"Spàinntis Quarter" - ath-sgrùdaidhean, leasaiche, ceann-latha. Urban Leasachaidh Pròiseact "A101" LCD "Spàinntis Quarter" New Moscow

A mòr roghainn airson Muscovites - ùr a cheannach Àros Chan eil e math fada bho mheadhan a 'bhaile agus aig an aon àm ann an glan sgìre, faisg air an abhainn agus a' choille. Tha e ann an àite seo a tha a 'togail beag-sgèile a' chompanaidh choimhearsnachd a leasachadh "A101." "Spàinntis Quarters" - mar sin tha iad air an ainmeachadh an àl. An t-adhbhar gu h-obann faisg air Moscow pìos a deas an Spàinn a bhios a dhealbhaich an iom-fhillte de Spàinntis eòlaichean. Tha iad a 'planadh a' moladh sgìre, co-ionann ri sin ann an Barcelona, a thèid a chur an gnìomh.

Tha am pròiseact "A101"

Ann an 2012, ann an calpa air a bhith ceangailte 148 000 heactairean de fhearann, suidhichte ann an iar-dheas. Bha iad air an ainmeachadh New Moscow. A-nis na sgìre gu mòr mòr àrd grunn nuadh-còmhnaidh complexes, tha aon de na "Spàinntis Quarter". New Moscow aig an àm a tha gu math gealltanach sgìre, a tha a 'tarraing aire mòran leasachaidh. Gabhail a-steach ann an sgìrean bailteil a 'phròiseact agus a' cumail "A101 Leasachadh". Air an làraich bho Moscow, Kaluga agus Kiev rathad, agus a 'bhaile Salaryevo e a' togail trì mòr LCD, nam measg - "Moscow 101", "uaine loidhne", "Spàinntis Quarter" agus dà thaigh "Kronburg" agus "Vyazemskoye". Tha iad uile a dhealbh dùinte don phoball choitcheann, le bun-structair beairteach, 'làn choinneachadh ri feuman luchd-seilbh dachaigh. Taighean ann an iom-fhillte a tha a thogail coimeasach ìseal, an àireamh as motha de làr 17. townhouses a 'fàs na sheòrsa de nuadh-cèin thuineachaidhean. Sinn a 'toirt fiosrachadh mionaideach air an LCD "Spàinntis Quarters".

Àite

'S dòcha as soirbheachail a thagh Companaidh "A101"' S e an t-àite airson LCD "Spàinntis Quarter". Beachdan bhon fheadhainn a tha air a cheannach mar-thà ann an taigh an sin, agus gidheadh 'coimhead ri càch, a' toirt fa-near cho faisg 'na phrìomh-bhaile, a tha cudromach airson a bhith ag obair a h-uile saoranach. A chaidh a thogail toinnte ann an tuineachadh Sosensky New Moscow. Còig ceud meatair air falbh baile na laighe an Naoimh Nicholas Khovanskoye, beagan dusan meatair - LCD ùr ris an cante "Naoimh Nicholas Park." Rathaidibh mòra an ìre mhath toinnte a tha mìorbhaileach. Dìreach air a crìochan a 'dol seachad Nicholas Khovanskaya-sràid air am faod thu a dhol air an rathad Kaluga. Mus dha, a-mhàin 1300 meatair. Bho seo forc ann an rathad gu Moscow mu 3.7 km. Now Kaluga rathad a dhèanamh nas fharsainge (gu 8 Lanes), cho luath 'dùmhlachd duilgheadasan a bu chòir a bhith air fhuasgladh sa bhad. Faisg gu leòr gus an "Spàinntis Quarter" agus Kiev rathad, gu bheil an loidhne dhìreach dìreach nas lugha na 5 km.

