Susbaint sealbh: triad de eileamaidean - ùghdarras a 'chuspair

Tha Institiud nan Còraichean Seilbh a 'gabhail a-steach norman a bhuineas do mheuran eadar-dhealaichte de lagh. Tha na riaghailtean a tha a 'riaghladh an seòrsa dàimh seo rim faighinn anns na meuran rianachd, saothair, cìse agus eile. Tha ullachaidhean bunaiteach air an stèidheachadh le Bun-stèidh Caidreachas na Ruis. Tha an sgrìobhainn stèidhichte foirmean, cuspairean agus nithean de lagh. A thuilleadh air an sin, tha am Bun-reachd a 'dearbhadh dìon stàite an stèidheachd seo.

Thathas a 'tuigsinn ceart an togalaich ann an seagh amas agus ro-innleachdail. Anns a 'chiad chùis, tha e air fhoillseachadh mar chothrom reachdail airson na cumhachdan uile a tha air an gabhail a-steach ann an susbaint a' chuspair seo a chleachdadh, taobh a-staigh nan crìochan ceadaichte aig a roghainn fhèin. Anns an dàrna cùis, tha e a 'ciallachadh siostam àbhaisteach a tha a' stèidheachadh a bhith a 'buntainn ri cuspairean sònraichte.

Chaidh susbaint an làimh dheis sealbh 'S e measgachadh de nithean a foillseachadh. Tha seo a 'gabhail a-steach seilbh, cleachdadh agus toirt seachad. Chan eil an làthair aig a bheil co-dhiù aon de na cumhachdan sin a 'toirt cead don t-sealbh "sealbhadair" a bhith air a chur ris.

Fon seilbh tha cothrom ann seilbh a ghabhail. Tha an eileamaid seo, a tha na phàirt de shusbaint an togalaich gu ceart, a 'ciallachadh gu bheil solarachadh laghail ann a bhith a' lorg a 'ghnothaich stuth ann am fìor riaghladh eaconomach an neach. Is e an sealbhadair a chanar ris a 'chuspair a tha a' faighinn a 'chomas seo

Tha "cumhachd" òrduigh ann an susbaint an seilbh ceart a 'ciallachadh cead airson neach sealbhachd rudeigin stuth atharrachadh, cho math ris a adhbhar agus a staid. Faodaidh sealbhadair a leithid de chumhachd rud a dhèanamh a-mach ann an dòigh sam bith (eadhon beulaibh e) no sgrios e.

Fo "ùghdarras" cleachdaidh a tha air a ghabhail a-steach ann an susbaint còir seilbh, thathas a 'tuigsinn gu bheil e comasach ann an dòigh sam bith a bhith a' faighinn buannachd às an nì, a 'faighinn buannachd às. Mar as trice tha an cumhachd seo co-cheangailte ri seilbh.

Ach, tha an sealbhadair, chan e a-mhàin, na cothroman a tha air an liostadh. Faodaidh e stuth stuth a chleachdadh gus amasan tionnsgaineach a thoirt gu buil. Tha an cothrom gus cur às an t-seilbh fo chùmhnant cuideachd a 'gabhail a-steach a' chòir-seilbh. Tha susbaint na roinne a chaidh a dhìon leis a 'bhun-reachd cuideachd air fhoillseachadh ann an cruth a bhith a' gluasad luach buntainneach gu riaghladh earbsa.

Ann an suidheachadh suidheachadh dligheach an seilbh bho neach nach e an sealbhadair, is dòcha gum bi na roghainnean laghail aig an neach seo mar shealbh fad-beatha agus sealbhach a 'chrìche no cleachdadh fad-ùine na sgìre (a' gabhail a-steach eas-aonta). Tha seo a 'gabhail a-steach stiùireadh obrachaidh no riaghladh eaconomach a' ghoireis.

Chan eil susbaint an t-seilbh a 'buntainn ach ri nithean a tha an lùib an t-saoghail. Mar sin, ùghdarras, air an làimh dheis gu beatha no gluasad nach buin ri roinn den sgrùdadh.

An-diugh, ann an lagh chatharra, tha trì riochdan seilbh: poblach, prìobhaideach agus Municipal. Tha a 'chiad fhear, air a roinn, air a roinn ann an teideadan agus roinneil. Municipal seilbh nach e stàite, a chionn ùghdarrasan ionadail a dhèanamh poblach rianachd eintiteas tìreil an taghadh le ùghdarrasan iomchaidh.