Aghaidh cadastral luach anns a 'chùirt. Ciamar a fhaidhle lagh a 'strì an cadastral luach

Shaoranaich na Ruis a tha fìor ùidh sa phròiseas seo, mar a tha dùbhlanach an cadastral luach na seilbh. Tha seo a 'chùis fhathast gun fhuasgladh airson ùine mhòr mu dheireadh thall. Às dèidh na h-uile, ann fhèin luach na seilbh (cadastre) - gu math cudromach comharra. Gu math tric, saoranaich a 'feuchainn ri dùbhlan a tha e. Tha an dearbh sin fhèin adhbharan. Tha a 'phrìomh Is e an duilgheadas nach eil an-còmhnaidh a ghabhas eadar-theangachadh beachdan a thoirt gu buil fo sgrùdadh. Ach nuair a tha thu a 'faighinn cothrom gus dùbhlan? Dè bheir e?

Cadastral luach - 'S e ...

Aghaidh an cadastral luach - 'S e pròiseas a tha gu tric draghail shaoranaich. Gu h-àraidh an fheadhainn a tha a 'dol a cheannach a-steach an seilbh sònraichte seilbh. Tha an comharra seo a tha bunaiteach seilbh flat no fearann. Ach dè a tha e?

Tha cadastral luach - 'S e luach na seilbh, às dèidh taisbeanadh an stàit measadh. Tha buaidh air cò mheud Bidh agaibh ri pàigheadh airson ceannach, can, an fhearann, shaoranach an togail dheth ann an sealbh prìobhaideach. Cuideachd an crochadh air an cadastral luach a 'mhàil airson an togalaich.

Carson a tha a 'cur seachad mòran dùbhlanach toraidhean an rùn a' cadastral luach? Tha so uile mar thoradh air gu bheil seo an clàr-amais dìreach a 'toirt buaidh air an uiread de chìsean airson an togalaich. Mar sin, fiù 's facal mearachd ann an àireamhachadh comasach air a gabhail a-steach caiteachas mòr air a' phàirt den t-sluagh.

Cuin a gheibh mi lagh

Tha e air a ràdh gur tagradh airson strì an cadastral luach na seilbh a dh'fhaodadh a bhith air an cumail eil anns gach cùis. An dèidh a h-uile neach a bhios dha-rìribh a 'cur a' choire air droch staid mearachdan. Mar sin, dìreach aig an pearsanta iarrtas an tagradh nach eil biadh. Ann an cuid de chùisean, faodaidh tu feuchainn air a chuir beachdan a chur an gnìomh? All beachdachadh air dà roghainn:

• faidhlidh gearan nuair a tha an co-dhùnadh an luach a bha air a chleachdadh mearachdach, brèige dàta mun t-seilbh;
• ma 'mhargaidh prìs fìor oighreachd air a bhith air a stèidheachadh aig an àm a mheasadh.

Chan eil an còrr sam bith dligheil adhbhar. Mar sin, saoranaich Chan eil mòran cothrom coinneachadh ris an tagradh. Dè tha a ciall?

Tha brìgh an tagraidh

Aghaidh cadastral luach na seilbh a 'bhuaidh a tha cuid. Dè as urrainn a dhèanamh an saoranaich nuair a cur a-steach don a 'chùirt? Dè tha a 'phuing seo ann an gnìomh?

Aghaidh na cosgais Clàr-seilbhe - pròiseas a tha comasach air a chothromachadh a 'mhargaidh prìs an fhearainn no an Àros leis a' Chunntas. 'S e sin tagraidh air sgàth lùghdachadh prìs an togalaich. 'S e an adhbhar seo, a dhearbhadh na cùise aca nach bi e cho furasta. Às dèidh na h-uile, a 'sàsachadh an tagradh a bhios a' lùghdachadh na màil a phàigheadh. Cuideachd, tha an neach a tha air a co-dhùnadh a cheannach gus an t-seilbh, bidh agaibh ri pàigheadh nas lugha a 'ceannach a-mach fìor oighreachd ann an staid. Gu dearbh, na dìochuimhnich mu chìsean. An t-suim de na pàighidhean a tha cuideachd a 'lùghdachadh.

