Cìs lùghdachaidhean air pearsanta seilbh

An-diugh aire na cìse lùghdachaidhean air an t-seilbh a thèid a thoirt seachad. 'Cheist seo a tha ùidh gu mòran dhaoine ann an Ruis. An dèidh a h-uile pàirt de na cosgaisean ann an dèanamh seilbh a dh'fhaodas a bhith air a thilleadh. Tha a 'phrìomh rud a dhèanamh dearbhadh air cosgaisean, a thuilleadh air coinneachadh ri iarrtasan sònraichte. So dè a 'coimhead airson anns a' chiad àite? Dè am fiosrachadh a h-uile saoranach bu chòir a bhith mothachail gu bheil lùghdachaidhean cìse a bheil ùidh ann an seilbh? Tha seo uile a thèid a mhìneachadh a-rithist. Airson a 'tuigsinn a' chuspair nach eil e cho doirbh ri bhith e coltach. Gu h-àraidh ma ullachadh airson a 'phròiseas.

Lùghdachaidhean - e ...

Tha a 'chiad rud a tha a' tuigsinn dè a 'chìs a lùghdachaidhean. Tha ea 'riochdachadh tilleadh cuibhreann den airgead a chosg air a h-àraidh seilbh (no seirbheis). Faodaidh ea bhith na diofar sheòrsaichean. Mar eisimpleir, a 'roinneadh sòisealta agus seilbh lùghdachaidhean.

A 'tilleadh e obair àraidh suim airgid bho cosgaisean ann an cùis shònraichte. Cìs lùghdachaidhean airson seilbh cìs Chan eil a 'buntainn. Is e sin, a 'faighinn ath-dhìoladh airson cìsean chan obraich. Airson sgudal mar sin Gnìomhan nach eil a 'beachdachadh.

Nuair a chuir mi lùghdachaidhean

Gu ruige seo, tha cuid de chùisean nuair a tha e comasach airgead ath-dhìoladh pàirt den airgead airson na seilbh a th 'aig saoranach. Cuimhnich nach eil e cho doirbh mar a tha e coltach. An dèidh cìse lùghdachaidhean air pearsanta seilbh stèidhichte air:

1. Nuair a bhios a 'ceannach an aitreabh no togalach. Tha am prìomh rud a bha an luchd-cleachdaidh na sgrìobhainnean air fad a 'dearbhadh a phàigheadh còmhnuidh.
2. Rè a 'togail an taighe. Anns an t-suidheachadh seo, tha e cudromach gun robh e dìreach mun taigheadas.
3. Airson caiteachas sam bith air an càradh no a leasachadh an Àros / taigh far an shaoranach a thèid a 'fuireach. Neo as cumanta suidheachadh.
4. Ma tha morgaids iasaid. An uair sin tha e comasach a chur an gnìomh cìs lùghdachaidhean air an togail na seilbh. An t-obrachadh ga dhèanamh a thaobh a 'mhorgaidse ùidh.

Nothing doirbh no sònraichte mu dheidhinn. Mar sin, ma tha neach a 'ceannach an Àros, pàirt den airgead dha, tha e an làimh dheis tilleadh. Neo daonnan, ach anns a 'chuid as motha de chùisean a leithid de chomasachd ann.

Nuair a tha thu, nach fhaigh ath-dhìoladh

Agus nuair nach urrainn dhut tilleadh an t-airgead airson sònraichte seilbh? Tha seo, cuideachd, feumaidh fios a h-uile saoranach. Leis fhèin, a 'mhodh-obrach na lùghdachaidhean chan eil e cho luath agus furasta. Mar sin tha e cudromach an cuingealachadh.

Faigh a-cìse lùghdachaidhean chan obraich ma tha:

1. Tha e air fhaighinn mar-thà a lùghdachaidhean ann an seilbh as àirde tron meud. Rèir ri na riaghailtean, saoranaich urrainn brath a ghabhail air tilleadh ach aon turas. Ach tha eisgeachdan. Ann an cleachdadh, tha iad tearc.
2. Ceannach agus a 'reic a chaidh a thaghadh le taic bho an dlùth-chàirdeas. 'S e sin, ma cheannaicheas neach-seilbh bho chàirdean.
3. No oifigeil cosnadh. Anns an Ruis, an cion-obrach a 'cur casg air cìs lùghdachaidhean air an t-seilbh.
4. Tha an togail de oighreachd fìor bha an fhastaiche. Mar eisimpleir, nuair a shaoranach a 'faighinn an airgid gus pàigheadh airson an Àros bho cheann.
5. Aig àm a 'ghnothach a chleachdadh subsadaidhean poblach neo màthaireachd calpa.

