Tha còir gun chrìoch leantainneach a 'cleachdadh an fhearainn

Gun chrìoch còir maireannach cleachdadh fearainn a tha a-mhàin stàite agus Municipal ionadan. Aig an aon àm, faigh iad e a-mhàin an co-dhùnadh le ùghdarrasan ionadail. Citizens of a 'chòir seo chan eil e air a bhuileachadh, faodaidh iad tagradh airson fearann an sealbh no air mhàl.

definition

Tha còir gun chrìoch leantainneach a 'cleachdadh an fhearainn a tha an cothrom ga chleachdadh airson an indefinite ùine. Sa chùis seo, tha e ann an staid no Municipal seilbh. Mar sin, a cur às a leithid sin de fhearann cuilbheart nach eil còir sam bith ri buidhnean no shaoranaich.

Suas gu àm fhathast gun tòiseachadh air a bhith ag obrachadh ùr RF LC, faodar a chuir fiù 's air mhàl no asgaidh. An-dràsta, leithid uachdarain Chan eil còraichean shealbhachadh. Faodaidh iad a-mhàin a shealbhachadh agus a chleachdadh, ach air mhàl no a 'reic fearainn a dh'fhaodas a-mhàin sealbhadair.

Cò a tha airidh air indefinite maireannach cleachdadh fearainn a tha a-mhàin stàite agus Municipal buidhnean. Airson saoranaich, tha e neo-iomchaidh. Daoine a chumail a 'chòir seo a-mhàin ma tha e air a ghluasad gu dhaibh ro-steach feachd ùr an Fhearainn Chòd. Ged a tha an-dràsta nas fheàrr a thoirt seachad an sgìrean leithid mar sheilbh.

Cò a dh'fhaodas a bhith air a bhuileachadh

Tha còir gun chrìoch leantainneach a 'cleachdadh an fhearainn air a ghluasad a-mhàin le cead bho na h-ùghdarrasan. Anns a 'chùis seo, faodar a thoirt seachad:

- Stàite agus ionadan Municipal (kindergartens, sgoiltean, ospadalan);

- Stàite-shealbh iomairtean;

- am meadhan an dualchas eachdraidheil na Ruis.

A thuilleadh air sin, an làimh dheis maireannach Perpetual cleachdadh an fhearainn nach eil a 'buntainn ri saoranaich. Faodaidh iad a-mhàin a ghabhail fearann air a ghabhail no a cheannach ann an seilbh. Ach aig an aon àm, an duine a bha còir buan Perpetual cleachdadh an fhearainn mus tòisich a 'Chòd ùr, tha e air a chumail suas. Cuideachd, chan eil an lagh a 'cuingealachadh shaoranaich ann an àm gus fearann a roinn phrìobhaideach, ach a' leigeil leat airson sin a dhèanamh ach aon uair.

Ùghdarras

Tha an lagh a 'stèidheachadh sònraichte crìochan aca airson daoine a tha airidh air làraich-chuingealaichte, maireannach cleachdadh. Tha iad a 'luidhe anns an dòcha gu bheil saoranaich a-mhàin shealbhachadh agus cleachdadh, ach chan eil a leithid a chur air falbh seilbh.

Anns a 'chùis seo, tha an neach bochda a leithid de chumhachdan mòra, a tha a bhuilich leis an luchd-seilbh. Aig an aon àm, saoranaich nach urrainn gluasad an fhearainn airson maireannach cleachdadh no a ghabhail air màl do dhaoine eile agus buidhnean. iad cuideachd nach eil a 'chòir gealltainn leithid acts fiù' s le cead an t-sealbhadair. Uile leithid Gnìomhan le leithid seilbh bithear a 'meas mì-dhligheach.

