Dè na seòrsa morgaidsean ann, agus dè a tha nas fheàrr a ghabhail

Dearbh a h-uile neach a dh'fheumas taigheadas. Ach chan eil a h-uile duine comasach air a cheannach anns a 'bhad, gun incurring iasadan. Mar sin tha e riatanach a ghabhail morgaids. Gu dearbh, a 'co-dhùnadh nach eil e as fheàrr, ach gu math cumanta. Ach aon Chan eil soillseachadh anns a 'chuspair a' chiad neach a faighneachd, agus dè na seòrsaichean de morgaids ann am prionnsabal? Agus, a chionn 'chuspair a tha a' buntainn, tha e riatanach innse mu dheidhinn beagan nas mionaidiche.

Tha an dreach as cumanta

'Trod mu dè seòrsa mhorgaidsean ann ann am prionnsapal, tha e mothachadh a' chiad uile fòcas air iasad dhan àrd na margaid. Seach seo - a bu mhiann leotha. Tha am prionnsapal a tha sìmplidh. Man Feumaidh lorg an aitreabh a dhaoine eile a reic, agus an gnìomh a 'chùmhnant air a' mhorgaidse iasaid. Às dèidh sin, gheibh e an taigh airson an t-airgead a 'bhanca, a tha an uair sin a' pàigheadh orra.

Tha cuid de NEÒNACHASAN. A 'chiad feumaidh tu a lorg as freagarraiche airson an uair a th' bhanca. As fheàrr a thaobh seo a tha iadsan a staid. Tha iad a 'mhorgaidse iasad siostam ag obair a-mach gu mionaideach as lugha.

Às dèidh an neach a bhios a 'taghadh a' chuid as buannachdail morgaids tairgse, agus faighinn a-mach an t-suim a tha ea 'thoirt, faodaidh tu tòiseachadh a' lorg airson taigheadas. Ach mus bidh thu a 'tarraing suas cùmhnant, bidh agaibh ri pàigheadh air a' bhanca cìs agus àrachas.

mu na h-

Bruidhinn mu na seòrsachan de morgaidsean, gun iomradh a thoirt an aire agus an uair sin, airson a 'ceannach dàrna dachannan a tha e comasach air a thoirt.

Mar sin, an Àros Cha bu chòir a bhith suidhichte ann an taigh a leagail, no feumach air càradh agus ath-structaraidh. 'S e ion-mhiannaichte gun robh e ann an deagh staid. Às dèidh na h-uile, a 'dèanamh a-mach morgaids gu 30 bliadhna, agus a' bhanca Tha uallach cinnteach - ma tha an neach nach urrainn pàigheadh nam fiach, call bi e comasach air dìoladh le bhith a 'reic thaighean.

Tuilleadh Àros a bu chòir a bhith a 'fuireach. Is e sin, a bhith ann an taigh-àbhaisteach, ach nach eil an taigh-òsta no a leigheas Municipal iom-fhillte. Agus i a bu chòir a bhith cruth coitcheann, a tha a 'coinneachadh ris a' phlana an BTI. Co-dhiù, bancaichean ainneamh a thoirt morgaids airson ceannach flataichean, suidhichte air an talamh no a 'chiad làr. Agus "Khrushchev".

An iasad Tha feum cuideachd a 'coinneachadh ri cumhachan sònraichte. Feumaidh e 'bhi shaoranach de solvent le co-dhiù bhliadhnail san dòigh. Agus tha e nas fheàrr refrain bho creideis ma tha an tuarastal ìosal, oir a h-uile mìos a thoirt seachad suas ri 45% de thuarastal aige.

Le ceartas com-pàirteachadh

Tha an liosta, a 'dèanamh liosta de na seòrsachan morgaidsean, gu sònraichte seo an dàrna. Tha fhèin a adhbharan. Morgaids air ceartas com-pàirteachadh - tha e, gu dearbh, iasad a cheannach taigheadas ann an taigh ùr a thogail. Agus, mar thoradh air gu bheil an togalach air nach eil fhathast air a chur a-steach obrachadh, leithid prìsean airson flataichean le 20-30% nas saoire na àbhaist.

Tha am prionnsapal anns a 'chùis seo a tha caran eadar-dhealaichte bhon fhear roimhe. Airson rannsachaidh, neach a tha a thaghadh an neach-togail. E cuiridh e liosta de na bancaichean a 'co-obrachadh leis. Agus am measg nan daoine seo a thaghadh an aon a 'toirt a' chuid as motha fàbharach creideis thaobh. Tha an dàrna dreach den aon, ach gu math mu choinneamh. A 'chiad neach a cho-dhùnas a' bhanca, agus an uair sin a 'taghadh an leasaiche - bhon liosta a fhuair e an sin.

