LCD "Tha an cridhe a 'bhaile": fiosrachadh coitcheann agus lèirmheasan

Moscow - sònraichte breagha agus fìor sluaghmhor bhaile. Tha an àireamh de luchd-àiteachaidh a meudachadh agus air sgàth meudachadh nàdarra, agus aig cosgais de luchd-tadhail, tha tòrr a, an dèidh a 'fuireach an seo airson greis, cuideachd a' fàs an Muscovites. Agus a h-uile duine ag iarraidh a bhith aig an taigh. Ùr LCD "Tha an cridhe a 'bhaile," a tha a' togail cha mhòr ann am meadhan a 'bhaile, a bhios a' cuideachadh a 'coileanadh an aisling de mhìltean de Muscovites. Tha seo a 'iom-fhillte a tha air a dhealbhadh gus am bi a h-uile luchd-àiteachaidh a bha air làimh. Tha sinn a 'tabhann fiosrachadh mionaideach air mar a thogas an LCD a dhèanamh, agus mu na feartan aig a' ceannach oighreachd fìor seo.

Àite

LCD "Tha an cridhe a 'bhaile" a thòisich a thogail ann an sgìre iar-thuath na Ruis calpa. 'S e àite air leth àlainn a cloiche tilgidh bho na bruaichean Abhainn Moscow, ge-tà, gus dèanamh cinnteach gu bheil seo a dh'èirich gàrraidhean, tha e riatanach airson ath-bheothachadh an talamh. Còmhdhail iomlaid a-nis tha e goireasach airson draibhearan, cho faisg air a 'LCD Yaroslavl rathad a' dol seachad, TTR dìreach 1600 meatair, Kutuzovsky Prospect 4 km, a 'Ghàrraidh ann an Ring 8 km agus 13 km de MKAD. Airson an fheadhainn a tha a 'cleachdadh còmhdhail phoblach agus, gu sònraichte, fon talamh, gus an beag goireasachd. LCD "Tha an cridhe a 'bhaile" air a' bheachd dealbhaidh a 'fàs an ìre mhath faisg air grunn stèiseanan Subway, leithid "eadar-nàiseanta", "Taisbeanadh", "Fili", "Horoshovo," ach feumaidh iad a' dràibheadh suas gu bus. Walking astar as fhaisge "eadar-nàiseanta" aig astar meadhanach còrr is leth-uair a thìde a 'dol. Ach anns an àm ri teachd, ann an nàbachas an LCD gus clàr-ama Fosgail an stèisean ùr "Shelepiha" gu bheil a dhol a mionaid na dhà air a chois.

Tha buannachd gun teagamh 'se gu bheil an t-seata de "The Heart of Moscow" a thogail timcheall 3 km air falbh bho DC "Moscow City".

Sin ri taobh a 'LCD

Tha an fheadhainn a tha air a cheannach mar-thà no a bhios a 'ceannach flataichean ùra còmhnaidh iom-fhillte, tha mòran cheistean mu dligheachas na roghainn àite airson a' LCD "Tha an cridhe a 'bhaile." Timcheall tha e sgìre gnìomhachais ann, tha fios gu bheil na h-uile. Agus tha e scares daoine. Faisg air an àm ri teachd eireachdail iom-fhillte suidhichte silicate agus saimeant lusan, riochdachaidh lusan, tionnsgalach bathar-thaighean. Gheall iad gun dùin, an togalach a leagail, agus air an àite a bhith a 'togail bun-structair bailteil, ach an leagail de phlana gu ruige seo chan eil duine air a bhith air fhaicinn. Cuideachd trioblaideach daoine a tha mu leth cilemeatair anns a 'phrìosan, a tha dìreach aon Chan eil planadh a dhèanamh. Agus mu dheireadh, an treas nì, nach eil a 'toirt mòran fois - trèana luchd Stèisean agus rèile meur, a 'dol seachad beagan cheud meatair bho "cridhe na phrìomh-bhaile." Ged a tha e air a mheas mar lethbhreac glèidhidh, mar sin, a 'gluasad air trèanaichean a tha e tearc. Ach tha eagal air gum mheur seo plana a dhèanamh luchd-siubhail agus chuir e air trèanaichean luath.

