Ciamar a thilleas tu 13 sa cheud bho bhith a 'ceannach flat?

Tha ceannach seilbh sam bith, a 'gabhail a-steach seòmraichean, a' gabhail a-steach cosgaisean mòra. Faodaidh an sealbhadair 13% de chosgais taigheadais a thilleadh. Tha an còir seo air a riaghladh leis an reachdas cìse a th 'ann an-dràsta. Faodaidh gach saoran an cothrom seo a chleachdadh.

Fo dè an suidheachadh a tha e comasach tilleadh 13 sa cheud de cheannach seòmraichean?

Faodar tilleadh an toradh chìsean bho cheannach àirneis fhaighinn le saoranaich sam bith den dùthaich againn aon uair. Tha an ceart seo air a shuidheachadh le Artaigil 220 de Chòd Cìs Chaidreachas na Ruis. Ach feumaidh tu cumail a-steach grunn chùmhnantan.

Is e an t-suim as àirde as urrainn dhut tilleadh 13 sa cheud de cheannach an t-seòmair 2,000,000 rubles. Is e sin, chan fhaigh thu air ais ach 260,000 aig a 'char as fhaide. Faodar seo a dhèanamh ann an ùine trì bliadhna bhon cheann-là a chaidh an seòmar a cheannach.

Rè ùine an tagraidh chun an ùghdarras cìse tìreil, feumaidh àite-obrach oifigeil a bhith aig an neach-seilbh. Tha e cudromach gu bheil na h-adhbharan riatanach air an dèanamh bhon tuarastal aca. An t-suim de chìsean lùghdachaidhean crochadh air meud an teachd a-steach oifigeil.

Chan eil còir oifigeil air ais-dhreuchd de 13% a tha neo-fhastaichte no air fhastadh. Is e mì-fhortan den chòir seo peinnseanan agus feadhainn air fòrladh màthaireil. Ach ma ghabhas an sealbhadair obair oifigeil a-steach ann an trì bliadhna bho cheann-là a 'ghnothaich, tha tilleadh 13% bho cheannach àirneis comasach.

Bu chòir an cùmhnant airson an togalach a reic a chlàradh tro Rosreestr. Feumar teisteanas fhaighinn bhon t-seòmar clàraidh mu dheidhinn an togalaich.

Sgrìobhainnean riatanach

Gus ais-dhìoladh a dhèanamh de 13 sa cheud de cheannach flat, feumaidh an sgrùdadh cìse a bhith a 'toirt seachad:

• Cead-siubhail an neach-seilbh;
• Cùmhnant airson seòmar a cheannach;
• dearbhadh sealbh ;
• Pàipear, a 'comharrachadh pàighidh (seicichean, aithrisean, cuidhteasan);
• Teisteanas air foirm 2NDFL bhon fhastaiche;
• Foirm dearbhaidh crìochnaichte 3NDFL;
• Iarrtas airson ais-dhìoladh cìs-cosnaidh;
• Àireamh a 'chunntais banca airson filleadh airgid.

A bharrachd air bunaitean nan sgrìobhainnean sin, is dòcha gum bi feum air lethbhric dhiubh. Tha nuances crìoch air an dearbhadh Faodar an sònrachadh ann an Oifis nan Cìs.

Cuin a chuireas tu air ais cìs?

Feumar clàradh tagraidh a dhèanamh aig ceann-latha sònraichte. Mar riaghailt, thèid an dearbhadh a chuir a-steach ro 1 Giblean den bhliadhna, a tha a 'leantainn às deidh a ceannach. Ach, tha reachdas a 'ceadachadh seo a dhèanamh ann an ùine trì bliadhna.

Ciamar a thilleadh cìs a 'ceannach an Àros air creideis airson taigheadas?

Ma tha oighreachd fìor a gheibhear tro iasadan morgaids, cìs , cuideachd, faodar a thilleadh. Tha an dòigh-obrachaidh mar an ceudna nuair a thathar a 'ceannach gun chreideas. Ach tha am pasgan de sgrìobhainnean eadar-dhealaichte.