Ach, anns a 'chùis seo, tha eas-bhuannachdan, cuideachd. Mar eisimpleir, tha ùidh ìre nas àirde (1-2%), an dàil cinn-latha den nì. Ach, dona a tha anns gach àite.

Airson teaghlach òg

Sna bliadhnaichean mu dheireadh, thathar a 'faighinn tòrr mòr-chòrdte e seo seòrsa de iasad. Morgaids air a 'cuideachadh le mòran daoine, gu h-àraidh ma tha feumalachdan taigheadais teaghlach òg. Tha bonn-loidhne gu bheil ùghdarrasan ionadail a riarachadh subsadaidhean a tha daoine a 'pàigheadh a' chiad chuibhreann. Mar so tha e a 'tionndadh a-mach a lùghdachadh an ìre de an iasad.

Gun chloinn an teaghlach a riarachadh 30% den t-ceannach a 'phrìs. Daoine aig a bheil leanabh - 35%. Gus coileanadh a lùghdachadh morgaids, feumaidh tu a dhol air an liosta-feitheimh. Nuair a tha e tionndadh na sònraichte teaghlaich, tha iad air a thoirt seachad teisteanas airson a 'ceannach flataichean. Tha seo - an t-slighe gus a 'chiad chuibhreann dhan bhanca airson an iasad.

Bu chòir dhut fios a teaghlach òg càraidean tha an fheadhainn anns a bheil gach fear sam bith nas sine na 35 bliadhna. Tha iad air a thoirt seachad morgaids airson suas ri deich bliadhna fichead. Ach dh'fhaodadh gum bi dàil (tha seo eile plus concessional iasaid), agus maille riu a bhiodh mu 35 bliadhna. Ach, fiù 's gu faigh morgaids, feumaidh tu coinneachadh ri na h-iomadh. Tha a 'chiad - gach aon de na cèile a dh'fheumas a bhith nad shaoranach den Russian Federation. Agus foirmeil cosnaidh, le stòr de theachd a-steach, a dh'fhaodas a bhith air a dhearbhadh le teisteanas. Aois as ìsle tron gach neach - 18 bliadhna.

Creideas airson an leasachadh air cor beòshlaint

Tha seo a 'chuspair a bu chòir a bhith mothachail cuideachd aire, a' bruidhinn air na seòrsaichean de mhorgaidsean. Taigheadas, mòran dhaoine mar-thà, ach gu tric an teaghlach feum no a leudachadh àite còmhnaidh no gus suidheachaidhean a leasachadh. Cùisean sin a tha mar as trice fuasgladh sìmplidh. Tha daoine a 'reic an Àros, a tha an uair sin air an t-airgead-seilbh a cheannach eile, a' pàigheadh airgead a bharrachd, a-mach leis a 'bhanca mar morgaids.

Tha a 'phrìomh bhuannachd den t-seòrsa iasad gu bheil e a-mach gun urrainn collateral agus choimiseanan. A nas fharsainge cleachdte le ionadail agus nàiseanta prògraman, a 'toirt fàbharach cumhaichean airson na luchd-teagaisg, mar eisimpleir, airson teaghlaichean le mòran cloinne, etc. Os bàrr, an creideis airson an leasachadh air cor beòshlaint a thoirt, fiù 's às aonais cuideachadh maireannach obair. Agus riadh a tha nas ìsle.

Fiosrachadh airson coigrich

Tha mòran dhaoine a tha shaoranaich an dùthchannan eile aig a bheil ùidh anns a 'cheist - co-dhiù a tha e comasach a bhith a' mhorgaidse le cead-còmhnaidh? Interesting chuspair. Uill, taigh a cheannach, faodaidh duine sam bith ann an Russian Federation. Ach an seo chan eil seo airson an t-suim iomlan, agus a 'gabhail iasad, tha e glè dhoirbh. Ionadan ionmhais buailteach a sheachnadh Gnìomhan le coigrich, seach nach eil Russian saoranachd, agus mar sin, faodaidh iad furasta an dùthaich fhàgail, chan a fiachan a phàigheadh. A thaobh seo, bancaichean Tha an teannachadh aca riatanasan uiread 'sa ghabhas ann an co-cheangal ri iasadaiche. Ach, tha na bancaichean a tha a 'beachdachadh air a' chuid as motha de luchd-pàighidh chìsean onarach coigrich. Ach gu h-iomlan a 'mhorgaidse air an cead-còmhnaidh a th' ann da-rìribh. Ach faodaidh sibh innse mu na cùmhnantan ann am barrachd mionaideachd.