Còmhdhail ruigsinneachd

Aig an àm seo, ionadan nach eil gu h-àraidh faisg air a 'còmhnaidh iom-fhillte "Spàinntis Quarter". Ro-shealladh aig a bheil a thàinig a-mach às aonais càr airson faighinn dhachaigh à Moscow a bhios doirbh, mar a th 'ann an dà "Salarevskaya" metro Stèisean agus "Teply Stan" às a tha iom-fhillte ann an còrr is 5 cil. Coisich sin a-mhàin nach eil air a 'bus (àireamh 882N). Ged a stad as fhaisg bhon iom-fhillte 10 mionaidean coiseachd ann. 'S dòcha san àm ri teachd bidh e nas fhaisge a ghabhail agus leig beagan nas busaichean no tacsaidhean. Thathar cuideachd an dòchas gum ann an ro fada air falbh san àm ri teachd a bhios an stèisean ùr. Fosgladh "Prokshino" Thathar an dùil ann an 2019, agus "Mamyrov" stèisean, a bhios a 'togail Sìnis eòlaichean, ann an 2020. stèisean seo a' dol a laighe air an taobh eile, roimhe ris an cante "Innovators Sràid", ach tha e cuideachd a tha fhathast anns a 'phròiseact.

Aig an robh càr a 'siubhal gu Moscow beagan nas cofhurtaile mar an rathad mòr bhon iom-fhillte a tha suidhichte gu math faisg. Duilgheadasan adhbharachadh a-mhàin daonnan stopadh trafaig a bhios a 'dol à sealladh le crìochnachadh an ath-thogail de na Kaluga rathad.

eag-eòlas

Mu àrainneachd glainead an sgìre far a bheil a thogail "Spàinntis Quarter", luchd-earrannan a roinn ath-bhreithneachaidhean. Tha an cnàimh connspaid a bh 'Khovanskoye Cladh, gu bheil an iom-fhillte ann an 1700 dìreach meatair. Chaidh an cladh ann an Moscow sgìre as motha, a bharrachd air an seo, tha e air leudachadh gach bliadhna. Tha e ag obair an seo agus ionad-losgaidh. San Earrach 2016 bha mòr-mhurt Àisianach am measg bhuidhnean ann an tìr aca. Anns a 'chùrsa a bha fiù Kalashnikovs. Gu dearbh, tha seo a 'choimhearsnachd airson an àm ri teachd luchd-gabhail a' Spàinntis Quarter 'palatable, ach an t-astar a nì seo fhathast dòigheil.

Tha an dàrna dragh de luchd-earrannan, 'se as motha ann an sgìre Salarevskaya càrnadh, ach tha e suidhichte air falbh bho iom-fhillte a bharrachd a' chladh. Tha seo a 'sgudal-làraich a chaidh a dhùnadh bho chionn deich bliadhna, air a chòmhdach le ùir, ach fhathast a' grodadh puinnsean an adhar agus uisge ann an sgìre ann an Abhainn Pine, a tha a 'sruthadh bho iom-fhillte 10 mionaidean coiseachd ann. Mar sin, dè mu dheidhinn an làrach-sgudail draghan aig a bheil LCD "Spàinntis Quarters" unfounded. Misneachadh leis an fhìrinn a rèir a 'phlana leasachaidh a' bhaile ann an 2017 a 'dol gu lìonadh-fearainn a thoirt air ais agus a' togail air an làraich, no na raointean sgìthidh no a 'phàirc. Mar sin, le a h-uile bu chòir a 'chùis seo a rèiteachadh mus cur "Spàinntis Quarter".

Nithean a tha math an aghaidh na h-àrainneachd a tha ri taobh a 'phàirc, far a bheil aon urrainn coiseachd agus gu leòr anail air èadhar ghlan, a thuilleadh air an àiteigin faisg air làimh iom-fhillte gnìomhachais lusan.

