Ciamar a reic an Àros air aca fhèin? Cìs airson an reic Àros. Reic de oighreachd fìor gun eadar-mheadhanairean

A bheil e comasach reic seilbh gun eadar-ghiùlain? Gus freagairt a 'cheist seo, feumar tuigsinn carson a tha sealbhadairean oighreachd air ath-thagradh riutha. Le bhith a 'tadhal air seirbheisean bhuidhnean, tha mòran a' creidsinn gu bheil e a 'gabhail làn uallach airson an àirneis a cheannaich e. Chan eil ciall air an adhbhar seo airson a bhith a 'dol a-steach gu seirbheisean eadar-mheadhanachaidh. Ann an co-rèir ris an lagh, tha an cùmhnant reic agus ceannach air a cho-dhùnadh leis an neach-reic agus an ceannaiche, agus tha an oifis air an oighreachd dìreach gu bhith na eadar-mheadhan. Chan eil uallach laghail no ionmhasail sam bith ann. Tha seo riatanach mar a chaidh aontachadh san aonta mu sholarachadh sheirbheisean eadar an neach-dèiligidh agus a 'bhuidheann. Aig a 'char as fheàrr, bidh e comasach dha ùidhean an neach-reic a riochdachadh anns na gnothaichean.

Bidh mòran a 'cleachdadh sheirbheisean eadar-ghiùlain gus suidheachaidhean neo sgamadairean neo-dùil a sheachnadh. A bhith mothachail air mar a reic thu àirneis gu neo-eisimeileach, is e sin na cunnartan agus na bòcanan aig gach ìre den ghnothach, faodaidh tu fhèin a dhaingneachadh agus a dhèanamh gun chuideachadh bhon bhuidheann.

Tha an neach-riaghlaidh a 'dèanamh obair obrach, agus mar sin tha a' chosgais proifeasanta àrd. Ach tha àireamh mhòr de dhaoine deònach oidhirp a dhèanamh agus airgead a shàbhaladh, agus fhathast a 'tadhal air seirbheisean eadar-ghiùlain. Is e an t-adhbhar a th 'ann - chan eil fios aca ciamar a reic iad flat gun riaghladair. An dèidh eòlas fhaighinn air a h-uile ìre den mhodh-obrach airson seòmar a cheannach, faodaidh tu dèanamh gu sàbhailte bho sheirbheisean eadar-mheadhanach.

Na ciad cheumannan: mar a nì thu measadh, cuir suas airson reic agus cuir sùil air an fhlat

Ciamar a nì thu fèin-reic àras agus càite an tòisich thu? Ron a 'ghnothach, feumaidh tu a dhol tro na ciad cheumannan gus reic sam bith a reic:

1. An toiseach, feumaidh tu prìs an àirneis a shuidheachadh gu ceart. Gus seo a dhèanamh, feumaidh tu tairgsean seilbh coltach ris a dhèanamh. Le cuideachadh bho bhith a 'sanasachd phàipearan-naidheachd, an eadar-lìon airson shanasan fhaighinn airson a bhith a' reic àiteachan-còmhnaidh anns an aon raon den bhaile le paramataran co-ionann: inbhe, àite, àite agus eile. Faodaidh tu fònadh air grunn roghainnean co-ionann agus sònraichidh tu ann am fiosrachadh mionaideach na h-uile fiosrachadh, a bharrachd air faighneachd dè cho fada 's a thèid an t-seòmar a reic. A 'cruthachadh an luach, bu chòir a thoirt fa-near gum faod an ceannaiche bargain. Mar as trice, bidh an rup suas gu 5% den phrìs a tha a dhìth.
2. An dèidh a bhith a 'stèidheachadh cost tuairmseach àirneis, feumar aire a thoirt do uiread de luchd-ceannach a dh'fhaodadh a bhith comasach. Tha e riatanach sanasachd a dhèanamh ann an foillseachaidhean sanasachd, pàipearan-naidheachd an-asgaidh, post a chur air duilleagan eadar-lìn agus cuir air bòrd fiosrachaidh sònraichte. Bu chòir don fhiosrachadh gu h-aithghearr a bhith anns an t-sanasachd mun fhlat agus am fòn airson conaltradh. Chan fhaod ceannaichean a bhith a 'gairm timcheall air a' ghleoc, faodaidh tu ùine sònraichte a shònrachadh airson gairmean. Feumaidh tu an t-sanas agad ùrachadh cho tric 'sa ghabhas.
3. Gheibh a h-uile neach-reic, agus gu h-àraid boireannaich aig a bheil ùidh ann an reic an àirneis, buannachd bho chomhairle aig an ìre seo. Gus tadhal air ceannaichean bu chòir aire a thoirt dhut:

• Cuir an dreuchd dreuchdan san latha, nas fheàrr air an latha dheth;
• Bi aig coinneamh nas fheàrr còmhla ri cuideigin air a bheil fios agad;
• Gus nithean luachmhor agus airgead a thoirt à àiteachan follaiseach;
• Na seall na sgrìobhainnean tùsail a-riamh ron ghnothach, dìreach lethbhreacan.

A 'faighinn tasgadh

Chan fheum thu rùsg gus sanasan a reic airson reic, gu h-obann bidh neach ag atharrachadh a inntinn, agus caillidh an neach-reic neach-dèiligidh a dh'fhaodadh a bhith ann. An dèidh aonta a dhèanamh air a 'phrìs, tha e riatanach an ceannaiche a thabhann gus ro-phàigheadh a dhèanamh. An fheadhainn a tha gu neo-eisimeileach an sàs anns a 'ghnothach agus a' sgrùdadh mar a reic iad rùm gun riaghladair, feumaidh tu fios a bhith agad - gu laghail, faodar an turas seo a dhèanamh foirmeil ann an diofar dhòighean: aonta adhartach (cuidhteas airson ro-phàighidh) a sgrìobhadh no aonta tòiseachaidh a tharraing air ais. Airson soilleireachd agus sàbhailteachd sa chùmhnant reic seo, feumaidh tu cunntas slàn a dhèanamh air an nì a thathar a 'reic agus teirmean an adhartais. An uairsin, ma thèid an gnothach a dhiùltadh, bidh e mar dhleastanas air a 'cheannaiche peanasan a phàigheadh air ais.

Ciamar a tha an cùmhnant reic?

Is e am prìomh cheum sa phròiseas seo cùmhnant reic a dhèanamh ceart, agus bu chòir dha a bhith deiseil 2-3 latha ron àm a chaidh a chuir an gnìomh. Tha foirm na sgrìobhainn seo air a thaghadh: notarized no simple written (PPF). Tha an aon fheachd laghail aig an dà sheòrsa clàraidh. Ach, an fheadhainn a tha ag ionnsachadh mar a reic iad ann an sealbh neo-eisimeileach ann an morgaids, bu chòir fios a bhith agad anns a 'chùis seo, a rèir an reachdais, bu chòir foirm a' chunnraidh a bhith air a chomharrachadh.

A 'togail aonta PPF - nas èifeachdaiche agus cosgaisean mu 50-70 dollar. Ann an riochd notarial na sgrìobhainn, tha an notar a 'toirt ceudad a bharrachd den t-sùim reic. Gu dearbh, bidh cosgais an seòrsa seo de dh 'airgead a' cosg mòran nas motha, agus mar sin chan eil feum air foirm notarial a 'chùmhnaint a thaghadh agus airgead a chaitheamh.

Faodar cùmhnant PPF a dhèanamh leat fhèin no iarraidh air cuideachadh bho neach-lagha. Ann an suidheachadh sam bith, feumaidh tu sgrùdadh cùramach a dhèanamh air a 'chùmhnant reic de thaighean-seilbh agus coimhead gu cùramach air gach puing:

• Cò a bhios a 'reic ris cò agus cò ris (ainm agus fiosrachadh cead-siubhail);
• Seòladh agus làn-ghèilleadh ris na prìomh pharaimearan a tha air an ainmeachadh san aonta le teisteanasan BTI - ф "- 11A agus ф" - 22A;
• Cumhachan reic, prìs an àirneis agus cruth tuineachadh co-cheangailte;
• Dè cho ceart 'sa tha an tiotal sgrìobhainnean air a mhìneachadh anns a' chùmhnant;
• Is e 14 latha a th 'anns an àm airson seòmar a leigeil a-mach agus a bhith a' cur às do dhaoine clàraichte, mar riaghailt.