Fiosrachadh air an neach-togail

'S dòcha, mar-thà aithnichte do na h-uile gu bheil an LCD "Tha an cridhe a' bhaile," an leasaiche - aon den fheadhainn as urramach ann am Moscow, ceannard ann an oighreachd fìor RA bhaile tac "Don Story." Tha e a 'stèidheachadh a' chompanaidh ann an 1994 agus bliadhna an toiseach ag obair mar còmhnaidh agus malairteach oighreachd fìor. Anns a 'bhliadhna 2009 bha e air ath-structaradh agus a-nis an sàs ann an fasgadh "Don seilbh Story", ged a tha an seann brand "Donstroy" a ghleidheadh. Structar ùr a bha le 5 laghail luchd-earrannan, nach foillsich-ainmean aca. Fon ath-structaradh ùine a 'chompanaidh a chaidh a crathadh le buaireadh eaconamach agus' eu-"Donstroya" fiachan a phàigheadh air ais 'fheudar do' feuchainn ri reic airson chompanaidhean sgillinn. Ach an dèidh a h-uile a chaidh a dh'fhuireach dòigh air choreigin. A-nis "Donstroy"-steach an deich companaidhean togail as motha de na prìomh-bhaile agus tha e an sàs ann an togail nan LCD gnothachais clas. Anns a Kitty "Scarlet siùil", "Grand Deluxe Plyushchikha", "buaidh Lùchairt" agus mòran eile. Ann an 2013, a 'bhliadhna "Donstroy" thionndaidh e aire gu Shelepihinskaya uchdan, far an togail ùr còmhnaidh iom-fhillte "Tha an cridhe a' bhaile" a thòisich ann an 2014th bliadhna. Dè na nithean matha fhaicinn tasgaidh a 'chompanaidh seo? Chiad de na h-uile, tha e an coileanadh, agus tha e air a thoirt seachad mar-thà na nithean. Dè tha daoine a 'glacadh? Sa chiad àite, a 'crìonadh air càileachd obair, soilleir dè a' tuiteam Elevator. Mu dheireadh a 'chùis a thachair air nach eil fhathast ghèill an nì "cridhe na calpa", a mharbhadh 5 luchd-obrach sa bhad. Tha tagraidhean air càileachd taobh a-staigh an Obraichean anns na flataichean. San dara àite, Briseadh cunnradail thaobh. Le "Donstroem" eadhon sued NLMK air àm fàilligeadh a 'cur an taigh air Sràid Mosfilm. Coimeasach LCD "Tha an cridhe a 'bhaile" Thathar cuideachd an dùil cuilidh bho roimhe dealbhaichte issuance prìomh cinn-latha. Mar eisimpleir, ZHD5 sgrìobhainnean oifigeil a thoirt seachad nach eil gu 31 Màrt, 2020 mh, agus le Dàmhair 31, 2020 mh, a tha 7 mìosan an dèidh sin. Agus an rud mu dheireadh a 'cur dragh air daoine a tha na phàirt de deuchainn ri "Donstroem". Bha iad air na taighean air an t-sràid Mosfilm, a bharrachd air taigh-òsta a-"Komsomolsk de Luxe", leis a 'RANNSACHADH ùghdarrasan mu bhrisidhean ionmhasail agus gnìomhachd eile.