riatanasan

Uill, ma tha an coigreach air co-dhùnadh a ghabhail a-mach morgaids le cead-còmhnaidh, feumaidh e, an toiseach, a bhith a 'fastadh-oifigeil anns an Ruis. Cuideachd a 'pàigheadh chìsean agus tha co-dhiù sia mìosan obair san Russian Federation. Tuilleadh bi gus dearbhadh gu bheil an coigreach thairis air an ath 12 mìosan a bhios ag obair ann an Ruis. Faodaidh tu dìreach a 'toirt seachad cùmhnant leis an fhastaiche agus a' teachd a-steach aithris. Aois e cuideachd cudromach. Tha a 'reachdachadh - eadar 25 agus 40 bliadhna.

Ach tha cuid bancaichean a chur air adhart a bharrachd riatanasan. Mar eisimpleir, a 'char as lugha obair san Ruis a dh'fhaodadh a bhith aig 6 mìosan, agus dhà no trì bliadhna. Agus a 'chiad phàigheadh, a tha mar as trice, 10%, a' meudachadh gu 30%. Dh'fhaoidte gum bi feum guarantors no co-iasadaiche (Russian saoranaich). Agus seilbh creideas Banca bha gheall airgead. Agus gidheadh, gu dearbh, bidh e a 'meudachadh ìre an rèidh. Anns an fharsaingeachd, tha e doirbh do coigrich a 'dol a' mhorgaidse.

Types of morgaids iasadan eadar-dhealaichte sònraichte nuances, agus gu bheil an suidheachadh seo - chan eil ach a-mhàin. Tha an coigreach a bhios chruinnicheadh pasgan de sgrìobhainnean, a bharrachd air an ìre (teisteanas de theachd a-steach, fad na seirbheis, an fhastaiche agus mar sin air cùmhnantan. D.). Feumaidh sibh ur cead-siubhail catharra agus notarized lethbhreac le eadar-theangachadh dhan Ruisis. Cuideachd - cead a bhith ag obair anns an Ruis agus gu dol a steach air an dùthaich (visa). Agus fhathast a dhìth imrich cairt agus clàradh ann an sgìre far a bheil an t-iasad a thoirt seachad.

urras

Tha e ainmeil: a dh'iarraidh iasad, feumaidh sibh a thoirt seachad a 'bhanca luach sònraichte gum faodadh e tog e airgead-dìolaidh airson na fiachan (ma tha an neach-pàighidh nach eil e comasach air a phàigheadh an airgid). Eil ach a-mhàin agus morgaidsean. Seòrsa collateral sa chùis seo - tha e fìor oighreachd. Agus a tha an dùil a thogail neach a 'gabhail iasad.

Tha gach rud sìmplidh. Bha fear a 'deasachadh iasad bhon bhanca (no institiud ionmhais eile), leis a' chùmhnant gun an aitreabh a tha air a cheannach air an riarachadh airgid, agus bidh e mar collateral. Tha an fheadhainn a bhuannaich a tha a h-uile com-pàirtichean anns a 'ghnothach. An iasad mu dheireadh thall a 'faighinn an airgead agus a' ceannach an Àros. Banca lorgas toraidh ann an riochd pàighidhean air an ùidh ìre, agus mar thoradh air gu bheil prìomh luchd-cleachdaidh a tha togail taigheadas, tur-ìsleachadh na cunnartan default.

Agus a h-uile rud a dhèanamh ann an grunn cheumannan. A 'chiad, an neach-dèiligidh a' faighinn aonta a 'bhanca. An uair sin a 'taghadh an taigh, ag ionnsachadh na bun-sgoile agus àrd-margaidhean. An sin - 'dèanamh sgrùdadh agus a dèanamh cinnteach seilbh. Agus mu dheireadh ainm an cùmhnant, a 'faighinn an airgead a phàigheadh airson a' chùmhnant, agus an uair sin àireamh-sluaigh.

Air an "cois"

Nise, tha e riatanach a bhith a 'bruidhinn mu dheidhinn an t-eallach ann an riochd morgaidsean. Tha fìor facal a tha mar-thà a-steach smior an definition. Encumber an Àros, a cheannach ann an morgaids, mar bhacaidhean air sealbh air còraichean, a thuilleadh air cur ris na h-aon dhleastanasan.

