Stàite agus an lagh. LCD Code ealain. 153 aithris

An t-òrdugh gu bàs dleastanasan air pàigheadh de goireasan a riaghladh le solarachaidhean diog. VII Taigheadais Chòd. Gaileiridh. считается одной из ключевых норм в данной сфере. 153 Thathar a 'meas gu bhith na aon de na prìomh ìrean ann an sgìre seo. Leig dhuinn beachdachadh nas mionaidiche.

Dleastanasan shaoranaich agus buidhnean

Laghail agus corporra Feumaidh daoine a bhith gu tur agus tràthail air pàigheadh airson seirbheisean goireis agus àite còmhnaidh. Tha dleastanas co-fhreagarrach a rèir s. 2 tbsp. возникает: 153 Taigheadas Code, a dh'èireas:

1. Do luchd-fastaidh an togalach fo chùmhnant sotsnayma, nam measg taigheadas sòisealta stoc cleachdadh. Tha iad sin a ni daoine pàigheadh gu ceann-latha an aonta.
2. Renters / luchd-gabhail an togalach Municipal no staid stoc taigheadais. Tha an dleastanas cuideachd a 'tighinn bho cheann-latha an aonta.
3. Zhilkooperativa buill bhon mhionaid an togalach.
4. Tha an luchd-seilbh na sgìre bho cheann-là a 'tachairt an taobh dheas. Tha seo a 'gabhail a-steach còraichean anns an 169th artaigil den Chòd (Gaileiridh. 3).
5. Daoine a tha air a thogail bhon leasaiche (cuspair a tha a 'toirt a' togail an Àros togalach), an togalach fo gluasad no eile achd le ceann-latha a 'gluasad. Tha an dleastanas a dh'èireas ma tha an goireas a chur a-steach obrachadh. Tha seo a 'dearbh feumar a dhearbhadh le rùn iomchaidh.
6. -Leasachaidh ann a thaobh an togalach ann an Àros togalach, nach eil a 'toirt seachad do dhaoine eile fo gluasad no eile achd. Dleastanas a dh'èireas bho cheann-là aige airson cead a-steach goireasan ann an obrachadh.

, до заселения в помещения муниципального и государственного жилфондов расходы на их содержание несут соответственно структуры местной и госвласти либо управомоченные ими субъекты. Ann an co-rèir ris an treas pàirt le t. 153 an Taigheadais Code, mus-steach dhan togalach Municipal agus staid taigheadas mhaoin airson cosgaisean aca fa leth a tha a 'cumail suas structair ionadail agus ùghdarras stàit no bhuidhnean le cead dhaibh.

mìneachaidhean

Beachdachadh air an artaigil. юристов, следует отметить, что ранее отношения, связанные с выполнением обязательств по оплате помещений и коммунальных услуг, регламентировались преимущественно подзаконными актами. 153 LCD RF le beachdan de luchd-lagha, bu chòir a thoirt fa-near gum bu tràithe an dàimh co-cheangailte ri coileanadh nan dleastanasan air pàigheadh de làraichean agus seirbheisean goireis, air a riaghladh sa mhòr-chuid le bhith a '-laghan. An-dràsta, tha na riaghailtean a-mhàin Chan eil bheil riaghlaidh charactar, ach cuideachd a 'tuigsinn cho cudromach' siostamach duilgheadas laghail. Anns an Taigheadais Code Art. наряду с прочими нормами раздела VII выступает в качестве гарантии защиты интересов участников жилищного процесса. 153 còmhla ri inbhean eile earrann VII acts mar dhìon a dhìon ùidhean an taigheadas buill phròiseas.

Tha specificity de atharrachadh cudthromach

Tha a 'chiad phàirt de Art. обладает общим характером. RF LCD 153 Tha coitcheann caractar. Tha ea 'toirt a pàigheadh taigheadas agus seirbheisean taigheadais - an dleastanas nan uile bhuidhnean a stigh laghail còmhnaidh air bunait an cùmhnant no an lagh. Tha an dòigh-obrach airson a chur an gnìomh air a shealltainn le riaghailtean eile a 'Chòd. Articles Earrann VII nach eil air a chleachdadh coitcheann ùine gabhail a-steach a h-uile cuspairean uallach airson pàigheadh. Tha e coltach gu bheil iad a gabhail a-steach a h-uile togalach luchd-cleachdaidh. -Ùine iomchaidh a chleachdadh ann an 159th artaigil a 'Chòd. Tha an abairt "neach-cleachdaidh" a 'toirt iomradh sa mhòr-chuid ris a' fuireach anns an stàite Municipal agus taigheadais. Tha na riaghailtean airson a bhith a 'solarachadh taigheadais agus seirbheisean coitcheann a' gabhail a-steach bun-bheachd "luchd-cleachdaidh". Tha an abairt seo a 'bruidhinn air cuspairean a tha a' faighinn seirbheisean taigheadais agus tha e mar dhleastanas air a phàigheadh dhaibh.

