Fheadarail Lagh 214 №-FZ: brìgh an lagh air com-pàirteachadh ann an co-togail, a 'tionndadh làithreach

O chionn ghoirid tha e air a bhith uamhasach latha annas togail fìor oighreachd leis a 'cho-dhùnadh aig an ceartas chùmhnant. Reachdas a 'riaghladh a' phròiseas com-pàirteach air togail № 214-FZ. Tha brìgh an lagh thèid sgrùdadh mionaideach anns an aiste seo.

Air an cuspair riaghladh Fheadarail Law

A thoirt seachad le lagh fheadarail a chruthachadh gus a 'riaghladh dàimh, co-cheangailte gu dlùth leis a' tàladh goireasan ionmhasail shaoranaich airson togail aitreabh togalaichean. Tàladh tasgadh ionmhasail a 'tachairt air pro rata bunait: gu dearbh, gach tagraiche airson taigheadas "Knocks roinn" airson taigh a thogail.

Sgaoil an togalach - bhiodh e coltas gu math sìmplidh, ach aig an aon àm glè sheaghach phròiseas. Sna bliadhnaichean mu dheireadh, cùisean mealltairean na saoranaich air fàs nas bitheanta, a tha clàraichte mar luchd-earrannan. Gus casg a chur air a leithid sin Frauds chaidh a leasachadh 214-FZ. Tha brìgh an lagh a tha sìmplidh: teann ceangaltach riaghailtean a leigeadh càileachd a dhèanamh air na pròiseasan de thogail-ionannachd a nàdar.

Mu leasachaidh agus taigheadas

Alt 2 de riaghladh fo bheachdachadh a tha stèidhichte an dà phrìomh bhun-bheachdan a tha air a chleachdadh anns gach às dèidh sin ullachaidhean air an lagh. Tha a 'chiad teirm tha "leasaiche". A rèir an lagh, an-leasachaidh iomradh a thoirt laghail daoine aig a bheil fearann air a bheil a thogail goireas còmhnaidh. Tha leasaichear 'faighinn cead sònraichte a bhuileachadh, an dèidh a' tòiseachadh air a 'phròiseas de bhith a' togail ionmhas.

Tha an cuspair a 'togail co-roinnte a tha an-còmhnaidh seòmar-còmhnaidh no neo-chòmhnaidheach, seòrsa, a tha na chuspair airson gluasad gu na com-pàirtichean air an togail air pro rata stèidh. 'S fhiach toirt fa-near gu bheil a leithid de rudan nach urrainn a bhith air gnothachasan a' giùlan a 'ghnìomhachais caractar.

Tha brìgh an Lagh 214-FZ, uime sin, na laighe anns a 'daingneachadh na riaghailtean co-cheangailte ri roinn an togail.

Air an làimh dheis a 'tarraing ionmhas

Tha e mar-thà air a bhith fa-near gu bheil am pròiseas airgead a thogail nach urrainn a bhith air a thòisich às aonais cead sònraichte. Dè an adhbhar? 'S fhiach cuimhneachadh air brìgh an Lagh 214-FZ. Tha e mu dheidhinn a 'lùghdachadh na suidheachaidhean foill agus ionmhais foill. 'S e sin carson Alt 3 de riaghladh bheilear a' beachdachadh tha stèidhichte atharrachadh cudthromach, a rèir an leasaiche a tha comasach air airgead a thàladh a-mhàin an dèidh clàradh an dearbhadh air an togail, agus an dèidh a 'chlàraidh agus an àireamh de thachartasan zemelnoustroitelnyh. Tha leasaichear Tha uallach air a 'dèiligeadh ri tagradh air an dearbhadh air a' phròiseact agus a riatanasan. Chan eil ach sa chùis seo bidh e comasach a bhith a 'tòiseachadh air a' phròiseas de bhith a 'togail airgead luchd-earrannan.

Tha e cuideachd a 'seasamh a-mach na riatanasan a leanas do luchd-leasachaidh:

• atharrachadh calpa feumar làn-phàigheadh suas;
• an leasaiche Cha bu chòir a bhith fo ùmhlachd leaghadh mar bhuidhean laghail;
• nach bu chòir co-dhùnadh an eadraiginn chùirt gus stad a chur air obair na neach-togail;
• an leasaiche Cha bu chòir a bhith ann an clàr ann de unscrupulous-leasachaidh;
• an neach-togail Chan eil cìs cùl-fhiachan, no fiachan cìsean.

An ath-, tha e riatanach a bhith a 'bruidhinn mu dheidhinn a' chùmhnant sònraichte, a tha a stigh eadar an leasachaidh agus oighreachd fìor-tasgaidh.

Aonta air com-pàirteachadh ann an togail

Artaigil 4 de riaghladh bheilear a 'beachdachadh tha gu math mionaideach ullachaidhean a thaobh co-dhùnadh a' chùmhnant. Bu chòir a thoirt fa-near gun smior an Lagh 214-FZ S e teann fixation a h-uile ghabhas pròiseasan laghail co-cheangailte ri togail air pro rata stèidh.

A rèir an lagh, aon phàrtaidh Tha uallach air cunnraidhean taobh a-staigh ùine air a shònrachadh a thogail goireas còmhnaidheach agus an taobh eile - an deagh àm pàigheadh prìs a 'chùmhnant. Dè na h-eileamaidean Feumaidh cùmhnant?

