Cìs air oighreachd fìor: an modh àireamhachd

A rèir an cìs reachdas ar dùthcha, a 'teachd a-steach bho reic thoglaichean a tha cìs air. A bharrachd air sin, feumaidh e pàigheadh dà chuid luchd-còmhnaidh agus neo-còmhnaidh. Tha a 'chiad roinn-seòrsa gabhail a-steach saoranaich a' fuireach air fearann Ruis airson barrachd air 183 làithean. Tha aca ri cìsean a phàigheadh nuair a reic oighreachd fìor ann an tachartas a tha e ann an dùthaich agus thall thairis. Tha cìs ìre 13%. Neo-còmhnaidh - daoine a 'fuireach air fearann an Russian Federation nas lugha na 183 làithean. Airson orra, na cìse a 'meudachadh gu 30%. Ach tha iad a pàigheadh ann an tachartas a tha a 'reic an seilbh suidhichte a-mhàin ann an Russian Federation. An t-suim de chìsean air an reic fìor oighreachd an crochadh air grunn rudan. Beachdaich air beagan chùisean.

Reic oighreachd fìor, a tha ann an sealbh còrr is trì bliadhna

Anns a 'chùis seo, na fiachan gu staid shaoranach Chan eil a' tighinn am bàrr. Faodaidh seo a bhith air a reic airson suim sam bith taxable teachd a-steach a chosnadh chan eil e air a mheasadh. Tha an ceann-latha a-steach don t-seilbh a tha a 'beachdachadh air a bhith:

• Tha an ceann-latha teisteanas clàradh còraichean seilbh, ma tha an cuid-seilbh a fhuair a 'chùmhnant a reic, iomlaideachadh no an tabhartas a thoirt seachad, mar thoradh air prìobhaideachadh.
• Ceann-là bàis an testator, ma chaidh an t-seilbh a tha sealbhaichte.
• Ceann-là de phàigheadh mu dheireadh aonad - airson co-obrachail flataichean.

Feumar cuimhneachadh ann an dealbhadh a 'chùmhnant. Mar eisimpleir, ma tha thu iomadh bliadhna a 'fuireach ann an Àros taing do sòisealta chùmhnant. fastadh, agus dìreach an dèidh prìobhaideachadh co-dhùnadh a reic, tha agad ri phàigheadh cìsean nuair a reic oighreachd fìor.

Reic stuth a chaidh a lorg ann an seilbh nas lugha na trì bliadhna

Roghainn 1: Chan urrainn dhut clàradh na cosgaisean aca a 'ceannach seilbh

Sa chùis seo, tha thu a thoirt lùghdachaidhean cìse, a tha a 'gearradh sìos air an taxable bonn. Sùim a tha e an crochadh air an seòrsa rud.

1. Airson an àros, taighean agus goirtein fearainn, ghàrradh taighean a tha e 1 millean rubles. 'S e sin, ma tha, mar eisimpleir, an dachaigh a reic airson 1200 mìle. Rubles, chìsean chun bi ach dà cheud mìle.

2. Airson an seilbh eile (oifis, garaids, taigh-bathair ...) an t-suim de na lùghdachaidhean a tha co-ionnan ri 250 mìle. Rubles.

Bu chòir a thoirt fa-near gun ma tha an togalach ann an sealbh cumanta, an t-suim de na lùghdachaidhean a thomhas pro rata.

Roghainn 2: Tha thu a 'dearbhadh an sgrìobhainn urrainn na cosgaisean aca a' ceannach an seilbh seo

Ma cheannaich thu an t-seilbh, mar eisimpleir, an Àros fhiach 4 millean. Rubles, agus bliadhna an dèidh sin cho-dhùin a reic airson an aon airgead, a 'chìs air a reic oighreachd fìor bidh sibh a' pàigheadh nach eil. Tha seo fìor a thoirt seachad gu bheil thu a shàbhaladh roimhe cùmhnant reic agus faodaidh e a 'taisbeanadh gu Fheadarail Cìse Seirbheis. Ma tha an togalach a reic nas daoire ceannach prìs, gach ni a còrr suim seo tha cìsean.

Nuair a phàigheadh tuarastal agus aig a h-uile?

Cuimhnich gur ge bith a bheil a 'chìs thèid na cìsean nuair a reic oighreachd fìor no nach eil, a' dearbhadh a 'chìs oifis Feumaidh daonnan a bhith an làthair. Nuair a dheanamh? An ath bhliadhna, an dèidh a 'faighinn teachd a-steach. Nuair a tha agad ri pàigheadh cìs air an reic oighreachd fìor? 2013, a 'gabhail a bha air a' bhliadhna nuair a bhios sibh a 'reic an taighe. Gus an Giblean 30, 2014, feumaidh tu faidhle a 'tilleadh leis a' IRS, agus an làthair an t-Iuchar 15, 2014 - a 'pàigheadh an t-sùim de chìsean, ma tha e fo chasaid. Pàigheadh no nach 'eil? Co-dhùnadh, gu dearbh, tha thu. Ach cuimhnichibh gu bheil cìs evasion - eucoir, a tha a 'ciallachadh fìor susbainteach cìsean agus dhan phrìosan.