-leasachaidh

Canar "Spàinntis Quarters"-leasachaidh mus bha ris an cante "Augur". Tha a 'chompanaidh a stèidheachadh ann an 1992, ach chaidh an uair sin a' togail air a ruith le eil na goireasan, agus ann an eadar-mheadhan oighreachd fìor Gnìomhan. Aig an àm seo, companaidh ris an cante "A101 Leasachadh" agus a 'toirt seachad làn raon de sheirbheisean bho cruthachadh de dhealbhadh ailtireil còmhnaidheach iom-fhillte, a' cur an gnìomh a luchd-cleachdaidh. Ann an piggy banca "A101 Leasachadh" ainmeil agus chionn fhada a thoirt seachad LCD "Smolensk meur", "Three critheann", "Hope", "La dìon". A thaobh ùr air sgèile mhòr a 'phròiseact "A101", cuideachd, tha soirbheachadh. Mar sin, tha mar-thà air a bhith a 'cur townhouses còmhnaidheach agus iom-fhillte "Green Line" agus RC "Spàinntis Quarter" agus "Moscow 101" a chaidh a thogail gu luath. Ann an 2015, chaidh an "A101" a tha ceangailte chliùiteach tac "Bean", le maoin air a sgaoileadh air na h-ola agus gual gnìomhachas, na maoinean peinnsein, taigh-òsta agus a 'togail gnothachas.

Tha bun-structair an àm ri teachd iom-fhillte

Mar a chaidh a dhealbhadh le ailtirean Spàinntis bu chòir a bhith fa-leth baile beag "Spàinntis Quarter". Luchd-cleachdaidh lèirmheasan a 'cur cudrom gu bheil an LCD bun-structair a bhios saidhbhir agus eadar-dhealaichte. Gu lèir thathas an dùil a thogail air 40 taighean ann an àirde bho 6 gu 15 làr. Bidh iad a bhith suidhichte ann an beag blocaichean le chlùmhar patio. Eadar an chairteal a thogail do luchd-coiseachd boulevard air an dà thaobh a 'fosgladh a cafaidhean, taighean-bìdh, measgachadh de oifisean agus bùthan. Airson clann, an "Spàinntis Quarter" Thathar an dùil a thogail dà kindergarten agus an sgoil airson 1200 àiteachan, agus an astar bhon h-uile togalach a bhios mun aon. Airson a bha dèidheil air a-muigh ann an iom-fhillte a thèid a thogail chlub fallaineachd, amar-snàimh, rinc spèileadh, agus ruith shlighean rothaireachd, cùirtean teanas, lùth-chleasachd ioma-achaidhean.

Tha bun-structair a bhios cuideachd a 'gabhail a-steach bùthan, clionaigean, fèisteas ionad.

LCD dealbhadh dùthaich "Spàinntis Quarters" a chlàradh a dhèanamh brèagha agus tlachdmhor airson chur-seachadan do shaoranaich. Bidh craobhan, flowering, preasan is leapannan fhlùraichean brisidh palisades, stàladh beingean, beag ailtireachd foirmean, a chruthachadh dathach minn ghàrradh-sgoile.

Tha mòran oighreachd fìor-tasgaidh a bheil ùidh ann an ionad-pàrcaidh. Tha e a 'dol a dhèanamh an fon talamh ann an ioma-ìre. Thathar an dùil gun tig lorg àite 2500 càraichean. A thuilleadh air sin, gnothachas clas-dachaighean a bhios cuideachd a bhith beag fon talamh pàirceadh.

Surface pàirceadh ann an iom-fhillte nach eil e a 'toirt seachad.

faisg air làimh bun-structair

A rèir an "A101" plana, "Spàinntis Cairteal a" thogail far mus robh cha mhòr nach eil goireasan sòisealta. A-nis, faisg air an iom-fhillte a tha grunn townhouses, as fhaisge a - "Coille Glade" agus "Vyazemskoye". Fearann aca a tha daingnichte cho luchd-còmhnaidh "Spàinntis Cairteal a" cleachdadh "cèin" bun-structair a bhios doirbh. Tha an aon rud a thuirt airson an LCD nàbaidh "Nikolin Park", far a bheil an dùil a thogail ann an ionad-bhùthan.

