaisteach agus ciallach. Mar sin, bidh seann iomraidhean a 'call am buntainneachd thar ùine. Leigidh teisteanas luach luachaidh na seilbh air ceann-latha bàis an neach-seilbh a bhith dligheach ann an timcheall air 5 bliadhna. Is e seo an uiread a tha tagaichean prìs na seilbhe ag atharrachadh. An uairsin tha e nas fheàrr an sgrìobhainn ùrachadh. Air neo, faodaidh tu a bhith a 'coinneachadh ri grunn dhuilgheadasan. Mar eisimpleir, le cìsean ro àrd, mar a tha e coltach gu bheil an sealbhadair.

Ùghdarrasan foillseachaidh

Càite a bheil na sgrìobhainnean gan sgrùdadh? Faodaidh tu teisteanas a òrdachadh air luach tomhas na seilbhe ann an diofar bhuidhnean. Chan eil iad cho beag, mar a tha e coltach aig a 'chiad uair.

Airson an latha an-diugh leis an obair shuidhichte cuidichidh e le bhith a 'dèiligeadh ri:

• Rosreestr;
• Seòmraichean clàraidh catharra;
• Ionadan ioma-fheumail.

A thuilleadh air an sin, tha cead aig làrach-lìn a 'Chlàraidh Stàite na tagraidhean sin òrdachadh gu dìreach tron eadar-lìon. Bidh stòrasan treas pàrtaidh cuideachd a 'cuideachadh uaireannan. Mar eisimpleir, leotha faodaidh tu òrdugh fhaighinn bhon EGRP le glè bheag de dhàta mun rud "nedvizhki." Ach chan eilear a 'moladh gun tèid seirbheisean neo-fhoirmeil a chleachdadh airson teisteanasan a chlàradh. Às deidh na h-uile, tha e comasach gum bi saoranach a 'toirt aghaidh air foillsearan.

Cumhachan clàraidh

Tha e soilleir càite am faigh thu teisteanas luach luachaidh na seilbhe. Dè eile a tha cudromach airson fios a bhith agad mun phròiseas seo?

Mar eisimpleir, dè cho fada 'sa bheir e gus an sgrìobhainn iomchaidh a thoirt gu buil. Gu h-iomchaidh, nuair a tha thu ag iarraidh teisteanas bhon fhoirm stèidhichte no nuair a bhios tu a 'clàradh cead-siubhail criostail, bu chòir na sgrìobhainnean ùra a bhith deiseil taobh a-staigh 5 latha. Ann an cuid de shuidheachaidhean, feumaidh tu feitheamh suas gu 10 latha, ach chan fhaod thu a-nis tuilleadh.

Gu dearbh, chan eil a bhith a 'faighinn dàta a thaobh prìs nan oighreachdan mòra a' toirt mòran ùine. Agus le ullachadh ullachaidh, bidh an obair a 'fàs cho cofhurtail agus cho sìmplidh' s as urrainn.

Mun t-susbaint

Tha sampall den teisteanas air luach tomhas na seilbh air a thoirt don aire againn. Dè chì thu sa phàipear seo?

Tha e uile an crochadh air dè an seòrsa iomraidh a th 'ann. Mar as trice, nuair a gheibh thu dàta air prìs an togalaich, tha e air a chomharrachadh:

• Ceann-là foillseachaidh an teisteanais;
• Tag Price airson togalaichean;
• Àireamh a h-uile nì;
• Dàta mu na gnìomhan air a bheil prìs sònraichte fosgailte.

Cuideachd anns a 'phàipear, dh'fhaodadh gum bi comharran eile cudromach don saoranaich agus do chuid seilbh. Mar eisimpleir, ma tha ceist ann mu chead-siubhail criostail, bidh e comasach plana fhaicinn de "nedvizhki." Agus anns an earrann bhon EGRP, mar as trice tha fiosrachadh mu chinnidhean air a chumail mar as trice. Mar sin, bidh e cudromach dearbhadh dè an teisteanas a th 'ann.

Cosgais

Ach chan e sin uile! Tha dearbhadh iarrtas co-fhreagairt anns an Ruis a 'toirt seachad cosgaisean sònraichte. Airson a bhith a 'lorg fiosrachadh mu phrìs crìcheil na seilbh le teisteanas dearbhaidh a thoirt a-mach às dèidh sin, feumaidh tu pàigheadh. Ach cia mheud?

Mar as trice chan eil cosgaisean ro àrd. Is e cìs stàite an teisteanais air luach tomhas na seilbhe ann an riochd earrainn bho Chlàr Clàraidh na Stàite Unified (gnàthach) 900 rubles. An seo thèid dàta fhoillseachadh air sealbhadairean seilbh. Ma tha earrann nas motha air a phlanadh, cosgaidh e 1,500 rubles. Agus an t-seann thogalach, a tha fo shealbh an aghaidh an eucoir air 30 Faoilleach, 1998, cosgaidh an teisteanas 2,500 rubles. Tha na reatan sin suidhichte anns an Ruis ann an 2017.

A thuilleadh air an sin, cha chosg an ceist a tha ùidh againn, air a chuir chun MFC, ach 200 rubles. Ach is ann ainneamh a thathas a 'cleachdadh an roghainn seo. Is e ceist a th 'ann a bhith a' faighinn cead-siubhail criostail le neach fa leth. Bidh buidhnean a 'pàigheadh 600 rubles airson gnothach coltach ris.

San fharsaingeachd, gus faighinn a-mach dè a 'chosgais a th' ann an seòrsa cairteal airson seilbh, chan urrainn dhut pàigheadh. Tha seo gu math àbhaisteach. Ach fo shuidheachaidhean ceudna chan eil teisteanas an fhoirm stèidhichte air a thoirt a-mach. Chì cuideigin dìreach dè a tha luach an rud no an rud sin.

