Tha a 'chòir-seilbh cumanta agus na beachdan aice. Sgaoil an sealbh, bun-bheachd agus na caractaran.

Anns a 'bheatha a tha na tachartasan sin, an uair a ni no seilbh nach buin ri aon neach. Prìobhaideach sealbhadairean a tha grunn dhaoine. Tha e sa chùis seo, tha còir cumanta sealbh. Tha e a 'reic airson diofar adhbharan - oighreachd, pòsadh agus prìobhaideachadh, a bharrachd, ann an co-iomairt airson togail a dachaigh no co-togail rud.

Tha cuspair an cumanta seilbh fa leth a 'seasamh ni-mhìneachadh feartan no measgachadh de na rudan sin. A bharrachd, nì a 'beachdachadh air an seòrsa seilbh a bhith mar bhuidheann san fharsaingeachd mar òighreachd an iom-fhillte, a tha a' frithealadh a dhèanamh air gnìomhan eaconamach. Tha a 'chòir cumanta sealbh air a chomharrachadh leis an iomadachadh de chuspairean a bheil feum shònraichte riaghladh le inbhean riaghlaidh. Tha seo gus dèanamh cinnteach gu bheil an toil cumanta sealbh air na cuspairean a chaidh aontachadh. Tha snaidhte dhàimhean le treas phàrtaidhean agus co-shealbhadairean a bhith aca cuideachd an àite aca fhèin ann an seilbh cumanta.

Foirmean lagh cumanta seilbh fhaighinn le reachdas ar dùthcha. Mar sin, tha dà roinn de comasan cumanta sealbh. Tha iad air an ainmeachadh mar sheòrsa cumanta còraichean seilbh - sealbh co-roinnte is co-obrachadh. Pai ann an taobh deas an seilbh an seòrsa seo air a chomharrachadh le làthair an cuspair ris a bheil buin e. Tha an co-roinn de sealbh coitcheann aige a-adhbhar bhuidhnean nach eil air a shuidheachadh ann, tha iad air a riarachadh a-mhàin nuair a tha e roinn de seilbh no taghadh bhon e ni àraidh neach sònraichte.

Bho seo, aon urrainn tric a 'lorg mìneachadh an seòrsa seo de seilbh bezdolevaya. Chan eil teagamh gu bheil an roinn de seilbh gach aon de na com-pàirtichean a 'gabhail a-steach roinn ann an seilbh cumanta. Tha e nas dorra faighinn a-mach làn-chòir don roinn. Tha an lagh a 'sònrachadh gu bheil an sealbhadair na seilbh a bheil ùidh ann an seilbh air fad. Tha an dòigh seo a 'chuspair foillseachaidh, na cumhachdan a' co-roinn adhbhar choitcheann seilbh Tha buannachdan. An toiseach, tha iad ag ràdh gu bheil an t-ùghdarras gach sealbhadair chan eil seo ri shuidhichte cuibhrionn an seilbh cumanta, agus tha a 'bhuaidh air an rud air fad. San dara àite, tha dìreach chomharra gu bheil an nì air cumhachdan ann am fàbhar rud. San treas àite, mar cumhachdan luchd-seilbh eile cuideachd a 'buntainn ris an t-seilbh air fad, a' cheist dè an t-seilbh a tha mnogosubektnoy, chan eil èirigh.

Ach a 'feuchainn a' nochdadh brìgh nan cumhachdan a bhuineas do na com-pàirtiche den t-seòrsa seo a bha le freagarrach no fìor-roinn cho fortanach. Fìor Sgaoil - corporra fa leth pàirt den t-seilbh a bhuineas ri cuideigin de na co-shealbhadairean. Tha seo a 'dealbhadh a' dol gu drochaid ùr mnogosubektnoy sealbh odnosubektnuyu. Agus smior an seilbh a tha cumanta gu bheil grunn cleasaichean a 'faighinn cumhachdan sealbh leis an aon rud an stuth t-saoghail.

Agus gu tur mì-fhreagarrach a chruthachadh laghail roinn, a tha air eadar-theangachadh làn-chòir a roinn ann an seilbh gus luach a chur an cèill. Tha e a 'dol chun a' cur às do rudan mar an nì co-seilbh, agus mar thoradh air sin, atharrachadh an seòrsa seo de lagh dleastanas. Na structaran sin nach eil a sgaoileadh bun-bheachd cumanta sealbh is a dh'adhbharaicheas an leaghadh na cumanta seilbh laghail air leth stèidheachd. Sgaoil sealbh air adhbhar coitcheann a dh'èireas air sgàth 'air a mhìneachadh leis an lagh no cùmhnantail chàirdean. Thoir fa-near nach robh an liosta de na gàrraidhean a shònrachadh san lagh, chan eil e iomlan. A thuilleadh air sin, aonta na com-pàirtichean an seòrsa seo de seilbh, ann an cùis gun cead an cùirt lagh air òrdugh nan cumanta seilbh sealbh co-roinnte urrainn a dhearbhadh.

Mar sin, tha e coltach gu bheil an eadar-ghluasad urrainn tachairt le bun-bheachd an-seilbh ann an co cumanta òrdugh nan roinn de coitcheann-adhbhar seilbh. 'S e seo geàrr-chunntas de na bun-bheachdan ann jurisprudence mar an làimh dheis cumanta sealbh.