Cò is urrainn an lagh faidhle

An ath-àm - tha seo a 'beachdachadh air na daoine a dh'fhaodadh cur a-steach don a' chùirt aithris air tagradh. Aghaidh cadastral luach dòcha nach eil airson a h-uile duine. Uime sin, tha e cudromach a bhith gu tur mothachail air cò a tha a bhuilich an còraichean a 'tagradh. Dè san Ruis a tha casg air a 'chuspair :? Tha an lagh a 'toirt dùbhlan staid measadh luach na seilbh a tha a' chòir a tharruing suas, agus a ghiùlan don chùirt na roinnean-seòrsa a leanas an t-sluaigh:

1. A h-uile fa leth. Ach a-mhàin ma tha an stàite a mheasadh buaidh a thoirt air toraidhean an ùidhean agus còirichean. As tric na daoine seo a bhith fìor luchd-seilbh oighreachd. No iadsan a reub aon no an t-seilbh eile.
2. Laghail nàdarrach. Tha an comas air faidhlidh tagradh àite a ghabhail a-mhàin nuair a tha an ùidhean roinn-seòrsa seo den t-sluagh a tha a 'toirt buaidh air sgàth a mheasadh ceàrr.
3. Riaghaltasan ionadail no ùghdarrasan poblach. Tha iad comasach a chur a-steach an tagradh gu ùghdarrasan iomchaidh, ach a-mhàin nuair a thig e gu fìor oighreachd, a bhuineas dhaibh.

No aon urrainn casaid a thogail mu mearachdach measadh air staid seilbh. A bheil sin a 'chumhachd a-lagha a-mach le aon de na roinnean-seòrsa gu h-àrd de dhaoine. Ach 'chleachdadh seo anabarrach tearc.

far a dhol

Càite an robh an lagh a 'strì cadastral luach? A 'cheist seo aig a bheil ùidh saoranaich càil nas lugha na an comas air an ath-luachadh. Tha e an còmhnaidh cudromach gu bheil fios agaibh, air an cumail an lagh anns a bheil na h-ùghdarrasan. Às dèidh na h-uile, ma tha mearachd, an gearan Cha tèid beachdachadh.

Now Russian Faodaidh saoranaich a thaghadh a tha a 'dèiligeadh ris a' chùirt. Ged le beagan bacadh air. Aghaidh na toraidhean air co-dhùnadh an cadastral luach na seilbh a 'tachairt air aithris a chur gu cùirtean na leanas:

• sgìrean;
• àrd;
• cùirtean de republics.

Roimhe sin, a h-uile leithid aimhreitean bithidh beachdachadh ann an rianachd nan cùirtean. Ach air sgàth na h-atharrachaidhean a thàinig a-steach dhan fhorsa ann an 2014, agus a-nis tagraidhean a thathar a 'meas nach ann a-mhàin anns an sgìre, agus anns na cànanan roinneil cùirtean.

Gu h-àraidh airson laghail bhuidhnean

A-nis, tha e soilleir cò agus far an urrainn faidhle tagradh. Aghaidh cadastral luach na seilbh ann an cùis laghail a bhuidhnean, cho math ri staid agus Municipal ùghdarrasan gabhail a-steach aon beag feart. Tha e air leth cudromach a thoirt seachad an-iarrtais iomchaidh.

Tha an rud a tha daoine fa leth a tha a 'chòir tàmh ghearanan an aghaidh oighreachd fìor misjudgment sa bhad, gun fheum sam bith eile a dol a-mach. Tha e mì-fhreagarrach don Municipal ùghdarrasan. Anns an aon dòigh ri airson laghail nàdarrach. Tha iad sin roinnean-seòrsa de dhaoine Feumaidh chiad faidhle casaid ri Rosreestr. Aghaidh cadastral luach a thathar a 'beachdachadh le coimisean sònraichte. Tha i a 'cosg an t-ainm ro-deuchainn imeachdan. Laghail-nàdarrach, a thuilleadh air ùghdarrasan Municipal no rianachd phoblach e a-mhàin an dèidh an ìre seo tha a 'chòir ath-thagradh don chùirt.