bun-structair

Còmhnaidh iom-fhillte "Tha an cridhe a 'bhaile" a tha air a dhealbhadh òraid - ainmeil ann prìomh-bhaile na ailtireachd stiùidio. Chaidh an stiùireadh le Sergey Choban. Eòlaichean air a thighinn air 14 heactair a riarachadh airson an iom-fhillte, a 'cruthachadh baile beag. Thathar an dùil a thogail 11 taighean. 6 dhiubh còmhnaidh, 4 flataichean is 1 ionad gnìomhachais.
Timcheall air a 'phàirc le raointean-cluiche a thèid a bhriseadh, àiteachan tiodhlagaidh le fuarain agus pergolas, uidheamaichte raointean airson spòrs, spèileadh, cù a' coiseachd. cuideachd, bidh uidheamaichte slighean bhaidhsagal. Tha an luchd-togail a chaidh a thogail toinnte kindergartens, sgoiltean, spòrs iom-fhillte le amar-snàmh agus fallaineachd ionad, taighean-bìdh, bùithtean, bùthan-leigheadaireachd, an lòn, 'gheamhraidh a' tionndadh a-steach do rinc spèilidh. Tha fiosrachadh ann gu bheil an LCD tha shielded taobh a-staigh a chruthachadh "càr saor-zone", mar a thathar an dùil a thogail fon talamh pàrcaidh ann an 4 ìrean. Tha, a thuilleadh air fearann an LCD Thèid aoigheachd bhidio thrafaig a 'cur ri sàbhailteachd còmhnaidh.

dealbhadh LCD

Mar a dhealbhachadh leis an t-dealbhachaidh, a tha gu bhith an sgeadachadh chun a 'chladaich agus tha an sgìre air fad RC "Tha an cridhe a' bhaile." Moscow - a 'bhaile far a bheil tòrr de na togalaichean ùra, nuair a bhios tu a' coimhead air a sin, tha e iongantach. As fhaisge - Chic DC "Moscow City". Tha ailtirean a 'feuchainn ri dhèanamh ùr-fhillte robh co-dhiù Grand View. A h-uile còmhnaidh togalaichean ann a tha e eadar-dhealaichte àirde, bho 19 gu 37 làr. Tha flataichean a tha mòr farsaing uinneagan, leòmach dealbhadh, for-uinneagan dealbhaidh nach 'eil a thoirt seachad. Apartments an dùil crìoch a chur air làimh, agus cuid gun zavodki a-steach na prìomh conaltradh ris an luchd-còmhnaidh a 'co-dhùnadh fhèin far a bheil iad a' suidheachadh an tuba no cia mòr a dhèanamh ann an Àros taighean-beaga. 'Cur Crìoch obraichean a chaidh a dhèanamh mar sin, faodaidh daoine a chruthachadh a rèir do bhlas ann an dealbhadh flataichean. Apartments ann an iom-fhillte a bhios an sgìre de 34 cheàrnagan gus 138 ceàrnagan, agus am mullach àirde - a rèir a 'phròiseict - agus 3.2 gu 5.6 meatair. Ann an seo a 'fuireach an sgìre a h-uile seòmraichean bi 352.144 meatair ceàrnagach. Gabhail a-steach iarrtasan an-tasgaidh beag pàirt "Donstroy" planaichean a chur flataichean a h-uile goireasan is tursan.

taigheadas

Sinn a 'tairgsinn tar-shealladh air a' phròiseact, a 'dearbhadh far a thagh thu Àros Thèid suidhichte. LCD dealbhaichte airson togail a "chridhe a 'bhaile" mar a leanas: chòig togalaichean faisg air an Abhainn Moskva, eile nas fhaisge air an a th' ann a-nis a 'siubhal silicate. feartan:

№ 1 (ZHD1) - 36 làr, flataichean 186, an sgìre aca de 43 gu 124 ceàrnagan, suidhichte aig cuid ceàrn cheann gu ceann a 'chidhe.

№ 2 (ZHD2) - 19 làr, flataichean 254, an sgìre aca de 50 gu 140 ceàrnagan. Taigheadais a tha an cruth fosgailte trapezoid àrda bonn a tha co-shìnte ris a 'chladach.

№ 3 (ZHD3) - 19 làr, flataichean 305, sgìre de 50 gu 140 ceàrnagan.

№4 (ZHD4) - Àireamh làr 19, 78 flataichean, an sgìre bho 51 gu 141 ceàrnagach.