Tha a 'chòir de maireannach Perpetual cleachdadh fearainn a bu chòir a bhith air a dhèanamh a-mhàin ann an co-rèir ri na h-adhbharan airson a bheil e air a bhuileachadh. Uime sin, ma tha neach air a chur roimhe fhosgladh air daingeann talamh no bùth, agus ann an cùmhnant a leithid de staid nach robh litreachadh a-mach, tha e a 'ciallachadh gu bheil a' chùis seo ann an bhristeadh e an lagh.

chan eil cead

Certain riaghailtean lagh Cha bhi còir maireannach Perpetual 'cleachdadh an fhearainn ann an ùghdarraichte calpa de coimearsalta agus buidhnean eile agus iomairtean. Tha an dàta bhuidhnean dòcha ùrachadh aonta a 'mhàil no fhaotainn seilbh. Anns a 'chùis seo, buidhnean creideimh (eaglaisean agus cathair-eaglaisean) a bha a' gealltainn leithid acts ro thoiseach na bliadhna.

Malairteach companaidhean agus gnìomhachasan nach eil a 'coinneachadh ri ceann-latha agus chan eil ath-chlàradh an làimh dheis maireannach Perpetual cleachdadh fearainn sam bith eile (màl seilbh), a' giùlan uallach air a stèidheachadh ann an Còd nan Eucoirean Rianachd.

gnìomhan cudromach

New lagh fearainn a 'toirt cothrom air leth saoranaich airson sealbh fearainn. Maireannach-chuingealaichte a chleachdadh ann an coimeas ris an lagh a 'call a h-uile buannachdan. A thuilleadh air sin, tha prìobhaideachadh de fhearann cuilbheart, faodaidh neach, gun mòran oidhirp, gu h-àraidh ma tha an taigh a tha habitable postoroenny air, anns a bheil ea 'còmhnaidh.

Anns a 'chùis seo, feumaidh an saoranach a' buntainn ri rianachd ionadail agus a 'toirt seachad a th' ann an sgrìobhainnean a chaidh a thogail taigh agus cadastral cead-siubhail. Ann an cùis cuibhrionn prìobhaideachadh urrainn a dhèanamh an-asgaidh, agus an uair sin an co-dhùnadh a bu chòir a bhith air a dhèanamh taobh a-staigh dà sheachdain.

Ma tha neach a 'faighinn airgead tàlaidh a sgrìobhadh bho ùghdarrasan ionadail, tha iad cuideachd a chur dreachd aonta fo a tha a' ceannach fearann a dh'fhaodadh a bhith air a dhèanamh a-mach, a 'sealltainn a luach.

sgrìobhainnean

Ann an òrdugh a 'foirmealachadh an sealbh fearainn, feumaidh tu a chur a-steach na sgrìobhainnean a leanas ris an rianachd ionadail:

- aithris a tha a 'sealltainn a h-uile dàta iomchaidh, nam measg cead-siubhail, luchd-pàighidh cìse a' comharrachadh an àireamh, innse an adhbhar a 'faighinn e ann an sealbh, a thuilleadh air an sgìre;

- a 'dèanamh a h-uile pàipear podtverzhadyuschie maireannach Perpetual cleachdadh an fhearainn;

- teicnigeach agus cadastral cead-siubhail, ma sam bith;

- aithris air clàradh cuid de còraichean nan aonaichte Clàr Stàite.

Às dèidh seo modh-obrach, an ùghdarras buntainneach bheir co-dhùnadh taobh a-staigh dà sheachdain. Ma tha deimhinneach, bithidh e a 'cur a' cho-dhùnadh anns a bheil a h-uile dàta riatanach agus figearan bidh an liosta.

Ma tha an cadastral plana de na làraich cha lorgar, a 'riaghladh an t-seilbh a bhith ag ullachadh pròiseact sònraichte a stèidheachadh a chrìochan, an dèidh a bu chòir sgrùdadh a dhèanamh aig cosgais an tagraiche. Mar sin, fad an modh-obrach a ghabhail suas ri grunn mhìosan.

