Ciamar a thoirt seachad air an toirt seachad Àros. Am faod mi Tabhartasan Àros a thoirt seachad?

Daoine adhartach bliadhna gu tric draghail mun chùis na cloinne aca agus oghaichean aca fhèin seilbh. Sealbhaich an taigh no Àros de na pàrantan ann an grunn dhòighean: a rèir toil, leis an lagh, no a 'faighinn fiù' s le am beatha mar thiodhlac. Tha an dàrna roghainn a tha gu math tric air a chleachdadh le daoine nas sine airson fois-inntinn aca fhèin. 'S e an adhbhar seo gu bheil iad comhairle laghail a shireadh leis a' cheist mar a bheir an Àros leanabh no ogha do buill eile den teaghlach nach robh e cumail a-mach.

Ann an cuid de chùisean, a 'chomasachd de chùmhnant

Fo lagh làithreach, a h-uile saoranach Tha còir aig a ghluasad sealbh air an oighreachd aige eile, nam measg an-asgaidh. 'S e sin, tha e a' tionndadh a-mach gun urrainn dhut a thoirt seachad an roinn phrìobhaideach Àros, nach eil an coitcheann seilbh. Co-dhiù, a 'fàgail dìleab a-mhàin cuideachd, an t-seilbh air a bheil na sgrìobhainnean air fad rè a bheatha air a bhith a-mach. Tha e a 'tionndadh a-mach gu bheil a' first and foremost staid airson an co-dhùnadh a 'leithid de ghnothach - cuspair tiodhlac seilbh laghail.

Dàrna, chan eil cho cudromach 'phuing - an àiteigin encumbrances. Seo a 'ciallachadh gu bheil e do-dhèanta a thoirt an Àros, càr no rud sam bith eile, ma tha e air a ghealltainn a' bhanca no a 'chonnspaid. "Gheal" an seilbh aig àm an tar-notary an sgrùdaidhean.

Tha an treas staid tiodhlac - saor an-asgaidh. 'S e sin, a' chùmhnant nach urrainn a bhith air a shònrachadh eil a 'faighinn pàigheadh airson an cuid-seilbh no cùmhnantan eile airson faighinn a-steach air an làimh dheis seilbh. Ann an làthair an gnothaich mu dheireadh faodar a chur a-mach air cùmhnant beatha cumail suas no a 'dèanamh tiomnadh. A 'toirt na h-aon nach urrainn a dhèanamh an àite seirbheis.

Agus mu dheireadh, ach chan eil co-dhiù - laghail comas na pàrtaidhean. Nuair a bhith a 'dèanamh gnothaich sam bith air an Fuadach chon de oighreachd fìor (gabhail a-steach tabhartasan) an notary feumar dèanamh cinnteach gu bheil an dà chuid an dhuinn agus a' guidhe gach uallach airson an gnìomhan. Ann an cùis teagamh a 'chùmhnant dìreach eil a' tachairt.

Cò as urrainn a thoirt oighreachd fìor

Nuair a thig e gu a leithid de dhroch seilbh an Àros, taigh no togalach eile, Fuadach chon a 'tachairt sa mhòr-chuid le notarization. Na com-pàirtichean leithid de ghnothach a dh'fhaodas a bhith càirdean, agus dìreach coigrich do gach dhaoine eile. Às dèidh na h-uile, nach 'eil aon-stad a dhèanamh daor tiodhlacan, eadhon gu coigrich. Tha an aon cheist a tha sin anns a 'chùis mu dheireadh, dh'fhaodadh e bhith air a thoirt do na cìse air an Àros, agus nach' eil a bheag.

Aig deireadh Gnìomhan eadar càirdean agus uaireannan tha cìs dleastanasan. Mar sin, mus bheir sibh an Àros air a mhac, a nighean, ogha no ogha, bu chòir dhut bruidhinn ri neach-lagha mu dheidhinn a h-uile na cosgaisean co-cheangailte ri clàradh a leithid a ghnothach. 'S dòcha, barrachd prothaid biodh e dòigh eile air Fuadach chon (reic, iomlaid agus mar sin air adhart. D.).