Clàradh a 'chunnraidh reic

Is e càr banca an dòigh as freagarraiche agus as sàbhailte air tuineachadh. Thathar a 'moladh a fosgladh ann am banca earbsach ann an dùthaich neo-phàirteach. Bidh an ceal bancaidh a 'gealltainn gum faigh an neach-reic an t-airgead aige dìreach an dèidh crìoch a chur air na sgrìobhainnean riatanach.

An dèidh don airgead a bhith air a chur ann an cealla a 'bhanca, tha e riatanach an cùmhnant a reic airson reic oighreachd le ainmean agus na sgrìobhainnean sin gu Seirbheis Feachdail airson Clàradh Stàite (FSGRKK):

• Tiotal a 'Chlàir sgrìobhainn gus an Àros a reic (reic cùmhnant, teisteanas oighreachd, a thuilleadh sam bith eile dearbhadh air an neach-seilbhe chòraichean);
• Cead caisteil an fhlatain, air fhaighinn bho eòlaichean de BTI;
• Copaidh den chunntas ionmhasail agus pearsanta (AKC) anns a 'chiad fhear agus earrann bhon leabhar dachaigh;
• An tùs de theisteanasan Ф № 22А (riatanach) agus Ф № 11A (air èiginn), a fhuair iad ann am BTI;
• Dealbhan-lethbhreac de passports de na daoine a tha a 'gabhail pàirt anns a' ghnothach;
• Do bhoireannaich a tha ag ionnsachadh mar a dhèiligeas iad rùm fhèin, bu chòir fios a bhith agad gu bheil feum air cead an duine a tha air a dhearbhadh anns an rùm, agus airson an duine - cead a 'bhean;
• Ma tha clann ann, an uair sin bidh feum air cead bho na h-ùghdarrasan dìon;
• Anns a 'chùis nuair a tha an t-seòmar coitcheann, feumaidh tu nàbaidhean a dhiùltadh (ma tha iad nan sealbhadairean seòmraichean eile) no a' bhaile (mura h-eil na seòmraichean a tha air fhàgail air an prìobhaideachadh);
• Tha sgrìobhainnean eile a rèir an oifigear clàraidh (teisteanasan breith, bàsan agus feadhainn eile).

Ma ghabh an clàraiche ris na sgrìobhainnean, tha a h-uile dad air a rèiteachadh gu ceart. Bheir an neach-obrach seo cuidhteas ann am fàilteachadh sgrìobhainnean agus cuiridh e ùine air dòigh nuair a dh'fheumar a thogail. Mar riaghailt, tha sgrìobhainnean anns an FSKRMC clàraichte air dà sheachdain cuibheasach, an uairsin thèid an sgrìobhainn ceannach clàraichte a thoirt don cheannaiche is don neach-reic. Feumaidh an dà phàrtaidh sùil a chumail gu cùramach air a 'chùmhnant airson mì-dhealbhan agus mearachdan. Ma tha a h-uile math, a 'reic, a' ceannach dh'fheumas faighinn na prìomh gu sàbhailteachd tasgadh bogsa.

Carson a tha feum agam air teisteanas tar-ghluasaid?

Tha sgaoileadh an rùim a rèir nan rèiteachaidhean a tha air an òrdachadh sa chùmhnant reic. Is e sgrìobhainn chudromach a th 'ann an gnìomh a' ghluasaid a tha air a tharraing suas rè a 'ghnothach ann an cruth neo-iomchaidh. Tha e a 'toirt cunntas air staid na h-àirneis. Uaireannan bidh an cùmhnant reic a 'toirt àite dha, ach tha e nas fheàrr am pàipear sin a dhèanamh air leth. Gu dearbh, tha e comasach ruighinn aontaidhean beòil, ach tha e nas reusanta dhut fhèin a dhìon. Puing cudromach do luchd-reic a tha ag ionnsachadh mar a dhèiligeas iad rùm gun riaghladair: gus an tèid an teisteanas tar-chuir a shoidhnigeadh, tha an neach-reic an urra ri staid corporra an t-seòmair (tuil, teine, goid), agus bidh e cuideachd a 'pàigheadh a h-uile bilean tairgse.