Airson chuir e dìreach, faodaidh an neach a ghluaiseas aca taigheadais sealach airson cleachdadh feadhainn eile a ghabhail, no a 'feuchainn ri reic a phàigheadh air ais na fiachan. Ach a h-uile seo - ach a mhàin le cead an pledgee. Anns an dreuchd a tha anns a 'chùis seo mar a' bhanca. All encumbrances a thoirt air falbh bho an duine nuair a bha e ag ath-phàigheadh fiachan aige. Bho an-dràsta a 'fàs e an làn sealbhadair an Àros.

Ach ma tha, mar eisimpleir, ag iarraidh a reic nuair a tha an fiachan nach eil a phàigheadh air ais, a bhios a 'gabhail cùram mu dheidhinn an nuances. A thuilleadh air an cùmhnant reic, an gniomh de ghiùlan a dhìth, cead sgrìobhte an pledgee agus an aithris an tar-phàrtaidhean.

àrachas

Tha e mar-thà air a bhith air ainmeachadh grunn tursan gu bheil an taigheadas a cheannach a bhith a 'àrachas. Tha e cho. Dè an seòrsa àrachais leis a 'mhorgaidse? Dithis dhiubh - an dà chuid àithnteil agus roghainneil.

Mar sin, gus pàigheadh airson àrachas ann an cùis sam bith a dh'fheumar. Ach tha seo - ìosal cosgaisean. A rèir an lagh, feumaidh an iasad àrachas a-mhàin morgaids, ie, còmhnard, airson ceannach a bheil an iasad a thogail. Mar as trice tha e mu dheidhinn 1-1.5% den iomlan.

A 'dèanamh àrachas a bharrachd fhaighinn a dhìon bho mhilleadh taigheadas agus call. Agus gidheadh - an tiotal call còraichean seilbh, a dh'fhaodadh tachairt air sgàth foill no dùbailte reic. Anns a 'cheann, eadhon beatha agus slàinte an neach-dèiligidh a dhìon. Às dèidh na h-uile, creideis airson ceannach taigheadais a thogail le cuibheasachd de 10-15 bliadhna. 'S e ùine fhada, agus aig an àm seo tha neach a' dol a thachairt an àite sam bith, oir tha beatha caochlaideach.

Ciamar a buannachd?

Uill, a 'mhorgaidse seo prothaid a-mhàin ri bancaichean agus leasachaidh, ach iasadaiche cuideachd ag iarraidh gun a bhith air a ghlacadh. Agus ma tha thu airson airgead a shàbhaladh, tha e nas fheàrr a dhèanamh a-mach air iasad airson an dòigh as giorra 'sa ghabhas ùine. Sochair Faodar obrachadh a-mach le sìmplidh mar eisimpleir. Creidsinn le fear a 'toirt 1 millean rubles iasad aig a bheil ùidh an ìre de 13% gach bliadhna. Ma ghabh e suim seo airson còig bliadhna, an sin bheir e air a thoirt seachad sa mhìos 23 000 rubles, agus aig deireadh an overpayment bidh 366 000 p. A chur air dòigh airson morgaids 15 bliadhna, bidh e a 'pàigheadh airson 13 t. P. Tha nas lugha! Tha, ach aig a 'chiad shealladh. A rèir nan toraidhean, tha e overpay 1.3 millean rubles. Mar sin a 'cheist àm, feumaidh tu co-dhùnadh a' chiad fhear de na h-uile.

Ach dè a h-uile roimhe seo air an liosta roghainnean as fheàrr? Faodaidh tu argamaid a dhèanamh airson ùine fhada, a 'clàradh nithean matha is dona. H-uile duine - aige fhèin. Ach ma tha sinn a 'breithneachadh e cothromach, an roghainn a' ceannach taigheadais fo togail - as fheàrr. Chiad, faodaidh sibh a shàbhaladh mòr - bho 1/5 gu 1/3 de na h-iomlan. Agus overpayment mar 1-3% an ìre seo chan eil e a 'cluich sònraichte dreuchd. San dara àite, nach urrainn thu a bhi eagal air dàil ann a thaobh coimiseanadh. Bancaichean a-nis tha cùmhnantan a-mhàin le earbsach-leasachaidh, oir na cunnartan a tha fìor bheag. Ach gus ceistean làitheil, a-rithist, bu chòir a h-uile duine a 'sealbhachadh.