Cìs seilbh fo sìmplidh siostam chìsean IP, LLC

Gu bho chionn ghoirid, iomairtean cur a-steach an siostam chìsean nas sìmplidhe, nach eil a 'pàigheadh cìs seilbh, a tha air aon de na buannachdan a tha sìmplidh siostam chìsean. Leis a 'faighinn a-steach feachd de reachdas ùr ann an 2015, uproschentsy tha companaidhean uallach air gluasad chìsean a' bhuidseat. Cuir a-steach air na cùmhnantan seo idir agus chan uproschentsev fad-seilbh, a 'gabhail pàirt ann an obair a' phròiseas. Leig dhuinn sgrùdadh a dhèanamh, co-dhiù a phàigheadh USN seilbh cìse, a tha a-seilbh a tha fo ùmhlachd a thoirt dhaibh, agus dè dh'fheumas tu a ghabhail a-steach subtleties gus an obrachadh a-mach ceart agus ga phàigheadh air àm.

Phoblach iomairtean uallach air ùr-ghnàthachaidhean

Bho thoiseach na bliadhna seo, companaidhean ann an USN seachad seilbh cìs cleachdadh ann an dèanamh obair. Tha cìs airson na bhunait àireamhachadh a mhìneachadh mar an cadastral luach an nì. Atharrachaidhean sin buaidh air na bu tràithe iomairtean aig UTII - bhon dàrna leth den bhliadhna mu dheireadh. Tha seo air sgàth chìsean leth-ùine, reachdail airson am modh seo.

Àiteachais riochdairean bhith a 'cur modh sìmplidh ESHN aonar Chan eil dùil aig a' chìs gus an calpa a th 'ann an stoc, mar a mhàin ag obair mar luchd-tionnsgain fa leth, t. E. fa leth. àireamhachadh le algairim IP thèid a dheasbad gu h-ìosal.

Dè na rudan a tha taxable

Thoir an aire gum an t-seilbh a tha a 'chuspair a-mhàin a sònraichte, air a thomhas leis a' cadastral luach. Beachdachadh air dè na nithean seilbh ùmhlachd do chìsean, a 'coimhead air ciamar agus dè ìrean agus obrachadh a-mach PI Ltd. USN seilbh cìse. Tha iad sin feartan a tha:

• cunntas air an cothromachadh cosgais a 'chompanaidh mar dhòigh bunaiteach, na nithean de chrìochnaichte a togail no crìoch air bathar, agus thathar a' cleachdadh airson toradh feumalachdan a 'chompanaidh;

• a h-ainmeachadh anns na cànanan roinneil liosta de na feartan agus an luach aca a dhearbhadh mar an cadastre.

Bho seo tha cìs roinneil (ie. E. Goes air buidseat RF chuspairean), an uair sin a 'cumail smachd air na h-ùghdarrasan anns an sgìre. Liostaichean seilbh, air a thomhas leis a 'cadastral luach, bithidh aontachadh le buidhnean roinneil de Riaghaltas cumhachd, air an ùrachadh gach bliadhna agus a chaidh fhoillseachadh mus Faoilleach 1 de tighinn ùine aithris. Tha gach togalach a tha air a shònrachadh ann an liosta Feumaidh cadastral àireamh, an seòladh far a bheil e suidhichte, agus na prìomh feartan teicnigeach. Tha a 'chompanaidh a tha an USN a' pàigheadh cìs seilbh, ma tha an rud a tha anns an liosta sin. Ma nach eil e air ainmeachadh san liosta seo, airson iomairt-uproschentsev eil fiachan cìse air a 'bhliadhna seo, agus chan eil dleastanas a phàigheadh na cìse sam bith.

Seilbh roinn-seòrsa ùmhlachd do chìsean

New cumhaichean airson na cìs-àireamhachadh na Cìse Code tha stèidhichte airson grunn roinnean de rudan:

• Rianachd, gnothachas / ionadan-bhùthan;

• togalaichean neo-chòmhnaidh no an cleachdadh airson oifisean, oifisean, bùithtean, fhrithealaidh agus luchd-cleachdaidh sheirbheisean;

• an seilbh companaidhean cèin, cha chleachdadh ann an obraichean air tìr Ruiseanach;

• togalaichean còmhnaidh nach eil a 'nochdadh ann an cothromachadh cosgais mar so-mhaoin stèidhichte agus airson màl no air a chleachdadh mar taigh-òsta no bathar deiseil.