Dè na cùisean anns a bheil an cìs air a phàigheadh?

Tha ùidh aig a h-uile neach-reic anns a 'cheist a bheil e riatanach cìs a phàigheadh airson an àirneis a chaidh a reic. Anns an reachdas tha puingean cho cudromach ann:

• Ma tha neach air a bhith ann an seòmar airson 3 bliadhna no barrachd, an uairsin air a reic tha an sealbhadair saor bho chìsean a rèir earrainn 17.1 de Artaigil 217 de Chòd Cìs Caidreachas na Ruise, ach feumaidh e fhathast till cìs air ais;
• Nuair a shealbhaich an neach-reic nas lugha na 3 bliadhna de thaigheadas, feumaidh e, a rèir paragraf 1 de Artaigil 220 den Chòd Cìse, 13% den chìs a phàigheadh air an t-sùim, an sgeama àireamhachaidh a roghnaicheas an sealbhadair air a shon fhèin.

Dà foirmlean cunntais airson cìsean:

• Formula 1: 'bhuannachd airson an reic flataichean a' toirt dheth a 'chosgais a bhith a' togail;
• Formula 2: air an t-suim reic flataichean a thoirt air falbh millean rubles.

An fheadhainn a tha a 'dèiligeadh ris a' cheist mu "mar a dhèiligeas tu rùm fhèin" agus nach eil fios agad air na h-uile fo-reachdas reachdais, fiosrachadh feumail feumail:

1. Ma chaidh an t-seòmar a cheannach aig a 'phrìs reic làithreach no nas àirde, tha e nas fheàrr a bhith a' cleachdadh a 'chiad fhoirmle àireamhachaidh, oir bidh an t-suim chìsean àicheil, mar sin chan fheum thu dad a phàigheadh. Mar eisimpleir, cheannaich an sealbhadair seòmar airson 2 mhillean rubles dà bhliadhna air ais, agus air a reic a-nis airson 1.8 millean rubles, an uairsin a rèir na foirmle 1.8 millean rubles. - 2 mhillean rubles. = -0.2 millean rubran. - chan eil an cìs air call air a phàigheadh.
2. Nuair a fhuair an rùm cha mhòr saor (le oighreachd, tabhartas), tha e nas reusanta an dàrna foirmle a ghabhail airson obrachadh a-mach.
3. A rèir clàs 1 de Artaigil 229 de Chòd Cìs Caidreachas na Ruis, feumar tuairisgeul cìse a chlàradh aig àite clàraidh an neach-reic ann an suidheachadh sam bith gu 30 Giblean den bhliadhna às deidh a 'bhliadhna reic. Feumar an cìs neo-neoni àireamhach a phàigheadh ro 15 Iuchar.

Reic de rèiteachaidhean le neach-ionaid

Nuair a tha gainnead ùine ann airson pròiseas dian-obrach airson reic thaighean, thèid cumhachd ath-thagraidh a thoirt gu tric. Mar eisimpleir, bidh e na fhuasgladh reusanta anns a 'chùis nuair a bhios aon thogalach aig grunn luchd-seilbh. Tha reic de sheòmraichean sa chùis seo mar a leanas: bidh na sealbhadairean uile a 'dèanamh a-mach airson aon neach, nach eil cho trang, a h-uile gnothach a tha ceangailte ris a' ghnothach. A dh'aindeoin an adhbhar airson cumhachd ath-thagraidh a dhealbhadh, tha puing glè chudromach: gus duilgheadas a sheachnadh agus gun a bhith a 'fuireach gun taigheadas, feumaidh e cumhachdan an urraisair innse gu soilleir.