Cuidheachan, àireamh 1, 2 agus 3 agus tha an aon cumadh agus suidheachadh buntainneach chun a 'chidhe. Bho na h-uinneagan de flataichean suidhichte an seo na seallaidhean as fheàrr de na h-aibhne.

№ 5 (AP1) - 37 làr, flataichean 122, an sgìre aca de 31 gu 89 ceàrnagan. Corps a chleachdadh cheann gu ceann an locha.

№ 6 (ZHD5) - 36 làr, flataichean 157, an sgìre aca de 42 gu 103 ceàrnagan. Taigheadas a bhith suidhichte nas fhaisge air an t-slighe de silicate, ann an co-cheangal ris a 'chladach a tha chleachdadh aig ceàrn.

№ 7 (AP3 agus ZHD6) - làr 24, Àros sgìre bho 56 gu 92 ceàrnagan.

Stiùirche dealbhadh Àros togalaichean àireamh 8 agus 9, a thuilleadh air gnothachas ionad.

flataichean dealbhadh

Stylish LCD "cridhe a 'bhaile" ann am Moscow bhon neach-togail bi flataichean - aon seòmar-Stiùideo gu 41 ceàrnagach. Tha còrr is leth dhiubh air an dealbhadh le "ia 'toirt iomradh" ballachan, is e sin, an riochd ceàrr. A seòmar fa leth ann a bhith a 'sgaradh an seòmar-ionnlaid a-mhàin sgìre de 4 ceàrnagach.

Dà rùm-cadail flataichean a tha an sgìre suas gu 65 ceàrnagan. Tha coltas a 'gabhail a-steach rùmail Talla-thrannsach (mu 13 ceàrnagan), dà seòmraichean-cadail (15 agus 18,6 na ceàrnagan), cidsin (11kvadratov), dà-ionnlaid. Tha dà rùm-cadail flataichean a tha cuideachd cidsin, talla, dà-ionnlaid, a 'fuireach an t-seòmar agus dà seòmar-cadail. An raon iomlan de 84-88 ceàrnagan. Tha seo a 'Àros Tha seòmar suidhe agus a' chidsin tha air an dealbh le "ia 'toirt iomradh" ballachan, agus an seòmar suidhe ann thuilleadh air an dà mhòr farsaing uinneagan. Tha for-uinneagan nach eil air a thoirt seachad.

Price agus pàigheadh

Tha cosgais an taigheadas ann an LCD "Tha an cridhe na prìomh-bhaile" àrd agus, mar a thuirt air an làrach-lìn oifigeil, a chur air bhog le 8.122.592 Russian rubles gach aon seòmar-cadail Àros air an dàrna làr (a 'chiad làr a dhealbhadh gus taigh-oifisean), sgìre de 32,8 ceàrnagach gun crìochnachadh. Aig an goireas seo, "Donstroy" ag obair le leithid bancaichean, "VTB 24", "Discovery" agus Banca Caomhnaidh. Faodaidh duine sam bith a cheannach oighreachd fìor ann an "Tha an cridhe a 'bhaile" a dh'iarraidh morgaids. Tha na h-fàilteachaidh a tha eadar-dhealaichte.

Ann an "VTB 24", tha am fàbhar prògraman airson sealbhadairean s / n cairtean a 'bhanca. Nuair a gheibhear an t-iasad a tha 30 bliadhna, bha an ìre a tha 12.1% le ciad tabhartas de 10%. Airson an fheadhainn nach eil a leithid cairtean, an toiseach a phàigheadh 20%.

Nuair a iasad airson 20 bliadhna, bha an ìre de 12.6%, agus an ìre as lugha cosgais ann airson a h-uile aon agus co-ionann ri 25%. Tha cuideachd fìor inntinneach prògram ùidh saor-iasadan.

Ann an dithis eile bancaichean morgaidsean a thoirt do suas ri 30 bliadhna. trì prògraman obrachadh ann an "Banca Caomhnaidh":

- Anns an dà sgrìobhainnean. Seo 11,25% ìre agus a 'chiad pàigheadh de 50%.