• Sa chiad àite, tha am mìneachadh sònraichte pròiseact togail, a thuilleadh air a h-uile fiosrachadh mu dheidhinn.
• San dara àite, a 'togail na teirmean agus tha prìs a' chùmhnant.
• Another àite cudromach a tha a 'fuireach anns a' chùmhnant bharantasan agus dòighean gus dèanamh cinnteach an leasaiche de na dleastanasan aca.

Air an àm agus Geallaidhean

Tha sin a 'glacadh brìgh FZ-214? Tha an Achd ann an ceist air a dhealbh gus a ghlacadh an uiread as motha de riaghailtean ris a bheil a 'phròiseas com-pàirteach air togail a bhiodh a' gabhail àite cho èifeachdach 'sa ghabhas. Artaigil 6 de an lagh ag ràdh mu dheidhinn an àm. Mar sin, an urra ris an leasaiche gabhail a-steach gluasad ann an deagh àm an togail oighreachd fìor-tasgaidh. Ann an cùis bhriseas dleastanasan cùmhnantail an leasaiche Tha uallach air a phàigheadh a leòn pàrtaidhean an tar-suim aig ìre trì-cheudamh an refinancing ìre, a tha air a stèidheachadh le Central Bank. Tha leasaichear Tha còir aig nach eil a 'pàigheadh cìsean a-mhàin ann an suidheachadh ma tha a' phàrtaidh eile dhiùlt ainm a chur ris an teisteanas gluasad.

Tha leasaichear Tha uallach air rabhadh a thoirt dha luchd-earrannan mu dheidhinn trioblaidean sa ghabhas. Mar sin, ma tha cothrom sam bith airson crìoch a chur air togail nan goireas le ceann-latha, nach eil nas fhaide na dà mìosan ron cheann-là òrdaichte ann an cùmhnant a bu chòir a bhith aithnichte do na h-uile na pàrtaidhean a 'chùmhnant.

Mun cùmhnant riatanasan

Of bochd coileanadh iomlan no gun a bhith a 'coileanadh an dleastanasan ann an aon stiùireadh no cùmhnant eile a thèid a chumail cunntachail. Ann an co-rèir ri Fheadarail Lagh àireamh 214, a tha air a dheasbad anns an aiste seo, tha an t-dèanaidh eucoir Bidh agaibh ri pàigheadh cìsean, peanas no damaistean liquidated.

Alt 11 a 'buntainn ri pìos-obrach chòraichean fo chùmhnant. Tha e comasach a-mhàin an dèidh an com-pàirtiche co-roinnte a thogail a phàigheadh air prìs na cùmhnant, no a 'gluasad a' fhiachan air an togail de bhall ùr.

Nuair a dleastanasan cùmhnantail faodar beachdachadh air a choimhlionadh? A rèir Artaigil 12 de Fheadarail Lagh bheilear a 'beachdachadh, ach às dèidh làn pàigheadh de na òrdaichte suim, agus a' logadh a 'gluasad sgrìobhainn.

Mun phròiseact dearbhadh

Anns a 'phròiseas co-roinnte togail cluiche pàirt chudromach aon sgrìobhainn cudromach. Ann an artaigil 19, rinn e iomradh air a 'phròiseact dearbhadh. Tha an sgrìobhainn seo a 'gabhail a-steach a h-uile fiosrachadh mun neach-togail agus làraich togail. Nithean ullachaidhean a 'phròiseict dearbhadh lethbhreacan cùmhnant co-roinnte air togail air com-pàirtichean, ach a-mhàin as cudromaiche. Dh'fhaodadh tu ràdh dearbhadh a tha dìreach teicnigeach dàta. Na h-uile iad a bhith air an dearbhadh le Riaghaltas na iomchaidh ùghdarras na sgìre fiù 's mus deach an leasaiche a steach do aonta leis a' chiad roinn a ghabh pàirt.

Bu chòir a bhith mothachail cuideachd gu bheil a 'bhuaidh laghail sam bith airson an leasaiche an-mhàin ghabhas às dèidh a' comharrachadh na fìrinnean a 'phròiseact dearbhadh. Tha cruth an sgrìobhainn ann an ceist a stèidheachadh leis an Riaghaltas buidhnean de chuspairean na Russian Federation.

Tha brìgh an 214-FZ "Air Com-pàirteachadh ann an co-togail" (dreach làithreach bho 2013) a 'laighe ann gu bheil rasskryt adhbhar iomchaidh uile sgrìobhainnean.

Air Stàite Riaghlaidh

Fo smachd na stàite a tha gu sònraichte cudromach ann an sgìre cho mòr mar a 'ceannach oighreachd fìor. Anns an Ruis, leithid smachd a shealltainn mar seata de dreuchdan fa leth. Tha sin air an comharrachadh le Alt 23:

• na còrach iarraidh bho leasachaidh aig a h-uile riatanach sgrìobhainnean agus fiosrachadh air adhartas obrach;
• cruthachadh agus foillseachadh acts laghail co-cheangailte ri togail a roinn;
• leasachadh fa leth sgrìobhainnean stiùiridh agus molaidhean air cùisean smachd na stàite ann an achadh togail leithid ceartas agus mar sin air. d.

Mar sin, dè mu Fheadarail 214 Lagh-FZ? Tha brìgh an lagh a tha sìmplidh: an fixation de atharrachadh cudthromach, a rèir a bheil a 'tachairt air na duilgheadasan ann an achadh com-pàirteach air togail biodh e cha mhòr do-dhèanta.