Cadastral luach - 'S e dè a' chosgais? Ciamar a bhios fios agam an cadastral luach?

Tha cadastral luach oighreachd fìor - an comharra as cudromaiche a thaobh diofar sheòrsaichean laghail dàimhean le com-pàirteachas de Russian saoranaich, riaghaltasan, agus buidhnean. Air sgàth an àrd cudromachd nan iomchaidh feartan a tha am mìneachadh teann air a riaghladh le lagh. Dè an cadastral luach na seilbh? Mar a lorg ann a thaobh an cuspair anns a bheil ùidh?

Co-dhùnadh an cadastral luach

Tha cadastral luach - 'S e luach na seilbh, obrachadh a-mach agus trom air staid structar - Rosreestra. Tha seo a roinn agus làn ainm, 'se sin Fheadarail Seirbheis airson Cadastre agus mapadh. Tha na slatan-tomhais a Rosreestr a 'dearbhadh an luach na seilbh, a bhith glè eadar-dhealaichte.

A-nis an fheadhainn a thathar a 'meas a bhith a' mhargaidh comharran - an fheadhainn a tha a 'nochdadh ghnothaichean sònraichte na prìs fìor oighreachd ann am baile mòr no sgìre, stèidhichte air an iarrtas agus solarachadh uidheamachdan. Tha cadastral luach na seilbh an-diugh, agus mar sin dh'fhaodadh a bhith cho faisg 'sa ghabhas gus a' mhargaidh.

Tha specific an cadastral luach an fhearainn

Tha cuid a tha a 'comharrachadh na h-innteirt a dhèanamh anns an Ruis Stàite Clàr goirtein fearainn. Beachdaich air a 'bhileig-specificity.

Tha cadastral luach an fhearainn - chan eil e comasach an t-aon charactaran. Còmhla ri sin tha prìs margaidh agus riaghlaidh sgìrean. Anns a 'chùis seo, a' cadastral luach - 'S e cosgais, a tha dearbhte stèidhichte air an luach-cìse an fhearainn ann an sealladh a' chlas, an ìre de prìsean a 'mhargaidh, a thuilleadh air an luach taraifean airson màl. Tha am prìomh thobar de lagh a 'riaghladh na dòigh-obrach airson tighinn a-steach fiosrachadh mu na làraich a tha ann an' chlàr Rosreestra - Lagh "Air measadh ghnìomh".

Tha cadastral luach an fhearainn - roinn-seòrsa seo, a 'mhòr-chuid cudromach ann a thaobh a' tomhas na cìse iomchaidh airson an t-seòrsa togalaich. Tha meud a tha dìreach air a dhearbhadh le toraidhean an gnìomhan na Ruis a 'Chlàraidh. Tha an dòigh-obrach airson measadh a 'Chlàr Fearainn e cuideachd cudromach a stèidheachadh crìochan a thoirt seachad le lagh airson a' cleachdadh na iomchaidh seòrsa seilbh, mar a tha e air mhàl no saorsa.

A thaobh fearann cadastral luach - a luach, a tha cuideachd a stèidheachadh, a 'dol bho sgìre aige, ann an roinn-seòrsa sgìre anns a bheil e suidhichte. Tha ghnothaichean sònraichte iomchaidh mheasadh gum bu chòir ath-sgrùdadh a h-uile 5 bliadhna. Rosreestr mar so a 'gineadh liostaichean de làraich a tha feumach air cadastral luachadh.

Dè tha an cadastral luach a thathar a 'cleachdadh?

Airson dè adhbhar Rosreestr cunntadh agus a 'clàradh na togalaichean agus an cur an sàs anns na clàran? Tha cadastral luach na seilbh a dh'fhaodadh a bhith, mar a tha sinn a 'toirt fa-near gu h-àrd, a' toirt buaidh air meud an fhearainn cìse, agus cuid-seilbh a tha fo chasaid leis an stàit leis an luchd-seilbh flataichean, taighean is nithean eile. Reachdas riaghladh na chruinneachadh de iomchaidh seòrsa san Ruis, a 'moladh gu bheil na figearan a tha air an liostadh ann an Russian Stàite Chlàr tha dìreach an aon rud a tha e nas fhaisge air a' mhargaidh. Ach tha an riaghailt seo a chaidh a thoirt a-steach a-mhàin ann an 2015. Ron a seo, 'se fìor cìs-oighreachd a thomhas air stèidh a ' chlàr-uidheim cosgais, mar as trice grunn tursan nas ìsle na air an fhearann.