Cùisean far a bheil prìobhaideachadh a tha neo-iomchaidh

A casg air ath-clàradh fearainn bhon stàit no Municipal seilbh, prìobhaideachd urrainn a bhith ann an suidheachaidhean seo a leanas:

- ma buin e do na roinn-seòrsa fearainn nach eil ann an cuairteachadh, mar eisimpleir: tasgaidhean fearann;

- tha bacaidhean laghail;

- tha e ann an tèarmann airson feumalachdan na dùthcha.

phàigh

Biùro agus buidhnean a fhuair an talamh ann an cleachdadh bho 2001, chan urrainn a bhith saor a thoirt seachad dhaibh ann an cuid-seilbh a chionn aca dacha Amnesty Chan eil bhean. Gus co-dhùnadh a dhèanamh air a 'prìobhaideachadh an neach a dh'fheumas tu fios a chur gu na h-ùghdarrasan ionadail rianachd agus buntainneach a thoirt seachad na sgrìobhainnean gu lagh. Ma tha e math, a thèid a shealltainn ann an co-dhùnadh. Seilbh Tha prìs obrachadh a-mach, stèidhichte air na cìse as ìsle air an talamh, a thuilleadh air an cadastral luach aig àm an prìobhaideachadh chìsean.

sgeulachd

Bho 1917, saoranaich a bhith an fhearainn airson an cleachdadh airson an indefinite ùine. Tha an stàit Shobhietach na beachdan air an fhearann a chaidh beachdachadh air an t-aon eile a 'idir. Sgìrean dh'fhaodadh a bhith air a ghluasad gu maireannach, sealach no Perpetual cleachdadh.

Sin a h-uile atharrachadh aig an àm seo nuair a tha an Fhearainn 2001 Chaidh gabhail ris a 'Chòd. Gus an àm sin,-seilbh an làraich urrainn dhaibh gluasad airson màl no airson saor an-asgaidh a 'cleachdadh aig àm nuair a bha iad fhèin nach eil sealbhadairean aca. Uime sin, gabhail ris a 'LC RF uile glè atharrachadh, agus an gnothach ris a bha an tìr neo-iomchaidh do dhaoine aig nach eil an seata slàn de na còirichean a tha e.

Highlights

Nithean mar an seilbh agus cleachdadh fearainn a tha a 'gabhail a-steach air an làimh dheis de maireannach Perpetual cleachdadh. Tha còir seilbh a 'ciallachadh comas shaoranaich agus laghail daoine a chur air falbh cuibhrionnan - a thoirt seachad, a' reic, malairt air an taobh eile.

Bu chòir cuimhneachadh gu bheil a 'indefinite daonnan a' cleachdadh an fhearainn Faodar stèidhichte a-mhàin airson na stàite agus Municipal stèidheachaidhean agus buidhnean. Prìobhaideach companaidhean feumaidh tarraing suas fearann ann an sealbh no a ghabhail air màl, no faodaidh iad a bhith fo ùmhlachd buailteachd a stèidheachadh leis a 'Chòd Rianachd Eucoirean.

Biùro aig a bheil sealbh air an fhearann air an làimh dheis Perpetual cleachdadh, a ghluasad, cha bu chòir dragh gu 2001 gun tèid a stad. A thuilleadh air sin, faodaidh iad cur a-steach airson talamh ann an seilbh aig àm sam bith.

màl

Biùro agus buidhnean aig a bheil goirtein fearainn a tha ann an cleachdadh maireannach, nach urrainn a 'cluich sam bith Gnìomhan còmhla riutha. Seach gu bheil an lagh a 'toirt cumhachdan leithid a-mhàin ri luchd-seilbh.

Anns a 'chùis seo, a' gluasad air an talamh air aonta gu neach eile nach 'eil neach no eintiteas chan eil sin a shealbhachadh seata iomlan de riaghailtean. Ach, fiù 's cead an neach-seilbh fearainn nach eil a' leigeil a 'coileanadh a leithid sin de ghnìomhan. Gnìomhan a leithid a bhios gun èifeachd bhon mhionaid aca co-dhùnadh.