Mar sin, cha mhòr a h-uile luchd-pàighidh chìsean urrainn iarraidh cìs lùghdachaidhean airson an aitreabh no taigh. Tha e cumanta iongantas. Dìreach air a bhith mothachail air cuid de na cuingeachaidhean a leanas.

Tha a 'char as lùghdachaidhean

Dè tha seo? Tha an rud tha sin a dh'iarraidh cìs lùghdachaidhean air an t-seilbh fhaod ach aon turas. Anns an Ruis, tha an uiread as motha de ath-dhìoladh shaoranach. Ma tha sònraichte lùghdachaidhean bidh e nas lugha, a tha air fhàgail suim Faodar thill tro na cosgaisean eile air an t-seilbh san àm ri teachd. Ach cho luath 'sa tha crìoch a ruighinn, an obrachadh a bhios a' dìochuimhneachadh gu bràth.

Cìs lùghdachaidhean air pearsanta seilbh a tha cuingealaichte ris an luach na seilbh 2 000 000 rubles. 'S urrainn dhut tilleadh 13% de chosgais, ach cha còrr 260 000 rubles. Ma bhios an seilbh luach còrr is 2 millean neach, mar eisimpleir, 4, an tilleadh a bhiodh fhathast a bhith 260 mìle.

Tha grunn eile bacaidhean airson morgaids iasaid. Ann an suidheachadh seo, an t-suim as motha le a dh'fhaodas sibh a thoirt air falbh 13% de 3 millean rubles. Tha e a 'tionndadh a-mach gu bheil an neach-tillidh nach eil barrachd air 390 mìle rubles.

Mar sin, tha iad seo na cuingeachaidhean a tha anns an Ruis an-diugh. Cìs lùghdachaidhean air an t-seilbh ann an 2016 air a dèanamh an aon dòigh mar roimhe. Ach ciod a bheir e? Far a dhol airson beachd-smuaintean?

far a dhol

Gu dearbh, a h-uile nì nach eil e cho doirbh mar a tha e coltach. Direct chruinneachadh de sgrìobhainnean a tha àm-ithe, ach a 'lorg àite far am faod sibh cur a-steach airson inbhe foirm air ais airson airgead-seilbh fa leth a tha mòran nas fhasa. Chan eil cudromach eòlas an neach nach eil feum air.

Cìs lùghdachaidhean air an t-seilbh a dh'fhaodadh a chur a-mach:

• an fhastaiche (glè ainneamh);
• na h-ùghdarrasan cìse de rèite;
• tro MFC.

Tha a 'sìor fhàs measail multifunctional ionadan. Agus tro fhastaiche saoranaich tearc. Air an t-iarrtas a chleachdadh a 'cleachdadh an ath-thagradh gu dìreach chun an sgìre ùghdarras chìsean.

Cia mòr feed

Nithean Saoil dè an ùine a tha saoranach, a 'cur cìs lùghdachaidhean air an t-seilbh. 2016 - àm atharrachaidhean mòra nuair a thachair a thaobh an reachdas ann an Ruis. Ach cha robh atharrachadh seo buaidh a thoirt air cùisean co-cheangailte ris a 'tilleadh air ais airgead a chosg air an t-seilbh. Tha seo a 'ciallachadh gu bheil na h-aon riaghailtean an cèill mar anns na bliadhnaichean a chaidh seachad.

'S e sin, coitcheann foirm a-steach airson na lùghdachaidhean de faodaidh saoranach, taobh a-staigh 3 bliadhna bhon cheann-latha a chaidh an ceannach agus reic ghnothach. Às dèidh a shònrachadh ùine, airgead ath-dhìoladh nach bi e ag obair.

Ma tha thu a 'planadh a' càradh no ath-leasachadh, faodaidh sibh a chur an gnìomh an co-rèir cosgaisean ann an luach na seilbh (tha e cudromach gu bheil sgrùdaidhean agus cuidhteasan). Uime sin chan eil e riatanach gu greasadh le iomradh air Oifis nan Cìs. Ach chan eil e riatanach dàil a chur air a 'phròiseas. Tha e feumail gu bheil bhon mhionaid a 'ghnothach a chruinneachadh pasgan de sgrìobhainnean a dh'fheumar gus eadar-theangachadh beachdan an gnìomh.

Sgrìobhainnean a 'ceannach

Cìs lùghdachaidhean air pearsanta seilbh air an dèanamh a-mhàin às dèidh an cur a-steach sònraichte liosta sgrìobhainnean don ùghdarras iomchaidh. Fhaod neach a bhith air a dhiùltadh ma tha cuid de thèarainteachdan nach bi. Uime sin, a 'cruinneachadh pasgan de a h-uile feumaidh tu a' tighinn suas le moladh aire fa leth. Tha e cuideachd a 'mothachadh gu bheil a h-uile sgrìobhainnean a chur suas nas fheàrr. Neo-làthaireachd aca tha e cuideachd uaireannan a 'ciallachadh-ùghdarrasan cìse diùltadh tilleadh pàirt den airgead a chosg air an togail na oighreachd fìor.