A 'dèanamh Gnìomhan gun notarization

A rèir an atharrachadh cudthromach de reachdas làithreach, a 'toirt oighreachd fìor cùmhnant faodar co-dhùnadh ann an sgrìobhadh. Tha seo a 'ciallachadh nach urrainn dhut a dhèanamh gun notary. Leithid a 'dèiligeadh Bhiodh e gu math dligheach. Mar airson an stàit a chlàradh an dà chuid a 'chùmhnant agus còirichean seilbh an sealbhadair ùr, cha deach a chur dheth. Tha e air a dhèanamh a-mach ge bith dè an co-dhùnadh den chùmhnant. Simply ma 'chùmhnant a tha uallach airson an notary, bidh e a' cuideachadh le clàradh. Nuair a tha an tiodhlac air a dhèanamh a-mach às aonais a chuid com-pàirteachadh (mar as trice mar sin ann gus airgead a chùmhnadh), agus an aonta fhèin, agus còir seilbh a-steach ann an ionad an-ùghdarras poblach buntainneach, an dèidh an staid dleastanas pàigheadh. 'S e sin, ann an dòigh shìmplidh, gus do thoirt mar thiodhlacan bhith laghail sealbhadair an Àros, bheir e air a bhith a' ruith air caochladh sheirbheisean.

co-seilbh Fuadach chon

Uaireannan-seilbh a tha a 'dol a thoirt seachad no a reic neach, chan eil e gu tur buin. Chan eil seo mu dheidhinn roinn sealbh, mar anns a 'chùis seo, a' riaghladh gach pàirt agus air an co-, mar eisimpleir, fhuair am pòsadh. Fiù 's ann an cùis tiodhlac a leithid de flataichean gun a bhith an sàs ann an notary tar-còmhnaidh a dh'fheumas cead a cèile a dhùnadh. Ach a-mhàin aon a proprietorship. Faodaidh seo a bhith an dàrna cuid fo chùmhnant pòsaidh an-dràsta, a rèir a bheil gach aon de na cèile a tha an oighreachd aige, a tha ea Tha còir aig bhuaithe gun eòlais eile. Tha an dàrna roghainn - tha e saor an-asgaidh seilbh. 'S e sin, ma tha neach ag iarraidh a thoirt do chuideigin air a thoirt seachad an Àros, cead an duine aice no bean sa chùis seo chan eil e riatanach.

Bu chòir a thoirt fa-near gur ann an cuid de chùisean cèile fhathast luidh tagradh airson pàirt de an t-seilbh a fhuair gratuitously. Mar eisimpleir, ma tha an àite còmhnaidh Chaidh a leasachadh tro cho-airgead a chrìochnachadh dachaigh no ath-dhealbhachaidh thachair mar thoradh air far a bheil an rud a tha air èirigh ann an phrìs. Anns a 'chùis seo, a dhìon còir aca a tha an dachaigh a thoirt seachad le na cùirtean. Ge be dè an cruth agus an dòigh reic seilbh dearbhadh a bhean cead gus a 'ghnothach a dh'fheumas a bhith notarized.

Ciamar a roinn air a thoirt seachad Àros ann an sgaradh-pòsaidh

Mar sin, an t-seilbh, nam measg oighreachd fìor, fhuair an-asgaidh, tha e ann an pearsanta seilbh. Ach, ma tha a luach a tha air a mheudachadh le bhith a 'co-airgead a chosnadh, ann an cùis an sgaradh-pòsaidh cèile airidh air roinn. Bu chòir seo a bhith a 'cuimhneachadh pàrantan agus smaoineachadh mus bheir sibh an Àros nighean no mac a' bhanais. Nàdarrach, ann an leithid de aoibhneach dràsta, chan eil duine a 'smaoineachadh mu dheidhinn na ghabhas thuit an teaghlach ùr a chruthachadh. Ach cò, mur eil na pàrantan a 'gabhail dragh mu dheidhinn na thachair dha fhèin an leanabh? Ma bhios an tar-mar-thà air a dhèanamh, agus chan eil rathad air ais, faodaidh sibh a thoirt seachad a-rithist a thoirt dhan dachaigh theaghlach eile bhall agus nach eil a 'gabhail dragh mu na tha comasach a roinneadh aig dealachadh. Better cluich e sàbhailte agus a 'gabhail ceumannan a bharrachd, seach a bhith a' feuchainn ri thoirt gu lagh aca fhèin seilbh san àm ri teachd.

Dè b 'fheàrr tiodhlac no tiomnadh?

'Cheist seo a tha gu tric a' beachdachadh air chonaltradh. Tha gun soilleir fhreagairt dìreach nach eil ann. Tha seo a 'ciallachadh gu bheil anns gach cùis an co-dhùnadh ceart a dh'fhaodas a bhith aca fhèin. Gabhail ris, tha e a bu chòir a bhith a 'tuigsinn feartan Gnìomhan dà chuid, an nuances aca tachairt agus comasach buaidh.