Tha a 'chòir ri an gluasad a-seilbh màl a tha a bhuilich le a mhàin an t-sealbhadair a tha na sgrìobhainnean iomchaidh.

le oighreachd

Tha shaoranaich a bheil fearann fo an maireannach cleachdadh, cumhachdach a dhèanamh a-mach diofar obraichean dhaibh. An sin urrainn làraich bhith air a ghluasad le oighreachd. Anns a 'chùis seo a tha sinn a' bruidhinn mu dheidhinn, agus togalaichean a thogail anns an sgìre, a dèidh bàs aon neach an seilbh teaghlach aige.

An seo, tha dà glè chudromach ach a-mhàin:

- shaoranaich a tha sealbhaichte a-mhàin an t-seilbh a bhuineadh do neach a chaochail, nuair a bha tric cuireadh a thoirt do tharruing suas a h-uile còirichean air an fhearann, gus tlachd a ghabhail, a chumail agus a chur air falbh;

- ma tha an neach a thòisich a 'dèanamh sgrìobhainnean airson oighreachd fìor agus chaochail e, agus an uair sin a-ionaid a' leantainn agus a 'lìonadh a-steach air an obair.

fàilligeadh

Còir Perpetual 'cleachdadh an fhearainn leis an luchd-earrannan ron a' gabhail ris a 'LC RF. An dèidh a 'chòir seo a tha a-mhàin air fhàgail do shaoranaich agus an stàit ionadan poblach agus buidhnean. All gnìomhachasan eile nach eil a leithid còraichean, mar sin, le fios a chur rianachd a tha dhìth gus a 'faighinn airgead tàlaidh.

Perpetual cleachdadh an fhearainn a tha riatanach ann gus buannachd fhaighinn às an làraich fhèin a-rèir an adhbhair aige. Mar eisimpleir: taigh a thogail, suidhichidh an gàradh. Aig an aon àm a chaidh a thogail togalaichean Thèid beachdachadh air an seilbh prìobhaideach de shaoranaich.

Bho 2001, cleachdadh fearainn nach eil tar-chur às aonais ceann-latha sònraichte. Uime sin, Faodaidh saoranaich a-mhàin a 'gabhail a-mach iad, an uair sin a dhèanamh a-steach an t-seilbh.

Bun-adhbharan airson crìoch

Uaireannan tha cùisean nuair a bhios daoine fearainn dhaibh fhèin a dhiùltadh e. Tha seo a 'tachairt airson diofar adhbharan. Perpetual cleachdadh ceart faodar crìoch a chur air ann an suidheachaidhean seo a leanas:

- an neach-seilbh an fhearainn a 'toirt suas aice fhèin;

- na h-ùghdarrasan co-dhùnadh air a 'chùis unilaterally.

Adhbharan airson saor-thoileach a thrèigsinn an làrach a dh'fhaodas a bhith glè eadar-dhealaichte, uaireannan saoranaich dìreach nach eil ag iarraidh barrachd obair air e no gluasad gu àite-còmhnaidh.

Anns a 'chùis, nuair a bha an neach-cleachdaidh nach eil e an sàs ann an talamh gus a leasachadh, chan eil thodhar, agus an sgìre a tha a thrèigsinn sùil, na h-ùghdarrasan urrainn stad a chur air an neo-chuingealaichte ga chleachdadh unilaterally, an dèidh cur a-steach gu na cùirtean. Initiation leithid de gnothaichean a 'tòiseachadh le na gnìomhan sònraichte de nàbaidhean, a tha a' gearan, agus an uair sin coimisean, agus a 'tòiseachadh a' rannsachadh an sgìre air fad. Mar thoradh air, a 'chonnspaid Faodar fhuasgladh a-mhàin a' chùirt.