Tha cadastral luach na seilbh - cudromach a tha seo slat-tomhais anns a 'reic an goireasan iomchaidh. Dè tha seo a 'ciallachadh? Ann an òrdugh a dhèanamh a 'ghnothach airson reic an aitreabh no taigh, feumaidh tu cur a-mach a cadastral cead-siubhail an togalaich. Tha e air leth feumail a bha an sgrìobhainn ùr. Tha an fhìrinn gu bheil an luach cadastral - 'S e an luach a dh'fhaodas a bhith air atharrachadh bho àm gu àm, air bunait atharrachaidhean ann an clàraidhean na Ruis a' Chlàraidh.

Ghnothaichean sònraichte àireamhachadh na cìse air bunait nan cadastral luach

Ionnsaich fiosrachadh bunaiteach air an duais-cìse, a tha sealbhadairean a tha a dhìth gus pàigheadh airson a 'bhuidseat. Thuirt sinn gun robh an cadastral luach ann an 2015 - a 'mhargaidh luachadh oighreachd fìor dha-rìribh. Mus deach an lagh a chaidh a stèidheachadh riaghailtean iomchaidh, cìs air fìor chaidh an oighreachd a thomhas air stèidh a 'chlàr-uidheim luach. Dh'fhaodadh ea bhith grunn tursan nas ìsle na air an fhearann. Mar sin, tha òrdugh nan 0.1-0.3% lùghdachaidhean às, saoranaich a bha a 'pàigheadh airson a' bhuidseat, nach robh cus uallach ionmhasail.

Ach, tha an co-dhùnadh gum legislator bunait àireamhachadh chìsean a bu chòir a bhith stèidhichte agus chan eil clàr-seilbhe cadastral luach. Dè an seòrsa ùr-ghnàthachadh? Anns a h-uile coltas, a 'co-fhreagarrach Chaidh iomairt a chur an gnìomh le na h-ùghdarrasan gus teachd a-steach a mheudachadh. Ach, am foirmle airson obrachadh a-mach na cìse air bunait cadastral an luach a tha fhathast eadar-dhealaichte bho fear a bhios a bhith èifeachdach a 'Chunntas-àireamhan.

Mar sin, chan eil e an dùil co-roinneil a 'fàs an ionmhais eallach air seilbh dachaigh - a dh'aindeoin' s gu bheil na bhunait airson obrachadh a-mach na cìse, anns a 'chuid as motha de chùisean, a' meudachadh ann an iomadh turas. 'S e seo ghabhas oir, an toiseach, a thoirt seachad le reachdas cìsean lùghdachaidhean air bun-stèidh an t-seòrsa togalaich agus an sgìre, agus san dàrna - air sgàth' s gu bheil ron 2019 ann an Russian Federation a stèidheachadh ùine eadar-amail bhon t-seann siostam obrachadh a-mach cosgaisean airson ùr, nuair a socrachadh fìor pàighidhean anns a 'bhuidseat a dh'fhaodadh a bhith air a ruith lùghdachadh factaran.

Tha am foirmle chìsean a tha sa cheist ann mar so trì phàirtean:

- an cadastral luach an rud nas fhaisge air a 'mhargaidh;

- lùghdachaidhean a dhearbhadh stèidhichte air an t-seòrsa togalaich agus an sgìre;

- lùghdachadh factaran.

Ach, ann an làn iomlanachd, a 'chìs air a shuidheachadh air bunait nan cadastral luach na seilbh, mar riaghailt, nas àirde na ann an suidheachadh far a bheil a' bhunait airson obrachadh a-mach chruinneachadh ìrean stèidhichte air a 'Chunntas.

Ciamar a bhios fios agam an cadastral luach na seilbh?