Nuair a bha an iom-fhillte "Spàinntis Quarters" Tha e gu tur air màl, agus "A 101" a thogail uile gheall goireasan - bùithtean, sgoiltean, kindergartens, ionadan spòrs, - airson luchd-gabhail, "Quarters" mì-ghoireasachd gu crìch. Iadsan a còmhnuidh ann an tigh a 'chiad ìre, faodaidh tu a' moladh grunn faisg air làimh bùthan ann an Naoimh Nicholas Khovanskoye mhargaidh "Food City" stòr "fuar" agus leth cilemeatair, sòisealta goireasan anns a 'bhaile "loidhne-phìoban" ris a bheil mu 2000 meatair.

dealbhadh

Ailtirean air a thathar a 'moladh a thogail ann an iom-fhillte de 40 àrd-àrdachadh togalaichean, a' char as lugha de 6, 15 char as àirde a 'mhullaich. A h-uile taighean is flataichean ann an "Spàinntis Quarter" bidh dà chlas - an "gnothachais" agus "cofhurtachd." Tha eadar-dhealachadh a nì an taobh a-staigh cruth, mullach àirde, prìs, dealbhadh MOPov crìochnachadh. A thuilleadh air sin, ann an dachaighean de "gnothachais" 'chlas a' toirt fon talamh pàirceadh. Ann an cùisean sam bith a 'chlas a tha e coltach gu' dèanamh mòr-suidhe àirde 4.5 meatair le seòmar concierge, stàladh elevators (Otis companaidh), fear ann an sia-lobhtach togalaichean agus dithis (luchd-siubhail is bathair) ann an fifteen-. All Tha togalaichean a chaidh a thogail monolithic-slighe, ach luchd-buaidh ballachan ann dhaibh nach bi an luchd-dreuchd. Tha an dreuchd seo a 'gabhail an phòlaichean, a bheir an cothrom a chruthachadh gnàthail cruth na Àros. Chan eil ach a 'chidsin, amaran agus taighean-beaga (an t-àite far a thoirt seachad le uisge) a bhith deiseil gus a thoirt suas, is e sin, gun atharrachaidhean an dèidh làimhe. Taobh a-muigh a 'bhalla sliabh planadh ceallach concrait, a chomharrachadh le deagh smùid uisge permeability, àrd-tearmach blàthachaidh, furastachd stàladh. Gu mì-fhortanach, aon eas-bhuannachd de leithid a stuthan àrd fuaimneach permeability agus uisge-tac comas, ach bidh sin a 'còmhdach luchd-togail-ghràin blocaichean, crèadh-leacan, plastair inneach.

"Spàinntis Quarters" plana flataichean

Seach gu bheil a 'mhaighstir plana-leasachaidh a' mhòr chuid flataichean a thogail gun taobh a-staigh ballachan, tha e doirbh a ràdh ciamar a bhios cùisean a 'coimhead air a' cheann thall. Tha iom-fhillte a 'tairgse:

- One-iomlan sgìre (S) ^m2 de 22 gu 51 ^m2;

- dùbailte S - bho ² gu 31 m 59 m ^2;

- trì S - bho 71 gu 73 m ² m ^2;

- Ceithir S - 101 m ^2.

Measgachaidhean a phlanadh a dhèanamh ionnlaid, cidsinean 8m bho ² gu 19 ² m (ann an cruth a dh'fhaodadh iad a bhith fada agus cumhang no barrachd no nas lugha ceàrnagach) air for-uinneag agus ann an seòmraichean a chur farsaing uinneagan. Height taigheadais clas "comhfhurtachd" gu 2.8 meatair, agus an clas "gnothachais" - 3 meatairean. Windows urrainn an dà chuid a 'dol air diofar taobhan an tighe, agus aig aon.

aghaidhean

A thuilleadh air sin, faodaidh luchd-tadhail a cheannach ann an LCD "Spàinntis Quarters" flataichean airson a reic. Tha a 'chompanaidh air a bhith uidheamaichte bùthan mhol le seòmar-taisbeanaidh, far an urrainn dhut agus a' faicinn agus a 'faireachdainn mar a bhios e a' coimhead deiseil Àros. Tha trì roghainnean ann:

1. "Barcelona." Cudrom ga chur air a 'soilleir, a' mhòr turquoise Tones le eileamaidean eadar-dhealaichte de na Decor, na ballachan "Brick", cuideachd ann an tòna de dhealbhadh turquoise ann an seòmar-ionnlaid leacan dathte.