Tha a 'chiad rud a bu chòir dhut coimhead airson an uair a bhith a' taghadh - tha e a 'cosg. Ma tha an togalach air a ghluasad gu an-asgaidh sealbh air an coigreach, tha aige ri pàigheadh cìs air a thoirt seachad an Àros, a tha 13% de luach a mheasadh. Tha a-mhàin ach a-mhàin a tha dlùth chàirdean (a 'chlann, pàrantan, bràithrean is peathraichean, luchd-cùraim agus a' bhean). Mar sin, ma seanmhair ag iarraidh gluasad na dachaighean aca, mar eisimpleir, na ogha, bidh nas saoire aig toiseach a thoirt a mhac no nighean mar sin, dh'fhaodadh iad a thoirt seachad a-rithist a thoirt Àros air a leanabh. Leis a 'pàigheadh chìsean àrda air an oighreachd immovable seilbh an t-suidheachadh a tha mòran nas iom-fhillte, mar sin, gu bheil co-dhùnadh deireannach cha stad a chur air comasach comhairle neach-lagha.

Uair a-steach an t-seilbh

Another eadar-dhealachadh mòr eadar a bhith a 'faighinn tiodhlac agus a' gabhail ri dìleab - ann an àm. Ann an tarraing suas tiomnaidhean sealbh Chan eil atharrachadh sa bhad. Ann an òrdugh gu bhith na neach-seilbh air seo Àros, tha e riatanach an dèidh bàs an testator feitheamh airson 6 mìosan, agus an uair sin a-mhàin air na pàipearan. A thuilleadh air sin, dìreach càirdean Tha còir aca a roinn fiù 's ma tha toil. A chur ri chèile a rèir nan riaghailtean sgrìobhainn Chan eil bacadh air an neach-seilbhe an oighreachd fìor rè a bheatha a reic no a thoirt an Àros gu treas pàrtaidh.

A thaobh a 'chùmhnant den tabhartas, tha ea' toirt sealbh don nì air a shònrachadh ann aig àm a 'chlàraidh. Tha sin ceart. Tha ea 'toirt tèarainteachd an nighean barrachd tiomnadh. Ach ma tha sinn a 'beachdachadh air a' choinneamh air sealladh, tha sinn a 'faighinn diofar dealbh. A 'toirt an Àros air a h-ogha, nighean no eile a tha càirdeach, neach a' call a h-uile còirichean a tha e. Ann an cuid de chùisean, an dèidh farsaing gluasad-bodhaig, tha e an cunnart a bhith air an t-sràid.

Tha an cùmhnant beatha taic

Faodaidh e bhith air a ghairm co-rèiteachadh eadar an tiodhlac agus theisteanas. Air an aon làimh, air an làimh dheis a 'gabhail sealbh air an làimh dheis a thig e air falbh. So an ni mò a càirdean no treas pàrtaidh sam bith Chan eil còir fhaighinn air an seilbh. Air an làimh eile, a bha na neach-seilbh an Àros a 'glèidheadh a' chòir cleachdadh. Everything eile Fuadach chon casg a chur air an t-seilbh (mar nuair a nì thu morgaids banca). Tha seo a 'ciallachadh gu bheil an sealbhadair ùr cha bhi e comasach a thoirt dhan dachaigh a thoirt seachad, no morgaids a reic e gus an do chaochail an t-seann-sealbhadair.

Thèid an casg a thogail le notary ann an co-rèir ri lagh iomchaidh. Gus seo a choileanadh, tha an sealbhadair ùr feumaidh a 'buntainn ri cùmhnant agus an teisteanas bàis. Tha an sgeama seo a tha feumail do gach buidheann. Ceum an dàimh a tha aig nach eil cho cudromach.

Cuideachd, tha an cùmhnant a beatha a 'cumail suas a h-uile ni a thaobh a' ghnìomh. Le an neo-ghèilleadh, thathar a 'meas a chur dheth. Faodaidh tu a shònrachadh bhon h-uile càil a 'cleachdadh an rud is a' crìochnachadh leis an cùram sheann daoine fear (leigheas, ath-bheothachadh, cur-seachadan, pearsanta seirbheisean, agus mar sin air adhart. D.). Uime sin, mus bheir sibh an Àros càirdeach, eòlaichean a 'moladh gu làidir gus beachdachadh air an roghainn seo.

dhubhadh às de ghnothach

Mus tèid thu gealltainn gnìomh sam bith, aon Feumaidh a 'tuigsinn a' bhuaidh a bh'aig, a thuilleadh air a 'chomasachd a dhubhadh às. Tha gach neach air an làimh dheis gu d 'inntinn atharrachadh, na suidheachaidhean a dh'fhaodadh atharrachadh, agus mar sin air. D.