Ma tha maoin a 'chompanaidh nach eil a' coinneachadh ris na slatan-tomhais agus chan eil iad air an ainmeachadh ann an liosta roinneil, agus an uair sin a 'pàigheadh cìs-seilbh a tha e fhathast air nach eil feum aig USN.

Tha an dòigh-obrach airson obrachadh a-mach

Ma tha ri fhaotainn ann an companaidh a 'cumail ri a h-uile liosta de thogalaichean agus buadhan a-steach ann an liostaichean foillsichte de làraichean le stèidheachadh cadastral luach, tha e riatanach gus obrachadh a-mach agus a' pàigheadh chìsean air sealbh air STS buidhnean. Oir tha e air a thoirt seachad gach ràith ro-phàighidhean. Riaghaltasan roinneil aca fhèin a stèidheachadh a thaobh pàigheadh, ach an tricead de phàighidhean air a chumail suas airson ùineachan: ann an 1mh cairteal, sia mìosan, 9 mìosan. Agus aig deireadh na bliadhna, a 'chompanaidh a' dèanamh àireamhachadh a 'chuairt dheireannach de chìsean a phàigheadh, a' lìonadh an dearbhadh is a phàigheadh.

àireamhachadh foirmle

Tha cìs-mach mar a leanas: Neo = R * C / 100, far a bheil K - cosgais na Clàr-seilbhe, C - cìse ìre. Nuair obrachadh a-mach an ro-phàigheadh fhaighinn luach a tha air an roinn le 4 - an àireamh de amannan den bhliadhna. Pàighidhean airson leth-bhliadhna, 9 mìosan agus na bliadhnaichean a tha obrachadh a-mach leis a 'foirmle, lom de prepayments.

ghnìomhaichte reataichean

Tha a 'char as meud na cìse ìre a chur ri rudan leis an fhearann cìs luach, 2%. Ann an gluasad an ùine gu deireadh 2015 ullachaidhean na h-ùghdarrasan roinneil, faodar a lùghdachadh mòr. An suim ùidh an crochadh air na feartan agus an roinn-seòrsa an goireas, a thuilleadh tìreil ughdarras. Lorg a-mach dè ìrean ùidh a chur an sàs ann an sgìre agaibh, tha e furasta - tha e a 'toirt seachad fiosrachadh mionaideach làrach-lìn oifigeil FTS.

IP air an USN: seilbh cìs

Reachdadair ag ràdh gu bheil luchd-tionnsgain air ùr-ghnàthachaidhean Chan eil beantuinn. Ach chan urrainn dhuinn a ràdh gu bheil an t-uallach chìsean a 'meudachadh a-mhàin airson iomairtean uproschentsev. Luchd-tionnsgain a 'cleachdadh gnothachais feartan a tha a' gabhail a-steach anns an liosta de Clàr-seilbhe Rudan, a 'pàigheadh chìsean aig cuid eile sgeama. IP Chan eil dùil na cìse fhèin, mar a tha daoine fa leth. Sgrùdadh e fhèin a 'dèanamh ri fhaotainn gus an IRS fiosrachadh agus fios e ann an sgrìobhadh mar shaoranach prìobhaideach. An t-suim de chìsean a phàigheadh obrachadh a-mach a chomharrachadh an cur sa bhrath. Ann am briathran eile, luchd-fastaidh cuideachd a 'pàigheadh cìs seilbh aig USN. Ag atharrachadh a-mhàin an tricead de phàigheadh. Pàighidhean ro-làimh airson IP nach eil a 'dèanamh. Riaghailtean pàigheadh cìs air an rabhadh - ro 1 Dàmhair leanas a 'chìs-ùine na bliadhna. E. Tha a 'pàigheadh cìs airson 2015 IP bu chòir a bhith air an liosta mus Dàmhair 1, 2016.

cìs seilbh fo-siostam chìsean nas sìmplidhe: coimpiutaireachd eisimpleirean

Beachdaich air beagan eisimpleirean de na àireamhachadh seilbh cìs air bunait nan cadastral luach.