- a 'ceannach taigheadais. Tha an ìre de 12%, a 'chiad pàigheadh 20%

- Morgaids le taic stàite. Seo an ìre as ìsle de 11.4%, an toiseach a phàigheadh 20%.

Tha a prògram fhèin iasaid agus a 'bhanca "Fosgladh".

An prògram ùr bhon leasaiche

Gus meudachadh a thoirt a reic agus a 'tàladh a' phrògram àireamh nas motha de luchd-ceannach, "Donstroy" tabhann fìor inntinneach agus, aon a dh'fhaodadh a ràdh, taigheadas ùr-ghnàthach-ceannach a 'phrògram ann an LCD "Tha an cridhe a' bhaile." Mar a tha an companaidh thubhairt e, thathar a 'moladh a dhèanamh laghail bhuidhnean a dhearbhadh leis a' chùmhnant, a rèir a "Donstroy" Tha uallach air a cheannach air ais dìreach 3 bliadhna airson co-seilbh a-seilbh aig a 'phrìs, a bha aig an àm a reic. Anns a 'chùis seo, a' chompanaidh a phàigheadh a bharrachd 4.5% co-seilbh.

LCD "Tha an cridhe a 'bhaile": ceann-latha

Tha seo na chùis iomagain agus an fheadhainn a tha air a cheannach mar-thà taigh, agus an fheadhainn a tha a 'coimhead ri càch a-mhàin. A 'coimhead aig an staid nan togalaichean fo togail, faodaidh sinn misneachail ag ràdh nach eil e a' seasamh fhathast. Fo plana ùr a 'chiad tionndadh ris an issuance an iuchraichean a thathar a' sùileachadh ann an ceathramh ràithe de 2017 air tòiseachadh mar-thà. Tha e a 'gabhail a-steach taigheadais, a h-àireamhachadh 1.2 MB, agus 3. Tha a' chiad tha ga thogail air 37 An-lobhtach togalach àireamh 1, iuchraichean a flataichean anns a bheil daoine a dh'fheumas faighinn anns an dàrna cairteal, ie a 'chiad leth de 2017. Anns an dàrna àite a choimiseanadh № taigheadas 4, 5, 6 agus 7. Anns a 'chiad ìre a dh'fheumas a bhith air a lìbhrigeadh ZHD4 (dàrna cairteal de 2018), agus an dara taigheadas 5,6 agus 7 (ceathramh ràithe 20218 mh). Tha an treas ìre 2 Àros gabhail a-steach taigheadas, gnothachas ionaid, sgoile agus sgoil-kindergarten. Aca gèilleadh dh'fhaodadh a bhith air a choileanadh ann an 2020, a 'bhliadhna. Builders thòisich obair togail air an dara loidhne, mar a chithear leis an adhartas a togail an rèile LCD 4. "The Heart an calpa," fiù 's ann an 2015 a dh'fhosgail a' reic flataichean ann. -Nis tha iad a reic ann an taigh ann ZHD6. Gu ruige seo, cha mhòr crìoch air a 'chiad togalach, a chrìochnachadh togail an dàrna agus an treas, agus air a' cheathramh gu luath a 'dol a h-uile obair togail.

Ro-shealladh

Tha tòrr connspaid ùr còmhnaidh iom-fhillte "Tha an cridhe a 'bhaile." Ro-shealladh is an neach-togail, agus glè eadar-dhealaichte a 'phròiseact. Ainmeil pluses:

- "Donstroy" Tha tòrr eòlas, tòrr rudan a thoirt seachad;

- ùr iom-fhillte a tha suidhichte faisg air an abhainn agus ris an tro;

- beairteach bun-structair;

- dachaigh ùr-ghnàthach a 'ceannach an t-siostam;

- deagh rud airson tasgadh.

Ainmeil dona:

- a "Donstroya" tuiteam càileachd obair;

- a 'tuiteam air dheireadh air cùl a ràdh a thaobh;

- location ann an sgìre tionnsgalach;

- mheudachadh prìsean taighean;

- droch phlanadh cuid de na flataichean.