Tha cadastral luach an Àros - tha seo a 'oifigeil fiosrachadh a thoirt seachad le saoranaich Rosreestra. Tha grunn dhòighean a gheibh thu e ann an roinn seo. Tha a 'chiad roghainn - a' cleachdadh na goireasan air-loidhne a tha ri fhaotainn do shaoranaich air an làraich-oifis. Tha an dàrna - a 'faicinn an-dràsta Clàr-seilbhe nì cead-siubhail. Tha an treas roghainn. Tha ea 'moladh ath-thagradh gu dìreach ris an structar na Ruis a' Chlàraidh, ag obair ann an sgìre shònraichte. Sgrùdadh mionaideach air na dòighean a chomharrachadh.

Ag obair còmhla ri làraich Rosreestra: earrann bhon OCG

Sa chiad àite, faodaidh sibh sin a dhèanamh le bhith ag òrdachadh earrann à OCG. Ciamar a chleachdadh an roghainn seo? Feumaidh tu a dhol gu duilleag-dachaigh làrach Rosreestra, agus an uair sin a dhol chun an earrann co-cheangailte ri seirbheisean do dhaoine fa leth. An ath feumaidh sibh a thaghadh seirbheis "fiosrachadh fhaighinn bho OCG." An dèidh sin feumaidh tu a lìonadh air-loidhne agus a chur gu Oifis a 'tagradh. Ma bhios an sgrìobhainn a lìonadh a-mach gu ceart, agus an uair sin a-steach dha siostam cuiridh tracadh àireamh. Feumaidh e bhith air a sgrìobhadh - air a bheil e comasach a chumail air dè an ìre an iarrtais. Fiosrachadh iomchaidh bho na OCG, nam measg - a 'cadastral luach an nì, am buidheann a bu chòir a thoirt don tagraiche taobh a-staigh 5 làithean às dèidh a' faighinn na sgrìobhainnean.

Phoblach cadastral map

San dara àite, am fiosrachadh riatanach, saoranaich urrainn, a 'cleachdadh an eadar-aghaidh na "poblach cadastral map", a tha air an riochdachadh air Rosreestra làraich. Ciamar a bu chòir dhut a 'cleachdadh na seirbheis iomchaidh? Tha cadastral luach na seilbh - cruinneachadh de fiosrachadh a tha air a chomharrachadh le àireamh sònraichte.

Tha saoranach dealbhaidh a 'cleachdadh na seirbheis ann an ceist, feumaidh fios e. Fosgladh loidhne an map, feumaidh tu a dhol a-steach ann an achaidhean iomchaidh cadastral àireamh, air a bheil an siostam a bu chòir fiosrachadh a thoirt seachad mu neach ùidh fìor oighreachd. Ach, tha am fiosrachadh air an taisbeanadh air a 'mhapa chan urrainn beachdachadh air laghail cudromach. Tha e airson adhbharan iomradh.

Online eòlaire

Treas, faodaidh sibh a 'cleachdadh an t-seirbheis air-loidhne "Cùl-fhiosrachadh" Rosreestra air an làraich. Ma tha sinn ùidh ann an cadastral luach an rud - tha e cuideachd ceart gu leòr dreach a cuidhteas. Tha seo seirbheis air-loidhne a gheibhear ann an "E-Seirbheisean" earrann. Mar ann an cùis a 'cleachdadh a' chairt, tha e feumail fios a bhith agad an oighreachd fìor-aonadan. Ach, dh'fhaodadh e tachairt gum biodh gu leòr gus aghaidh a chur air an togalach.