Gu fìor dhoirbh agus gu furachail feumaidh tu a bhith a 'dèiligeadh ris a' chumhachd tagraidh coitcheann. Tha e a 'leigeil leis an neach ùghdarraichte gnè sam bith de ghnothaichean a dhèanamh le seilbh agus a dhubhadh às a rèir a dhìomhair, mar eisimpleir, a reic agus airgead fhaighinn fhèin. Tha an Cumhachd-adhair Coitcheann air a thoirt a-mach le notirear a-mhàin an dèidh sgrùdadh mionaideach den phrionnsapal airson an ìre gu bheil e a 'tuigsinn an adhbhar a bhith a' clàradh seòrsa cho cudromach de dh 'sgrìobhainn.

Tha cùisean ann nuair a tha an ceannaiche ag iarraidh callaid agus feumar a dhol a-steach don chùmhnant ceannaiche agus reic rudeigin air dearbhadh a 'ghnothaich le sealbhadair an t-seòmair. An uairsin faodaidh tu an t-seòmar a reic le neach-ionaid a-mhàin an dèidh aithris a 'phrionnsapail, air a sgrìobhadh leis an notar, mu dhligheachd an gnìomh reic.

Anns a 'chùis nuair a tha an fheum air seirbheisean an urraisair a chleachdadh air a bhith buntainneach, faodar cumhachd ath-thagraidh a tharraing air ais eadhon ron cheann-latha. Tha am fiosrachadh mu ath-ghairm cumhachd an neach-lagha air a chlàradh anns an stòr-dàta fiosrachaidh ann an Seòmar an Notar.

Reic de dh'aodach anns a bheil an leanabh a 'fuireach

Tha clann aig cha mhòr a h-uile teaghlach. Uime sin, do phàrantan, luchd-reic glè iomchaidh ceiste: "Agus anns a 'chùis seo, mar a bhith a' reic na dachaigh?" Le leanabh feumaidh tu cunntas a thoirt air, agus ann an suidheachadh sam bith, a bhith a 'briseadh air a chuid ùidhean, no mar sin bidh duilgheadasan reic taigheadais. Tha seo air a leantainn leis na h-ùghdarrasan dìon. Faodaidh an dòigh-obrach airson malairt agus ceannach ghnothaichean a bhith dà sheòrsa: tha an leanabh clàraichte ann an àitreabh no ma tha e na shealbhadair air roinn de thaigheadas.

A rèir ullachaidhean Ealain. 26, 28 de Chòd Sìobhalta Caidreachas na Ruise, chan eil cothrom aig clann òga agus fo-aois ach, fo aonta riochdairean laghail, raon de ghnìomhachdan gu sònraichte a chomharrachadh, nam measg sin far a bheil an oighreachd air an gabhail pàirt. Gus taigheadas a reic far a bheil am beag air a chlàradh, ach nach eil an sealbhadair, tha e comasach gun chead bho bhuidhnean dìon. Is e a-mhàin a tha clann a 'faighinn cùram do phàrantan no fo chùram-cùraim. Anns an t-suidheachadh seo, feumar cead sònraichte den t-seirbheis dìon. Ann an suidheachadh sam bith, mus reic thu an t-seòmar, feumaidh tu àite-fuirich ùr a lorg airson an leanaibh, oir feumaidh clann aig àm fuasglaidh aig aon àite-còmhnaidh clàradh sa bhad airson fear eile. Aig an aon àm, bu chòir taigheadas ùr a bhith san aon àite no sgìre nas motha agus le suidheachaidhean beatha coltach ris. Mura biodh còirichean a 'mhinisteir air am briseadh ann an rud sam bith, cha bhi duilgheadas sam bith ann le reic an àirneis.

Ma tha an leanabh - sealbhadair an Àros, agus an sin an aonta iomchaidh ùghdarrasan dhìon an grèim agus tha sin a dhìth. Bu chòir aire a thoirt do seo ro làimh, mus reic taigheadas. Feumaidh tu fios a chuir gu buidheann an luchd-gleidhidh aig an àite a tha an leanabh beag air a chlàradh agus faigh a-mach a bheil e comasach an seòmar a reic san fharsaingeachd, a rèir a 'chùis shònraichte. Ma tha an gnothach air a thoirt seachad fon lagh, feumar faighinn a-mach dè na teirmean a bhios ùghdarras airson an reic air an ullachadh, agus na teisteanasan riatanach a thional. An uairsin, nuair a thèid an sgrìobhainn reic a tharraing suas, bidh an neach-reic gun phàiste (ma tha e fo aois 14) no leis (nuair a tha e nas sine na 14 bliadhna a dh'aois) a 'tighinn chun na buidhnean dìon is cùraim gus an lìonadh a-steach agus a shoidhnigeadh. Feumaidh an dàrna neach-gleidhidh (cèile, eadhon ged a tha an càraid sgaoilte) a bhith an làthair agus a 'toirt cead. An uairsin air an latha shuidhichte gheibh thu cead deiseil.

