Carson fearann luachaidh?

Litir goirtein fearainn a tha gu tric a dhèanamh gus dearbhadh an luach a 'mhargaidh air an làraich. Mar riaghailt, tha e riatanach a dhèanamh air cur an gnìomh diofar gnothaichean co-cheangailte ris a 'ghoireas seo.

Luachadh air fearann a roinn ann an iomadh seòrsa (a rèir dè an dòigh air a chur an gnìomh agus ag amas air tòir). Tha a 'chiad seòrsa de mheasadh a chanar ris an talamh mheasadh agus tha e na phàirt de staid cadastre, na bhunait airson eaconamach luachadh talamh anns an àm ri teachd. Tha an dàta a gheibhear bho leithid measaidhean, thathar a 'meas ann an dearbhadh an freagarrachd ùir airson bàrr fhàs.

Tha an dàrna seòrsa de luach-cìse an fhearainn - eaconamach measadh. Dàta air bun riaghlaidh fearainn mheasadh, mion-sgrùdadh èifeachdas cleachdadh agus a 'dearbhadh an eaconamach freagarrachd airson talamh-àitich a' fàs bàrr.

Mu dheireadh, an treas seòrsa - an airgid mheasadh fearainn. I, ach faodaidh e bhith normative agus eòlaiche, a tha cuideachd a 'crochadh air an ceann-uidhe, agus, gu dearbh, ann an òrdugh a giùlan a mach. Riaghlaidh measadh fearann air a chleachdadh gus co-dhùnadh an t-suim de chìs fearainn, staid dleastanas nuair tiodhlac no a Me cuilbheart de mhàl airson làrach riochdachaidh call. Cuideachd, leithid measadh a chleachdadh gus leasachadh chomharran agus a 'brosnachadh cleachdadh gu ceart fearainn rèiteachaidhean.

As measadh companaidhean an sàs ann a bhith a 'giùlan a-mach dìreach an eòlaiche airgid luach, mar sin tha e glic gus beachdachadh air an seòrsa seo de mionaideach.

Gu tric, eòlaiche measadh de fhearann a tha air òrdachadh gu:

A 'giùlan a-mach às an inbhe a' ceannach agus a 'reic fearainn;

-Transfer cuibhrionn urras;

-buhgalterskogo cunntasachd;

-Chapters seilbh ann an cùis an sgaradh-pòsaidh no eile agartachd.

Mar riaghailt, fearann luachadh gabhail a-steach co-dhùnadh air an adhbhar a 'mheasaidh, làrach mheasadh agus mìneachadh air an t-suidheachadh air an fhearann a' mhargaidh, a 'mion-sgrùdadh sgrìobhainnean bhon neach-dèiligidh, an fheallsanachd airson cleachdadh èifeachdach air fearann, an roghainn modh-obrach airson measadh, tomhas a' ceannach a 'phrìs, a' chuairt dheireannach a 'taisbeanadh na toraidhean air an obair (aithisg agus an co-dhùnadh ). Tha na h-àrd-iomradh air na gnìomhan agus an òrdugh atharrachadh appraisers, ma tha a leithid sin feum. Nithean ceumannan faodar a fàgail a-mach.

Ma bhios sinn a 'bruidhinn mu dheidhinn pasgan de sgrìobhainnean, a tha an luchd-cleachdaidh a thoirt airson measadh air an làraich, faodaidh e bhith eadar-dhealaichte (tha seo gu mòr an crochadh air co-dhiù nàdarra no laghail neach-ceannach), a thuilleadh air an adhbhar an nì agus adhbharan measaidh. Mar sin, ma tha an sealbhadair an làraich - laghail, na sgrìobhainnean a bheir nas fhaide, agus a 'mheasadh a' gabhail nas fhaide.

Anns a 'chuid as motha de chùisean, tha liosta de na sgrìobhainnean riatanach a gheibhear ann an Achd an sealbh, a thuilleadh air an cead-siubhail (àithnteil), cadastral aithris mu na sgìre, artaigilean agus sgrìobhainnean eile air an fhearann, ma sam bith, an nì dealbhan. Mar a chaidh ainmeachadh gu h-àrd, na h-eòlaichean, ma tha sin riatanach, dh'fhaodadh bharrachd iarraidh sgrìobhainnean. Tha e cudromach gu bheil a h-uile lethbhreacan feumar notarized.