Feartan de chuspairean

Anns an dàrna pàirt den beachdachadh norm ceangailte liosta de dhaoine a bhiodh a dhleastanas gus dèanamh pàighidhean airson àite-còmhnuidh, agus seirbheisean coimhearsnachd. Le n. 1 tbsp. , ими являются наниматели помещений. 153 Taigheadas Code, tha iad an luchd-fastaidh làraichean. Airson co-fhreagarrach air inbhe neach Feumaidh clàradh a-steach cùmhnant. Bho chaidh a chlàradh a bhith eintiteas dh'fheumadh duine. Aig an aon àm, chan eil cùisean uile faodar a mheas mar an Undisputed dòigh-obrach a chaidh a stèidheachadh ann an Taigheadais Chòd. Gaileiridh. 153 (p. 2), mar eisimpleir, a tha cuideachd a 'co-dhùnadh leis a' mhòmaid a dleastanas an ceann-latha a 'soidhnigeadh a' aonta-màil. Ach a chumail ann an inntinn gu bheil e mar sotsnayma cùmhnantan, 'fastadh de Municipal no staid stoc taigheadais, meas aontaichte. Tha iad uile air a bhith ann an sgrìobhadh.

Leithid a 'chùmhnant a tha co-dhùnadh aig an àm na pàrtaidhean a thoirt gu buil aonta air an riatanach a thaobh, a tha, ann, bu chòir a bhith air an clàradh anns an teacs de na prìomh sgrìobhainn. an ceann-latha a tha ann a tha air a bhith an-dràsta a 'ghnothach. Aig an aon àm, ann an cleachdadh, a 'gabhaltach / luchd-renter nach urrainn dha-rìribh ag obrachadh an togalach cho fad cha tèid a bhuileachadh dha.

Feartan an nì conaltradh

Aig àm a 'chuspair làraichean (neach-gabhail / gabhaltach) air a thoirt seachad na h-iuchraichean agus sgrìobhainnean ceart staid. Airson a 'phàipear, gu sònraichte, a gabhail a-steach:

1. Slàintealachd-glan no slàinteil teisteanas.
2. Dàta duilleagan air an uidheamachd a chur a-steach anns an t-seòmar.
3. Rules of obrachadh ionnstramaid.

Tha an neach-gabhail / gabhaltach a 'sgrùdadh nì. Ann an às-làthaireachd air beachdan phàrtaidhean an gnìomh Achd. Bho an-dràsta a soidhnigeadh leis an t-seòmar-aithnichte ghluasad airson a chleachdadh. Mar sin, tha e comasach mar-thà gus brath a ghabhail.

nuances

Cuspairean a ghluais an togalach ann an co-rèir ri cùmhnant obrach, a 'chòir a dhiùltadh a ghabhail nì agus còmhnuidh a ghabhail ann, ma suidheachadh aige bhiodh e iomchaidh no neo-fhreagarrach airson còmhnaidh. Anns a 'chùis seo, a' cur an dleastanas air an neach air pàigheadh utility bilean biodh e ceàrr. Ma tha an t-eintiteas air a stigh an aonta, mì-reusanta a 'diùltadh gabhail ris a' phrionnsabal seo, dearbh ni a chlàradh ann an sònraichte achd. Tha an sgrìobhainn a bu chòir a 'nochdadh gu bheil neach gun dligheach adhbhar a' diùltadh gu togalach agus a 'logadh a dh'fheumar pàipearan. Ann an suidheachadh mar sin an dleastanas, a tha a 'stèidheachadh an Taigheadais Code ann an ealain. , возникла бы с момента оформления специального (комиссионного) акта. 153, a bhiodh air nochdadh bho àm sònraichte dealbhadh (coimisean) achd. Aig an aon àm, chan eil an lagh ullachaidhean anns a bheil riatanasan a làimhseachadh sgaoileadh goireasan. Tha e coltach gu bheil e gu math beàrn mòr ann an riaghailtean, a dh'fheumas a bhith air a lìonadh.