Example àireamh 1: Moscow bhuidhinn a bhith air an togalach fa-leth cadastre luach 50 250 mìle rubles, a tha air a chleachdadh ann an gnìomhan coimeirsealta ... Tha sinn a 'obraich a-mach ro-phàigheadh de 50 250 * 1,7 / 100/4 = 213,56 mìle rubles .. Anns na cùisean sin far an robh an togalach companaidh, tha na pàirt de an togalach oifis no gnothachas, feumaidh sibh co-dhùnadh a 'chìs a' bhunait, stèidhichte air luach an togalaich air a 'Chunntas mar gu lèir, agus a' dèanamh an àireamhachadh ann an co-roinn gus an lorg carboin.

Example № 2: Ltd. leis a bheil oifisean ann am Moscow an sgìre de 102 m ² suidhichte ann an Ionad Bhùithean togalach, cadastral luach a tha 650 gu 800 mìle gu h-iomlan 'suathadh sgìre - 5203 m ^{2 ...} Tha sinn a 'mìneachadh an àite cosgais Clàr-seilbhe: 650 800/5203 * 102 = 12 758.33 mìle rubles .. - cìs airson na bliadhna 12 758,33 * 1,7 / 100/4 = 3189,58 mìle rubles .. - ràitheil ro-phàighidhean.

Bu chòir aire shònraichte a phàigheadh do na cìsean ma tha an togalach fhaotainn no a reic. A dh'aindeoin a 'ceannach no reic ceann-latha, mìos ann a tha e a thachair, a rèir a lìonadh.

Example àireamh 3: Buidheann de fhuair còmhnaidh agus malairteach a feartan, a h-uile gnìomh sgrìobhainnean air 25 Gearran. Tha an ìre cìs a chaidh aontachadh anns an sgìre - 1%. an cadastral luach an rud a tha 20 gu 650 mìle. suathadh.

Tha sinn a 'obraich a-mach ro-làimh a tha ri phàigheadh airson a' 1d cairteal. Bho na rud nach eil air a chleachdadh bho toiseach na bliadhna, a 'dearbhadh an àireamh de làn mìosan. Tha an togalach a fhuair anns a 'Ghearran, agus an uair sin a chleachdadh ann an dèanamh de 11 mìosan, a' gabhail a-steach 2 mìosan - anns a 'chiad ràithe. H = 1/4 * 20 650/3 * 2 * 1 = 34,42% mh. Suathadh. - pàigheadh airson a '1d cairteal; H = * 1/4 20 650 * 1% = 51,625 mìle. Suathadh. - pàigheadh airson an 2na cairteal. Mar so tha aon a 'cunntadh an seilbh cìse fo-siostam chìsean nas sìmplidhe.

Ann an co-dhùnadh

Companaidhean bu chòir ath-sgrùdadh a dhèanamh air an fhiosrachadh air a 'bhunait a dhèanamh a-mach cadastral mheas. Tha mòran de chùisean mi-laghail overbilling air sgàth an luaidh air dìth cothromachaidh teicnigeach feartan nan làraichean agus togalaichean no a ghabhail a-steach anns an liosta de rudan nach eil a 'coinneachadh ghnìomhail aca feartan riatanach accessory. Mar eisimpleir, bathar-thaighean Faodar coimeas mearachd le mhalairteach no oifis togalaichean. Gus a dhùnadh a-mach a leithid a rud bhon liosta agus recalculate na cìse fhaod ach le òrdugh cùirte. bidh e ri phàigheadh suas gu a 'phuing seo. Cuimhnich gur eisimpleir air mar-thà air a bhith, agus ma tha faicsinneach fianais na cùirtean 'co-dhùnaidhean a chaidh a dhèanamh ann am fàbhar an luchd-pàighidh chìsean.

Ann an cùis co-dhùnadh leis a 'chùirt gus atharrachadh a thoirt air luach na nì an Cunntas air a ghabhail a-steach leis a' chìs-ùine, nuair a luachadh iarrtas airson ath-bhreithneachadh air a bhith air an cumail.