Cùisean sònraichte:

• Ma tha thu am beachd an àite-còmhnaidh agad atharrachadh ann an ceangal ri gluasad gu sgìre eile, chan eil an gnothach comasach ach le cead bho bhuidheann an luchd-gleidhidh, agus tha an t-sùim a fhuaras airson an àirneis air a ghluasad gu cunntas banca na mion-neach. Tha pàrantan a 'faighinn 3 mìosan bhon cheann-là a chaidh a reic airson ceannach taigheadais ùr agus a' clàradh roinn den aon seòrsa ann an seilbh an leanaibh. A dh 'aindeoin sin, tha na h-ùghdarrasan dìonachd a' gleidheadh a 'chòir gun cùm iad a' chùmhnant reic.
• Nuair a bhios tu a 'gluasad gu taigh-còmhnaidh maireannach taobh a-muigh na dùthcha, feumar liosta de sgrìobhainnean àraidh a fhuaras bhon OVIR a chuir a-steach gu buidheann an luchd-gleidhidh.
• Ma tha taigheadas ùr ga thogail, an uair sin cead fhaighinn bho na h-ùghdarrasan dìon, feumaidh e a bhith aig ìre dheireannach an togail. Feumaidh neach òg ùine a chlàradh an àiteigin (bho charaidean, càirdean). Nuair a bhios tu a 'cur a-steach airson cead gu buidheann an luchd-gleidhidh, thèid cùmhnant a dhèanamh le companaidh an leasaiche, a tha a' nochdadh com-pàirteachas an leanaibh.

Roghainnean airson a bhith a 'reic seòmar prìobhaideach

Is e an dòigh as sìmplidh a bhith a 'reic thaighean prìobhaideach airson a reic ri aon neach-ceannach agus roinn an prothaid a rèir a' cho-roinn aca. Tha e comasach cuideachd gun tèid aon de na sealbhadairean a-steach gach roinn eile bho shealbhadairean eile. An seo tha a h-uile dad sìmplidh, agus tha sgeama an rèiteachaidh àbhaisteach. Ach gu tric bidh e a 'tachairt gu bheil aon de na sealbhadairean a' diùltadh a reic. Ciamar a reic seòmar prìobhaideach anns a 'chùis seo? An seo tha a h-uile dad an crochadh air mar a tha an oighreachd air a roinn.

Ma bhios an dachaigh air a roinn ann an ceàrnaidhean le meatair, feumaidh sibh an toiseach a sgrìobhadh notarized fios reic, a 'sònrachadh a' miannachadh meud is luach an reic sgìre, agus a chur le litir clàraichte ris a 'chòrr de luchd-seilbh. Ann an co-rèir ri Art. 250 de Chatharra Còd a tha iad a 'bhuannachd thairis luchd-ceannach eile. Ma tha taobh a-staigh 30 latha an luchd-seilbh eile cha robh freagairt ri a dhiùltadh no gabhail ris an ceannach, gun ealain. 250 de Chatharra Chòd, faodaidh sibh brath a ghabhail air an còir seilbh a reic a tha ann an co Àros gu neach sam bith eile.

Nuair a bha an Àros a roinn ann an ceudadan, agus an uair sin a reic ri daoine eile gun a 'mhiann a tha do-dhèanta, ach gheibh thu an t-airgead gu saor-thoileach no involuntarily airson a roinn, a' dol gu cùirt.

Ma tha an roinn phrìobhaideach taigheadas beag aig an leanabh roinn, an uair sin a 'reic an Àros tha e comasach, a bhith a fhuair cead dhìon buidhnean.