eòlaiche beachd

Ann an às-làthaireachd a riaghladh a 'phròiseas fhastaiche togalaichean, àireamh de luchd-lagha a' tabhann a 'cleachdadh na h-ullachaidhean Alt 611 de Chòd Catharra le samhlachas. Tha eòlaichean den bheachd gu bheil e loidsigeach a 'ceangal feumail dleastanas a phàigheadh airson an t-seòmar agus utility bhilean air a' chuspair bho cheann-là a nì. A bharrachd air sin, ann an cleachdadh, tha e mar as trice a 'chùis gu bheil an aonta màil air a crìochnachadh, agus an àite còmhnaidh chraoladh an dèidh sin.

Ach, an làthair ann F K Russian Art. закрепляет другое правило. 153 ghleidheas eile riaghailt. Tha e coltach gu bheil an loidsig an legislator a bhrosnachadh an fhastaiche sam bith air cur às do na bacaidhean air a phàirt airson an ionnsaigh air an togalach a thoirt seachad le e fo chùmhnant, agus a thathas an dùil a chleachdadh. Ma tha, an dèidh a 'clàradh na lessor aonta, airson adhbhar sam bith' cur dàil air a 'gluasad an nì, an uair sin an dara pàrtaidh an tar dòcha gu feum nenachisleniya cìs airson na h-ùine anns an robh e comasach air brath a ghabhail an àite còmhnaidh. Ma dh'èireas aimhreit eadar na pàrtaidhean, a dh'fhaodas a bhith fuasgladh a-mhàin taobh a-staigh frèam laghail air gnothaichean, 'chùirt a' dèiligeadh ris a 'chùis, feumaidh a' gabhail a-steach suidheachaidhean sònraichte agus dè an ceann-latha pongail air a bheil an rud a chaidh a thoirt seachad leis an fhastaiche. Aig rùn na còmhstri, bu chòir dhan chùirt bhith air a stiùireadh a-mhàin Chan eil cumanta, ach cuideachd an ullachaidhean sònraichte a 'riaghladh an càirdeas dleastanas.

Tha buill na co-obrachail

Tha iad airidh air an t-seòmar nach eil ann an co-rèir ris an aonta, agus stèidhichte air coileanadh na Aonaichte dleastanasan a ghabhail os làimh. Mar a thuirt ann an 124th artaigil den Chòd (Pàirt 2), airson toirt a-steach an co-obrachail buill coinneamh choitcheann a cho-dhùineas. Mar sin, an dleastanas a stèidheachadh ann an Taigheadais Code Art. , возникает в момент утверждения указанного акта всеми членами объединения. 153, tha e a 'tachairt aig an àm aonta an achd seo a h-uile nam buill de co-bhuinn. A rèir eòlaichean, bhiodh e reusanta a thoirt seachad gu bheil a 'pàigheadh goireasan a thoirt do na bhall de taigheadas co-operative, feumaidh iad a bhith pàighte bho nach eil ceann-latha a' cho-dhùnadh, agus an dèidh a 'gluasad de na iomchaidh achd den nì.

luchd-seilbh

Mar a shaoilte ann an diog. 5, Art. обязанность по выплате сумм за коммунальные услуги и помещение возникает у владельцев после приобретения права на объект. 153 LC, an dleastanas a bhith a 'pàigheadh na suimean airson goireis agus rùm a' tighinn bho luchd-seilbh an dèidh a 'togail na còir gus aghaidh. A rèir an luchd-lagha, nach urrainn dòigh-obrach seo a bhith air a ghairm coimhlionta. Tha an fhìrinn gu bheil àm a 'togail na còraichean seilbh air ainmeachadh ann am paragraf 5 s. 2 bùird. , является госрегистрация. 153 Taigheadas Code tha an stàite a 'chlàraidh. Chan eil e gu diofar bhun-stèidh a 'tachairt. State clàradh, mar thoradh air an reachdas, thathar a 'meas an t-aon dearbhadh air an làimh dheis bith. Ann an cleachdadh, eadar-ama, An dleastanas air sealbhadair a phàigheadh utility bilean agus eile riatanas suimean, a 'gabhail àite ann an iomadh dòigh. Mar eisimpleir, nuair a cheannach flat ann am frèam-obrach co-togail MKD nì a tha seachad mus an àm a 'chlàraidh chòraichean.