2. "Madrid". Seo prìomh chuspair - coimeas. Tha an làr anns a 'chidsin, mar tàileasg air a' bhòrd, a bhiodh còmhla geal is dubh-leacan, ballachan, dorsan, làr, air a sgeadachadh ann an dathan dorcha le eadar-dhealaichte Decor.

3. "Valencia". Tha seo car coltach dh'innlich ann an solas Pastel dathan,-uile càil a tha sìmplidh agus urramach.

morgaids

Tha LCD "Spàinntis Quarters" Tha na prìsean a 'beachdachadh cuibheasachd am measg coltach còmhnaidh togalaichean. Aig toiseach a 'togail cosgais 1 m ² bha 71 500 rubles, agus cosgais a' tòiseachadh aig Àros 1.999.200 rubles. Ach, mar a tha mar-thà air a bhith na chleachdadh, tuilleadh togalach drùidhteach, nas àirde na a 'phrìs. Aithnich a thaghadh dhaibh airson flataichean a dhìth ann an oifis reic, suidhichte air an làraich togail. Ceannaich Àros-mhàin an dèidh fuadach Ddu (a dh'fheumas sibh pàigheadh air a shon rubles 55 mìle). Dòighean a cheannach beagan:

- 100% ann an ro-làimh;

- morgaids (àbhaisteach agus armailteach);

- chuibhreann (gu dheireannach lìbhrigeadh air fad nì, tha an còrr a phàigheadh gu 15%).

Le "A101 Leasachaidh" co-obrachadh bancaichean:

• "Rosselkhozbank" (an seo a dhèanamh a-mach morgaids armailteach).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Revival".
• "Uralsib".
• "Sberbank".
• "Fosgladh".
• "Delta Creideis".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• "Absolute".
• "ICD".
• "Raiffeisen Banca".

Morgaids air a h-eadar-dhealaichte anns gach àite. Chuibheasach iasad a tha 20 bliadhna, a 'chiad phàigheadh os cionn 20% ìre - bho 10.6 gu 13%.

togail air adhartas

A rèir amhairc, tha e fìor mhath air rudan a tha a 'dol air an làraich togail RC "Spàinntis Quarters". Ceann-là crìochnachaidh a 'chiad ìre ann an sin a tha air a phlanadh airson na IV cairteal den a seo, ann an 2017. Bidh seo a 'gabhail a-steach housings 7 (4 anns a' chiad cairteal de na tìreil agus 3 anns an dara). Am Faoilteach luchd-togail tur deiseil togail nan housings thòisich taobh a-staigh agus a-muigh obair-chrìochnachaidh.

Tha an dàrna ìre a tha air a phlanadh airson na III cairteal de 2018 air an ath. Nam measg 9, "gnothachais" clas togalaichean. A-nis tha e an togail.

Tha an treas ìre a thèid a chrìochnachadh ann an mi cairteal de 2019. Bidh e a 'gabhail a-steach 9 chùisean.

Ro-shealladh

LCD "Spàinntis Quarters" a tha ann an iarrtas àrd. Apartments tha a leagail às a chèile math gu cunbhalach. iom-fhillte:

- deagh àrainneachd;

- goireasach dòigh còmhdhail;

- earbsach neach-togail;

- faodaidh tu taghadh an Àros agus air a chrìochnachadh, agus gun e;

- luath togail.

iom-fhillte dona:

- chan goireasach faisg air làimh Còmhdhail ionadan;

- bun-structair truagh faisg air làimh;

- an comas san àm ri teachd gus tuilleadh a thogail timcheall air, a 'ciallachadh gum milleadh na h-àrainneachd.