Ceann-latha airson gearanan

Another àite cudromach a bu chòir a bhith air a ghabhail a-steach a h-uile saoranach - tha a 'strì an cadastral luach ceann-latha (ie an àm, thathar a' moladh gus gearan a dhèanamh an àireamh-sluaigh), na h-ùghdarrasan iomchaidh front Tha cuingealaichte. Mar sin tha e riatanach gu bheil fios cia mheud ann an roinn-seòrsa sònraichte de dhaoine a chaill an làimh dheis a lùghdachadh luach na seilbh.

Tha h-uile an crochadh air an t-suidheachadh. Anns an fharsaingeachd, a rèir na riaghailtean anns an Ruis nach urrainn lagh airson ath-sgrùdadh na stàite luach na seilbh ma tha e air a bhith os cionn 5 bliadhna bhon a chaidh an toirt a-steach toraidhean connspaideach ann an staid chlàr. Riaghailt seo cuideachd a 'buntainn gu laghail agus bhuidhnean corporra, agus Municipal ùghdarrasan.

Ma tha air a bhith dùbhlanach cadastral luach ann an pretrial òrdugh, an neach a tha còir gus tagradh a dhèanamh don a 'chùirt taobh a-staigh 3 mìosan an dèidh an Coimisean co-dhùnadh Rosreestra. Mar sin chan eil dàil.

Riaghailtean beachdachadh ann Rosreestra

'S e as fheàrr fios a chur chun an Rosreestr airson atharrachaidhean ann a thaobh an cadastral luach na seilbh. Seach chan eil e daonnan a 'chùis a dhol gu cùirt. Tha, ann an cleachdadh, mar as trice anns a 'bhad na daoine fa leth a' sireadh cuideachadh bho na britheamhan. Ach an còrr de na tagraichean feumaidh an còmhnaidh a 'cur a-steach airson ath-mheasadh ann Rosreestr. Tha a 'bhuidheann bithidh ghairm sònraichte coimisean. Bidh e a 'cur a-mach aithisg air strì an cadastral luach na seilbh.

Citizen le cairt-aithneachaidh, a thuilleadh air an cead-siubhail agus cadastral brèige measadh nan toraidhean fàs Rosreestr. Tha e tagradh a chur airson ath-mheasadh. Tha an tagradh a thèid ath-sgrùdadh taobh a-staigh 30 latha. Nas fhaide, an saoranach Thèid fios nuair a bhios e a 'choinneamh. Bidh e a 'bhith a' gabhail pàirt ann.

Dè ma tha na mìosan an dèidh na coinneimh nach deach clàradh? Anns a 'chùis seo, thathar a' moladh anns a 'bhad a dhèanamh agus tagradh faidhle e anns a' chùirt. Tha a 'phrìomh rud - a' cruinneachadh sònraichte liosta sgrìobhainnean a chuidicheas fuasgladh fhaighinn air an duilgheadas.

Sgrìobhainnean gnìomha

Ciamar a gnìomh laghail a 'strì an cadastral luach? Tha an rud tha sin a 'cheist seo a' toirt tòrr duilgheadasan ris an àireamh-sluaigh. Tha prìomh ghnìomh - a tha a 'toirt fianais a dh'fhaodadh lùghdachadh prìs an seilbh gu margaidh. Uime sin, tha an cruinneachadh de sgrìobhainnean a chur an cois an iarrtais, a bhith air a làimhseachadh le cùram sònraichte. Tha an dìth fiù 's aon phàipear Leanaidh cur cul ris an tagradh. Citizen Feumaidh thoirt:

• tagradh (tha ea 'sealltainn buidheann ris a bheil an t-iarrtas, agus cuideachd a' mìneachadh an t-suidheachadh a dh'fhaodadh buaidh a thoirt air a 'chùrsa gnìomhachais);
• faighinn pàigheadh de na stàite cìs (300 rubles airson saoranaich àbhaisteach, airson bhuidhnean laghail - 4500);
• sgrìobhainnean-ionad, a 'daingneachadh an làimh dheis a' cleachdadh oighreachd fìor;
• Aithisg air ath-mheasadh a-mach Rosreestra Coimisean (ann an àiteigin air freagairt bhon t-seirbheis a tha a dhìth a shònrachadh ann an tagradh);
• staid mheasadh toraidhean;
• cadastral cead-siubhail an seilbh;
• an fhianais air fiosrachadh brèige measadh poblach (me, an earrann den eòlaiche buidheann neo-eisimeileach le toradh an ath-luachadh);
• Citizen 'chairt-aithneachaidh;
• aithrisean eile a dh'fhaodadh a bhith ann an dòigh sam bith buaidh a thoirt air a 'chùrsa de thachartasan.

breitheach suidhe

Às dèidh saoranach dh'iarr dùbhlanach staid Real Estate Appraisal, a 'feitheamh airson an èisteachd. Thèid an gearan a 'beachdachadh air taobh a-staigh 1 mhìos de leigheas. Citizen follaiseach bidh fios ceann-là an deasbad laghail.

Ma tha an plaintiff nach urrainn neo-eisimeileach a 'gabhail pàirt ann an coinneamh, bithidh e airidh air a chur an dreuchd an neach cead. Anns a 'chùis seo, feumaidh tu a dhèanamh cumhachd-lagha, a dh'fheumas a bhith an làthair sa chùirt a chur an dreuchd mar riochdaire de dhaoine.

Tha a 'chùirt ann an seisean ath-bhreithneachadh a h-uile stuth air a thoirt seachad leis an tagraiche agus an neach-freagairt. Aig deireadh a 'dèanamh co-dhùnadh. Ma tha an tagradh riaraichte, 'se saoranach a tha aon duilgheadas beag. Tha e air a mhòr-chuid co-cheangailte ri pàigheadh cìsean seilbh. Dè mu dheidhinn a tha e?

Clàir an gnìomh nan co-dhùnaidhean

A-nis, tha e soilleir gu bheil an lùib a 'dùbhlanach an t cadastral luach. Uachdranachd, agus uile nuances den phròiseas seo a-nis nach eil dhìomhaireachd. Ma tagradh airson ath-mheasadh riaraichte, an uair sin tòisich e ri obrachadh dìreach an dèidh issuance. Ann an 30 latha, ùr atharrachaidhean a dhèanamh ann an staid chlàr. All furasta agus dìreach.

Ach an seo anns an luchd-seilbh oighreachd fìor dh'fhaoidte gum faigh aon duilgheadas beag. Tha sinn a 'bruidhinn mu dheidhinn an àireamhachadh seilbh cìse. Bu thràithe air an ath-luachadh Russian an cadastral luach tighinn a-steach bho na cìs ùr ùine aithris. Is e sin, ma tha an tagradh riaraichte ann an toiseach no meadhan na bliadhna, recalculation nach eil a 'cluich. Ach a rèir an luach ùr cadastral chìsean a bheir buaidh ann an 2016 bhon ath cairteal an dèidh sin anns a bheil am breitheanas a bha pronounced.

A-nis, tha e soilleir mar a tha an contestation an cadastral luach. Tha a 'chùirt co-dhùnadh a tha pàirt mòr ann a thaobh seo. San fharsaingeachd, tha seo glè dhoirbh a 'phròiseas. Ann an cleachdadh, gu math doirbh a lùghdachadh prìs tag air an Cadastre. An sàs ann an cur a-steach don a 'chùirt a tha riatanach a-mhàin nuair a tha fianais ann de mhearachdan. A chaochladh, a 'chùirt nach riaraich an tagradh.