Com-pàirteachadh ann an co-roinnte togail

Ann an ealain. указывается, что обязанность по отчислению платежей за помещение и услуги ЖКХ возникает при передаче объекта по соответствующему акту. 153 Taigheadas Còd a 'sònrachadh gu bheil an dleastanas air an Fhuadaich an pàighidhean airson làraichean is seirbheisean taigheadais a' tachairt nuair a tha rud a chaidh aontachadh le Achd iomchaidh. Tha an sgrìobhainn seo a 'frithealadh mar stèidh airson clàradh a-beò àite. Sa chùis seo, tha an cuspair air nach eil fhathast a bhith na neach-seilbh dligheach, ach bithidh a 'coileanadh nan dleastanasan a chaidh a stèidheachadh leis an lagh. Ma tha a 'chòir togalaichean dh'èirich aig a' Cheannaiche a-steach cumhachd an cùmhnant, an nì a sgaoileadh agus gus innse chlàraidh. Mar sin, ann an aon àm a 'nochdadh agus na dleastanasan a stèidheachadh 153rd artaigil a' Chòd. A rèir an luchd-lagha, bhiodh e reusanta a bhith a 'cur a' chiad briathrachas an dàrna pàirt de iomradh air a 'sònrachadh "mur eil e air a thoirt seachad ann an cùmhnant no an lagh."

fosgarrachd liosta

Fastadh na riaghailtean a chur a mach le dà phàirt den beachdachadh àbhaisteach a tha a 'comharrachadh toiseach na dleastanasan air pàigheadh taigheadais agus goireasan seirbheisean. Ann an cho-theacsa seo, chan eil e a sgaoileadh liosta iomlan de bhuidhnean. Mar sin, tha na riaghailtean air an cur sìos le dà phàirt, bu chòir a chleachdadh ann an co-bhuinn ri atharrachadh cudthromach eile den Chòd, a 'stèidheachadh chumhachan an obligated chuspair. Nam measg, gu h-àraidh, faodaidh seo a bhith comasach (gu h-iomlan no ann am pàirt) de na càirdean aig an t-sealbhadair / neach-gabhail (fo chùmhnant sotsayma) agus cho-mhàladairean.

ùr-ghnàthachadh

P. 6 bùird. 153 Taigheadas Code chaidh a thoirt a-steach an ìre mhath o chionn ghoirid. Tha e air a stèidheachadh gu bheil an dleastanas, a 'chiad phàirt stèidhichte, a dh'èireas:

1. Ann an cuspairean a ghabh an nì de dhà-thaobhach achd a 'gabhail bho na leasaiche. eintiteas chan eil inbhe a shònrachadh. Tha e coltach gu bheil seo a 'chuspair a bu chòir a bhith aig an cumhachdan laghail a nì sibh tagradh airson na toglaichean aice.
2. Bhon a chaidh an gluasad nì.

co-dhùnadh

Municipal agus staid stoc taigheadais a tha air a stiùireadh le roinneil, ionadail agus cumhachd na stàite. Ann an cho-theacsa seo, tha e nàdarra gum mus taigheadais nach eil air a ghluasad gu sònraichte daoine air aon no an laghail eile sgàth dleastanasan ainmichte phàirt aon de na beachdachadh air ìrean a sparradh air na ùghdarrasan comasach an Russian Federation chuspairean no MO aig cosgais na h-ìre iomchaidh de bhuidseat. Ann an uair a thìde. 3 a 'cleachdadh an abairt "feitheamh tuineachadh an togalach Municipal agus staid stoc taigheadais." Tha seo a chur an cèill, a rèir eòlaichean, chan eil e ceart. Taobh a-staigh brìgh na an àbhaist, a dh'fhuireach a bu chòir a mheas mar a 'toirt seachad an rud ann an dòigh òrdaichte le neach le ùghdarras. Sònrachadh a 'phuing aig a stadadh an dleastanas a' toirt seachad a 'chiad phàirt, agus ann an ionadan poblach le seo tachairt anns na cuspairean seo, a chaidh a chur a-mach ann am Pàirt. 2 153 mh aiste.