Lorg sìmplidh

Is ann bhon t-suidheachadh seo a thòisicheas sinn. Gus nach tèid teisteanas fhaighinn air luach cìseil an togalaich, ach aig an aon àm bi mothachail mun tag prìs air an togalach, thathar a 'moladh an eadar-lìon a chleachdadh. Le cuideachadh air làrach Rosreestra gheibh e a 'chuid as motha de dh'fhiosrachadh mun "nedvizhke."

Mar sin, is e a 'chiad roghainn nì a lorg air mapa eadar-ghnìomhach. Anns a 'chùis seo, feumaidh tu:

1. Fosgail làrach Rosreestr.
2. Anns na "Seirbheisean" lorg an rud "Mapa clach-tomhais poblach". Faodaidh tu falbh chun an t-seòladh pkk5.rosreestr.ru sa bhad.
3. Lorg an t-seilbh a tha thu ag iarraidh agus comharraich e leis a 'chursair.
4. Cliog air a 'PCM agus leugh am fiosrachadh.

Done! Anns an uinneag fiosrachaidh a tha a 'nochdadh, faodaidh saoranach luach lèirsinneach an togalaich fhaicinn. Tha an dòigh seo freagarrach airson obrachadh le fearann.

Òrdaich earrann

Uaireannan chan eil a bhith a 'faighinn teisteanas air luach cìseil seilbh sin sìmplidh. Mar eisimpleir, ma th 'ann an earrann à Clàr an Aonaidh Stàite. Tha e air a thoirt a-mach gu luchd-seilbh gu ìre mhòr.

Airson clàradh a 'phàipeir seo, faodaidh tu fios a chur chun an Rosreestr. Gus earrann fhaighinn, feumaidh tu:

1. Ullaich pàipearan airson teisteanasan a thoirt seachad bho Chlàr Aonaid nan Stàitean Aonaichte.
2. Pàigh a 'chìs anns na suimean stèidhichte.
3. Sgrìobh agus cuir a-steach airson pàipear.
4. Tagh cunntas iomlan nuair a dh'iarras neach-obrach Rosreestr air.

San aon dòigh, thèid cuideachadh òrdachadh tron MFC. Cha bhiodh e gu math duilich. Airson sealbhadair "nedvizhki", mar riaghailt, chan eil duilgheadasan ann. Ach feumaidh treas-phàrtaidhean feuchainn gu cruaidh gus am fiosrachadh a tha ùidh aca fhaighinn.

Sgrìobhainnean

Tha obair mhòr aig a 'phròiseas ag ullachadh sgrìobhainnean. Dìreach mar theisteanas luach luachaidh na seilbhe cha leig duine sam bith seachad. Gu h-àraid ma tha e ann an earrann bho Chlàr an Aonaidh Stàite.

Mar as trice feumar:

• Cead-siubhail an tagraiche (no cairt-aithneachaidh eile);
• Iarrtas airson teisteanas;
• Sgrìobhainnean a tha a 'sealltainn sealbhachadh seilbh;
• Seicichean agus cuidhteasan le dleastanasan pàighte.

Tha na sgrìobhainnean uile air an taisbeanadh chan ann a-mhàin ann an cruth tùsan, ach cuideachd ann an leth-bhreacan. Feumaidh iad a bhith air an dearbhadh le notar. Is e sgrùdaidhean a tha ann an eisimeileachd - feumaidh iad a bhith dìreach fìor.

Tron làrach

Riaghladh teisteanas luach luachaidh na seilbhe anns an Ruis ùr-nodha chan eil e doirbh. Gu sònraichte, ma tha thu a 'mairsinn teicneòlas eadar-lìn. Bidh iad a 'cur ri fuasgladh luath an duilgheadais.

Air làrach Rosreestr tha teisteanas luach cathail an togalaich air a tharraing suas ann am beagan làithean. Tha feum mhòr air a 'chleachdadh seo. Gus an comhairle seo a chleachdadh, feumaidh tu:

1. Fosgail an duilleag rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present.
2. Lìon a-steach an tagradh. An toiseach, thathar a 'moladh dàta a sgrìobhadh mu rud a tha air an oighreachd, agus an uairsin - mun tagraiche.
3. Pàigh cìs na stàite. Faodaidh tu seo a dhèanamh le rèiteachadh neo-airgead.
4. Fuirich. Cho luath 's a bhios an earrann deiseil, thèid an cur chun an tagraiche ann an cruth dealanach, no thèid a thoirt gu roinn an Rosreestr den sgìre no an roinn sin. Tagh an dòigh faighinn a-steach ceadaichte aig àm an tagradh a lìonadh.

Gu fìrinneach, tha a h-uile dad tòrr nas sìmplidh na tha e coltach. Ach dè mu dheidhinn a bhith a 'faighinn a' chead-siubhail criostail?

Mu chead-siubhail seilbh

Mar as trice chan eil an òrdugh aige a 'ciallachadh gu bheil duilgheadasan cudromach sam bith ann. Faigh teisteanas luach calpa na seilbhe, air a chur an cèill ann an cead-siubhail crìcheil, fada nas fhasa na earrann bho Chlàr an Aonaidh.

San fharsaingeachd, chan eil am pròiseas a 'dèanamh mòran diofraichte bhon algorithm a chaidh a mholadh roimhe. Is e an t-eadar-dhealachadh gu bheil an cead siubhail cràbhach nas saoire, tha plana soilleir aige airson "nedvizhki." Mar as trice tha an sgrìobhainn seo a 'leigeil leat bruidhinn mu phrìs na stàite.