Ma 'se saoranach e a' ceannach taigh (gun mhorgaidse), na cìse lùghdachaidhean air an t-seilbh, bidh feum air an neach-ceannach:

• cìs a 'tilleadh an fhoirm 3-slochd;
• thobair 2-sloc (tùsail, air a thogail leis an fhastaiche, SP tarraing suas aca fhèin);
• 'Chlàir (cead-siubhail);
• foirm-iarrtais airson aisig air ais;
• cùmhnant, a 'comharrachadh deireadh an tar-(ceannach agus a' reic);
• teisteanas sealbh air an t-seilbh (le lethbhreac den notarized);
• acts fàilteachaidh agus tar-chur an seilbh;
• pàigheadh sgrìobhainnean (sgrùdaidhean, cuidhteasan, aithrisean) ann an ainm an tagraiche;
• fiosrachadh mun chunntas far a ghluasad airgead an dèidh a 'phròiseas tagraidh.

Nothing doirbh no sònraichte. Gu dearbh, a dhol air ais cuid den airgead a chosg air an t-seilbh nach eil e ro dhoirbh. Beachdachadh air aithris mu 1.5-2 mìosan. Agus mu 1.5 mìosan a chur seachad air gluasad airgid air na mion-fhiosrachadh. Ach 'chùis seo a' buntainn a-mhàin ri fèin-ceannach taigheadas, gun sam bith feartan sònraichte. Tha an liosta sgrìobhainnean atharrachadh. Ciamar dìreach? Tha h-uile an crochadh air an t-suidheachadh.

co-seilbh

Mar eisimpleir, barrachd is barrachd gu math tric tha cùisean far a bheil cèile a 'togail taigh ann an co-shealbh. Anns an t-suidheachadh seo, a 'chìs lùghdachaidhean air an seilbh fhathast a chuir, cha' cur stad air. Seo liosta de sgrìobhainnean a tha beagan eadar-dhealaichte. Airson liosta roimhe seo air an liosta thèarainteachdan bi gu:

• a-pòsaidh;
• aithris a 'mìneachadh a' mhìneachadh ann an earrannan eile seo no oighreachd fìor;
• teisteanasan breith a h-uile minor chloinn (ma tha iad an ùidhean fhèin);
• ceadan-siubhail air òigridh fho-aoiseach (14 bliadhna a dh'aois).

Ma tha e a 'tilleadh airgead bho cunntas air crìoch a chur air obair, cuideachd gu feum a thoirt cuidhteasan agus cuidhteasan-pàighidh airson cuid de na cosgaisean, an cùmhnant airson obair càraidh (ma sam bith), VAT pàighidh. Tha an dàrna sgrìobhainn as fheàrr a tha an-còmhnaidh a 'riochdachadh.

morgaids

Agus ciod ma bhios sinn a 'bruidhinn mu dheidhinn a' mhorgaidse? A leithid de shuidheachadh a tha gu math cumanta anns an Ruis an-diugh. Cìs lùghdachaidhean air fìor oighreachd a cheannach morgaids cùmhnant feum an tagraiche adhartach (a thuilleadh air na pàipearan a chaidh ainmeachadh roimhe):

• morgaids cùmhnant;
• teisteanas gleidheadh sa cheud;
• fianais air pàigheadh% de morgaids.

Fiosrachadh agus aithrisean a thoirt seachad ann an Originals agus lethbhric. Ach an sgrùdaidhean agus cuidhteasan a dhìth a thoirt a-mhàin tùsail. Gu dearbh, a 'cruinneachadh sònraichte seata de sgrìobhainnean nach eil e cho doirbh ri bhith e coltach, ma tha an ro-tòiseachadh air a' phròiseas.

Airson fios a chur MFC no an taobh a-staigh Seirbheis Cìsean

A-nis beagan mu dè an dòigh-obrach airson ath-thagraidhean ann an seo no a 'bhuidheann ann an òrdugh a dh'iarraidh cìs lùghdachaidhean airson ceannach an seilbh oighreachd fìor. Ma tha neach a 'co-dhùnadh ath-thagradh don ùghdarras chìsean neo-eisimeileach no an IFC, feumaidh e a' leantainn an stiùireadh seo:

1. Cruinnich àraidh liosta sgrìobhainnean. Bidh e an crochadh air an t-suidheachadh.
2. Dèan lethbhreac de na pàipearan. Teisteanas sealbh feumar an dearbhadh le notary. Air neo, an sgrìobhainn beachdachadh air mì-dhligheach.
3. Lìon a-steach an fhoirm iarrtais. Bha a 'frithealadh ann an aon leth-bhreac ann bho thùs. As tric a lìonadh ann an MFC no ann an chìsean dìreach.
4. Co-chomhairlich an pasgan de sgrìobhainnean a tha iomchaidh buidhne.
5. A 'feitheamh air freagairt bho na cìse air a' ghluasad airgead air na mion-fhiosrachadh. Ma tha neach air a dhiùltadh, tha an litir Innsidh an-còmhnaidh an t-adhbhar airson an t-iarrtas a dhiùltadh. Faodaidh tu a thoirt air chall pàipear is a cheartachadh an t-suidheachadh. Tha a 'freagairt bho chìsean seirbheis a' tighinn taobh a-staigh aon mhìos bhon cheann-latha an iarrtais air an stèidheachadh sampall.
6. Fuirich gus an t-airgead a ghluasad gu cunntas shaoranach.

Sin uile. Sin a tha a 'tionndadh a-cìse lùghdachaidhean air an seilbh na saoranaich airson fèin-làimhseachadh ann an MFC no cìse. Ach ciod ma tha neach a cho-dhùin a 'cleachdadh an-aisig air ais dìreach tro fhastaiche? Dè mu dheidhinn a 'phròiseas seo, tha e cudromach fios a h-uile duine?

tro fhastaiche

Gu dearbh, seo na cheum mòr a 'furastachadh na pàipearan, a bhios gach saoranach a' faighinn pàirt den airgid a chosg air so-mhaoin. Dè a tha a dhìth bho saoranach ann an suidheachadh seo? Cìs lùghdachaidhean air an t-seilbh cìs Thèid fhurastachadh, mar:

• Chan fheum thu a 'gabhail an teachd a-steach aithris;
• Chan eil e a 'cur feum air an dearbhadh air a 3-slochd;
• an t-iarrtas air a sgrìobhadh ann an riochd sìmplidh.

Dè bu chòir neach a dhèanamh a-nis? A rèir an t-suidheachadh, 'se saoranach a' cruinneachadh cuid a sgrìobhainnean (air an liosta iomlan a chaidh a thoirt a-steach na bu tràithe). Nas fhaide air tagradh de phàipearan a bha a 'frithealadh ann an cìse. Cho luath 'sa freagairt bho seirbheis iomchaidh fhaighinn, faodaidh sibh fios a cunntasachd roinn dhan fhastaiche leis an tagradh airson lùghdachaidhean cìse agus an rabhadh, a' phròiseas ceadachaidh.

Dè a tha an dòigh seo? Bho thaobh an stèidheachadh shampall saoranach cha tèid pillean le teachd a-steach chìsean. Ann am briathran eile, an fhastaiche sguir ionnsaigh a saoranach 13% de thuarastal. Tha a 'chùis a' leantainn gus an cuidhteas, no a 'chopan aig an seata meud, no gus an deireadh na bliadhna. Tha h-uile an crochadh air dè a 'nochdadh an toiseach.

Mar iomradh mu thràth, leithid suidheachadh nach eil air a chleachdadh gu math tric. Biùro leibh a bhith a 'faighinn lùghdachaidhean cìse airson oighreachd fìor bho na h-ùghdarrasan cìse, agus nach eil an neach-fastaidh. 'S e seo as cumanta suidheachadh.

nuair a reic

Agus tha e comasach a chur an gnìomh cìs lùghdachaidhean air an reic seilbh. Tha seo a 'co-thaobhadh a tha iomchaidh nuair a thig e gu fìor oighreachd a bha le nas lugha na 3 bliadhna. Can till char as àirde a 250 000 rubles. Bha e air a leithid de an t-suim air an uiread de chìsean a tha air leth a lùghdachadh, a 'pàigheadh airson a' chùmhnant:

• càraichean;
• neo-chòmhnaidheach fìor seilbh;
• garaidsean;
• nithean eile.

Nuair a thig e gu flataichean, taighean, na taighean agus na seòmraichean, na lùghdachaidhean crìochan a th 1 millean rubles. Airson faighinn a-aisig air ais, feumaidh tu:

1. Iarrtas chun an ùghdarras chìsean leis an fhoirm-iarrtais.
2. Cruinnich agus bheir sgrìobhainnean: cairt-aithneachaidh, a 3-slochd, sgrìobhainnean mu 'chùmhnant.
3. Fuirich airson aonta na lùghdachaidhean.

Sin a h-uile fios a dh'fheumas iad gus a h-uile saoranach. Gu dearbh, tha a 'chìs lùghdachaidhean air an t-seilbh - còir a tha ann an duine. Urrainn e tha e a 'cleachdadh aig àm sam bith. Ach gun tagradh pearsanta duine a 'toirt cìse lùghdachaidhean. Cìs air pearsanta seilbh a 'tilleadh chan eil e cho doirbh.