Reic de thoirt seachad Àros

Tha an duine, aig a bheil teisteanas tiodhlac, a dh'fhaodadh cur às an t-seilbh aig a thoil. Ma tha an sealbhadair ag iarraidh a reic air a thoirt seachad ann an Àros a bha e an aon neach-seilbh, a 'reic a' gabhail àite air an sgeama coitcheann ìre. An dèidh a 'faighinn an airgid airson an t-seilbh, an neach-reic a phàigheadh na cìse. Ciamar a ceart agus prothaid a thaghadh na cìse foirmle, tha sinn air beachdachadh gu h-àrd.

Nuair tiodhlac fhaighinn an-roinn de na flataichean, a tha air a roinn ann an àireamh sa cheud no le meatair, a 'reic an sgeama a tha coltach ri dheasbad anns an earrann "Comasach air a bhith a' reic an roinn phrìobhaideach Àros."

Reic Àros ann am morgaids

A dh'aindeoin cuid de na cnapan-starra sin a dhol còmhla ris a 'dèiligeadh ri morgaids seilbh, a' reic an Àros ann am morgaids fìor. Gus seo a dhèanamh obrachadh ann an grunn dhòighean:

1. Prematurely dùin an iasad, a bhuilicheas e le sàbhalaidhean aca, no ma tha an neach-ceannach ag aontachadh, air sgàth adhartasan a fhuair iad uaith.
2. Faodaidh tu a 'reic an Àros gun ro-làimh ath-phàighidh de creideis fiachan. Gus seo a dhèanamh, feumaidh tu sgrìobhadh aithris chun a 'bhanca agus a' feitheamh airson aonta. Dh'fhaodadh e a dhiùltadh ma tha a 'reic a' tachairt rè ùine leanadh an casg air an tràth dùnadh an iasad. Ma dh'aontaicheas a 'bhanca, ach daingeann air a' com-pàirteachadh anns a 'ghnothach, agus an uair sin dh'fhosgail e dà bhanca bogsaichean seo: a' chiad neach-ceannach a chur air an uiread de phàigheadh an iasaid, an dàrna - na tha air fhàgail eadar-dhealachadh. An dèidh a 'toirt air falbh an encumbrance seilbh air a dhèanamh a' ceannach agus a 'reic. Anns a 'chùis seo, fiù' s a 'reic an Àros gun realtor biodh a' pàigheadh a 'bhanca cìs airson a' fosgladh an ceallan agus taic.
3. Ma tha an neach-iasaid ag aontachadh ris a 'reic gun ro-làimh Pàigheadh air ais iasad agus cha robh aontachadh pàirt a ghabhail anns a' ghnothach, tha e riatanach gus a stigh do tòiseachaidh ceannach agus a 'reic sgrìobhainn. An uair sin, às dèidh a 'pàigheadh airson an iasaid a fhuair iad bho ceannaiche-airgead, an t-sealbhadair a' faighinn sgrìobhainn air an togail air an casg agus a 'dol gu Companies House. Nas fhaide, an neach-reic a 'dùnadh a' chùmhnant aig notary.
4. Faodaidh tu a reic an Àros còmhla ris an creideas. Ceannaiche Feumaidh chur a-steach gu Banca na h-uile a 'dearbhadh sgrìobhainnean riatanach a solvency, agus bha e air co-dhùnadh mar-thà a' chùis a chur an àite dreach de an iasad. Ma tha deagh cho-dhùnadh airson ath-structaradh còraichean seilbh, oighreachd fìor agus tha e ann an morgaids, agus an neach-reic a 'faighinn an diofar eadar an luach reic flataichean agus an còrr de na fiachan gun an com-pàirteachas an neach-fiach.

co-dhùnadh

Tha e a 'tionndadh a-mach gu bheil na diofar flataichean: prìobhaideachadh, an t-aon aig am bheil an sealbhadair - leanabh, morgaids, tiodhlac - Faodar a reic gun chuideachadh de realtor, agus fios a h-uile staidhre a' ghnothach le bhith a 'stèidheachadh prìs a' faighinn suim airgid. Le beachd air na cunnartan agus gainne den phròiseas agus a 'cur tòrr tòrr oidhirp a dhèanamh agus àm, faodaidh sibh a' reic agad fhèin Àros.