Dàta bho an dàta an Fund

Tha eile inntinneach roghainn a dhèanamh de stòrasan Rosreestra làraich. Mar sin, aig a 'buntainneach portal tha seirbheis a leigeas leibh fiosrachadh fhaighinn anns a bheil ùidh bho Mhaoin cadastral dàta a luachadh. Tha am fiosrachadh a gheibh sin mar thoradh air na gnìomhan a chaidh a thogail le ùghdarrasan roinneil no baile. Airson seirbheis seo a chleachdadh, feumaidh sibh a dhol a-steach anns an earrann "daoine fa leth", agus an uair sin tagh an roghainn sin a 'nochdadh miann a bhith a' faighinn dàta bho Foundation. Anns a 'chùis seo cuideachd a dhìth oighreachd fìor-aonadan. Tha Seirbheis goireasach oir faodar a chleachdadh airson a ghineadh is a luchdachadh a-nuas an aithisg, a tha a 'sealltainn an dòigh anns a bheil a' mìneachadh cadastral luach an togalaich. 'S e seo fìor fiosrachadh cudromach airson iomadach saoranach.

An far loidhne obrachadh le Rosreestra

Mura bheil am fiosrachadh a dh'fheumas tu air làrach Rosreestra nach b 'urrainn a bhith air a lorg no dh'fhàillig a' cleachdadh na seirbheisean a chomharrachadh, faodaidh tu tagradh a chur chun na buidhne ann an òrdugh, mar sin a 'bruidhinn, far-loidhne a' cheist. Bidh e a dh'fheumas a dhol chun an oifis roinneil anns a 'bhaile no Rosreestra MFC - an tè a bheil uachdranas laghail ann an cùis a' toirt fiosrachadh bhon a 'chlàr-cadastral. Faodaidh sibh a rèir iarrtas gu Oifis a 'phost. Tha mòran dhaoine a 'creidsinn gur e as fheàrr a bhith ag ionnsachadh a tha e tro offline roghainn mar an cadastral luach, a tha an roghainn as fheàrr air obrachadh le Rosreestra. Faodaidh e cuideachd a bhith mothachail gu bheil na sgrìobhainnean a dhèanamh ann an dòigh eadar-obrachadh far loidhne le sealbhadair an oighreachd fìor bhuidheann, mar riaghailt, tha e oifigeil agus tha laghail cudromach.

Nuair a tha na h-àireamhan ro mhòr

Dh'fhaodadh gum bi suidheachaidhean nuair a tha an co-fhreagarrach a chomharrachadh Rosreestra figearan a thaobh an togalaich, a tha cothromach nas àirde na a 'mhargaidh, mar sin, gu bheil an uiread de chìsean a dh'fheumas a bhith a' pàigheadh airson a 'bhuidseat de shaoranaich a tha cuideachd a' meudachadh. Fheadarail reachdas a 'riaghladh na gnìomhan measaidh Rosreestra, a' toirt airson dìon ùidhean luchd-seilbh ann an cùisean mar sin.

Mar sin, 'se saoranach a tha den bheachd gu bheil ìre Rosreestra cadastral luach an fhearainn - tomhas cothromach a' sealltainn an t-suidheachaidh air a 'mhargaid, faodaidh dhìon an suidheachadh aige anns a' chùirt no tro eadar-obrachadh leis a 'bhuidheann ann an Achd na dòighean a chaidh a stèidheachadh leis an lagh. Ann an òrdugh gus dùbhlan a tha na figearan, tha cuid Rosreestra, saoranaich bu chòir a thoirt fianais aithriseach. Dh'fhaodadh seo a bhith:

- acts a 'dearbhadh na inaccuracy den fhiosrachadh a chlàradh ann an clàr;

- sgrìobhainnean a 'smaoineachadh a' mhargaidh luach na seilbh;

- eòlaiche beachdan air an co-aontachadh de laghan a 'dearbhadh na cosgais taigheadais na h-uidheaman a tha an sàs shaoranach.

Tha e glic a 'tòiseachadh eadar-obrachadh le Rostreestrom adjustment air cùisean co-cheangailte ri cadastral mheasadh taobh a-staigh sia mìosan an dèidh a' fiosrachadh iomchaidh ann an clàraidhean an roinn air a bhith air ùrachadh. Ma tha na cosgaisean co-cheangailte ri clàradh na sgrìobhainnean riatanach, a tha ag amas air refute na meuran-aireamh Rosreestra susbainteach airson an saoranach - tha e airidh air tagradh a chur gu cùirt le tagradh airson airgead-dìolaidh de na cosgaisean aig cosgais na roinne.