Ann an oifis Seirbheis Cìsean Feadarail feumaidh tu aonta a thoirt leis a 'bhanca air solarachadh iasadan taigheadais. Tha e a 'sealltainn fiosrachadh conaltraidh a' cheannaiche, suidheachadh creideas. Feumaidh a 'bhanca cuideachd teisteanas inntidh a phàigheadh agus sgrìobhainnean a tha a' dearbhadh pàighidh. Ann an 3НДФЛ tha e air a chomharrachadh gu bheil an sealbhadair ag iarraidh gum bu chòir 13% a thilleadh bhon airgead pàighte air creideas taigheadais.

Ais-dhìoladh cìse nuair a bhios tu a 'reic flat

Gus a bhith a 'ceannach oighreachd ùr, gu math tric tha daoine a' toirt fa-near gu bheil feum agad air an taigheadas roimhe a reic. Tha cuid de cho-dhùnaidhean an seo cuideachd.

Ma tha an togalach ann an seilbh airson còrr is 3 bliadhna, chan eil cìs teachd-a-steach air an reic.

Ma tha an togalach san togalach nas lugha na 3 bliadhna, an uairsin bidh an neach-reic a 'call 13%. Ach tha trì dòighean ann airson call mòr a sheachnadh:

• Gus seòmar a reic aig an aon phrìs airson an deach a cheannach;
• Pàigh 13% den chosgais iomlan, ged nach bi 1 000 000 an urra ris a 'chìs seo;
• Sàbhail an taigheadas agus ceannach ceann ùr, is e sin, cleachd an lìon.

Ann an cleachdadh oighreachd goirid, cùisean nuair a tha fìor luach rudeigin oighreachd-mòr gu ìre mhòr air a lùghdachadh, gus nach bi na sealbhadairean a tha saor bho bhith a 'pàigheadh cìsean seilbh mì-chumanta. Tha na gnìomhan sin mì-laghail, ach bhon bheachd laghail tha a h-uile càil air a chruthachadh gu ceart.

Dè eile a tha cudromach airson fios a bhith agad?

Mar riaghailt, nuair a bhios iad a 'cruinneachadh nan sgrìobhainnean riatanach gu lèir, chan eil adhbhar aig an luchd-sgrùdaidh cìse a bhith a' diùltadh tilleadh 13% de cheannach àirneis. Tha diùltadh comasach ma chaidh an togalach a cheannach airson airgead an iomairt no bhon bhuidseat stàite no ionadail. Cuideachd, ma thèid an àirneis a cheannach eadar càirdean, tha ais-dhìoladh de 13 sa cheud comasach.

Faodaidh a h-uile saoranach faighinn a-mach aon uair a-mhàin ann am beatha. Anns a 'chùis seo, tha e glè chudromach beachdachadh air cò a tha an oighreachd air a thoirt seachad. Mar sin, ma tha an sealbhadair aon bhall den teaghlach, an uair sin thèid an toradh a thilleadh dìreach dha. Ma tha grunnan ann, thèid an toradh a dhèanamh a rèir earrannan an togalaich. Anns a 'chùis seo, tha a' chòir air clàradh cìse a chlàradh a-rithist air a chall leis a h-uile sealbhadair.

O chionn ghoirid thàinig an lagh gu buil, a rèir dè an ath-dhìoladh a dh'fhaodadh a bhith ann bho 2,000,000 eadhon anns a 'chùis nuair a chaidh grunn rudan oighreachd a cheannach.

Nuair a bhios tu a 'ceannach dachaigh, bu chòir dhut a chlàradh cho tràth' s as urrainn ann an oifis sgìreil Seirbheis Chìsean Feadarail. Ciamar a thilleas mi 13 sa cheud de cheannach seòmraichean? Tha e gu math furasta seo a dhèanamh. Gus seo a dhèanamh, feumaidh tu na sgrìobhainnean riatanach a ghluasad gu oifis Seirbheis Cìsean Feadarail. Is fhiach cuimhneachadh gu bheil tilleadh an toraidh chìsean air a dhèanamh co-ionann ris a 'chìs teachd-a-steach a phàigh sealbhadair cìs teachd-a-steach. Faodaidh am modh ath-dhìoladh grunn bhliadhnachan a ghabhail gus crìoch a chur air mus tèid an t-suim iomlan a phàigheadh. Tha an suim as motha a dh'fhaodas tagradh saoranach le teachd a-steach cìse ath-dhìoladh, a tha 260 000 rubles.