Tha e a 'tionndadh a-mach gun mòran sam bith ag aithneachadh gun èifeachd, ach a-mhàin cuspair gu sònraichte modhan-obrach agus na h-uile a tha a' coinneachadh. Tha an dòigh as fhasa rudan a tha a 'dol ris an tiomnadh. Faodaidh daoine aige atharrachadh mar a thogras tu àireamh sam bith de amannan. Gu dearbh, tha e a 'cosg airgid air, ach chan eil duilgheadasan laghail èirigh.

Ma tha an dachaigh a thoirt seachad, an sin dheth leithid gnìomha e comasach, ach nach eil cho sìmplidh. Fo lagh làithreach, gun an gluasad seilbh, nuadh-sgrìobhainn, a dhubhadh a-mhàin ann an cùis na chunnart do bheatha no slàinte fear de na pàrtaidhean. Mar riaghailt, tha sinn a 'bruidhinn mu dheidhinn an tabhartaiche agus a entourage. Ach sin a 'ghnothach a bhith falamh, an cunnart feumar a dhearbhadh.

Fad-beatha cunnradh cumail suas faodar a cur dheth ann an cùis de dh 'aindeoin na nithean no na cùirtean. Agus anns a 'chiad agus an dàrna chùisean feumaidh dhearbhadh fìrinnean àraidh.

Toirt-seachad morgaidse Àros

Ann an co-cheangal ris a 'chliath air a leithid de rud mar iasadan morgaids, cuid de dhaoine a tha cùisean co-cheangailte ri riarachadh an collateral. Tha e comasach theoretically, ach le cead an mortgagee. Tha am banca, ach chan eil e coltach a bhith ag aontachadh ris a 'chùmhnant a chionn nach eil e prothaid dha. Mar sin, mus bheir sibh morgaidse Àros bidh agaibh ri pàigheadh air a shon gu tur agus thoir air falbh a h-uile encumbrances.

Fuadach chon a '

Ma tha h-uile càil a tha barrachd no nas lugha soilleir leis an tiodhlac air fad Àros, an uair sin dè ma tha an luchd-seilbh beagan, agus aon dhiubh ag iarraidh a ghluasad a-roinn do threas phàrtaidh? Ann an cùis reic leithid seilbh na phrìomhachas ceart a cheannach a tha na co-shealbhadairean. Ma tha sinn a 'bruidhinn mu dheidhinn gun Fuadach chon, tha e a h-uile h-aon. 'S e sin, mus deach a reic ri posta sealbhadair Tha uallach air a' tabhann co-seilbh, agus ma tha an tiodhlac dh'fhaodadh gun òrdaich a rèir a thograidh fhèin.

Am faod mi Tabhartasan Àros a thoirt seachad?

Tha a 'chòir sealbh aig a' cho-dhùnadh seo an gnothaich a 'tighinn aig àm a' chlàraidh. An dèidh a bheil an sealbhadair ùr a tha an làn còir bhuaithe na seilbh a rèir a thograidh fhèin, a 'gabhail a reic, a thoirt seachad no a thiomnadh. Anns a 'chùis seo, aig an àm ùr tar feumar a bhith a' pàigheadh cìsean uile agus dhleastanasan air an fhear roimhe.

cuingealachadh gnìomhan

Gnothaich sam bith, bhon a 'reic agus a' crìochnachadh le beatha taic, faodaidh sibh a chur dheth a 'chùirt co-dhùnadh. Adhbharan tionndadh gu seirbhisich Themis a 'sireadh ceartas an dèidh bhith a' toirt an Àros a dh'fhaodas a bhith mass. Ach nach eil barrachd air an ceannach, iomlaideachadh no eile a riarachadh. So clisgeadh mu ghabhas crìoch air a 'ghnothach a-mhàin airson an t-adhbhar gun robh e tiodhlac, chan fhiach e. Ach cuideachd cuimhneachadh gu bheil an reachd na cuingeachaidhean a leanas air a leithid sin de chùisean a tha 3 bliadhna, cuideachd.

a 'toirt fìor oighreachd tar-fuadach tha e iomchaidh a-mhàin ann an cùisean nuair a thig e gu da-rìribh gun gluasad seilbh gus an dùin càirdean. An feuchainn ris an àite aca banal a 'reic a' lùghdachadh neo-èifeachdach a 'cosg, oir faodaidh e a-mhàin stiùireadh aca àrdachadh ann an co-cheangal ris a' Chogaidh an fheum a bhith a 'pàigheadh cìs cosnaidh.